TE KOOP : instapklare woning met 3 SLPK, voortuin, en koer te ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Instapklare woning met 3 slaapkamers in een groene omgeving. De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse scholen, faciliteiten, openbaar vervoer (bus en trein), winkels enz. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Adres : Imbroekstraat 75A, 1930 ZAVENTEM

  • Instapklare woning met 3 slaapkamers in een groene omgeving.
  • De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse scholen, faciliteiten, openbaar vervoer (bus en trein), winkels enz. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
  • De woning beschikt over een zuidgerichte voortuin.
  • Inkomhal met ingemaakte vestiairekast en schoenenkast.
  • Woonkamer en eetplaats (laminaat, +/- 19,2 m²) met spots. Geeft uit op de keuken +/- 11 m², dewelke uitgerust is met vitro ceramische kookplaat, oven, microgolf, frigo en diepvriezer, dampkap en spoelbak. Opbergkast voor wasmachine en droogkast.
  • Via het schuifraam is er toegang tot het gezellige terras (+/- 24,5 m²) met BBQ.
  • Marmeren trap naar de 1e verdieping : zeer ruime nachthal dewelke kan dienst doen als dressing of bureauhoek +/- 9 m².
  • 2 grote slaapkamers +/- 15,6 m² en 12,6 m² (laminaat).
  • Vaste trap naar de afgewerkte zolderverdieping: +/-20 m² (planché) met recente velux.
  • De badkamer (+/-5 m², ceramische parkettegel – Vanmarcke – kranen Grohe) bevindt zich op het gelijkvloers en werd volledig gerenoveerd in 2017. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, hangtoilet, handdoekradiator en lavabo + meubel.
  • Onmiddellijk beschikbaar bij akte

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Technische gegevens

  •  Centrale verwarming op aardgas (Vaillant, condensatieketel °2017)
  • Dubbele beglazing (PVC, +/- °2012)
  • Verisure alarmsysteem
  • Manuele rolluiken
  • Parlofoon
  • Chape tussen gelijkvloers en 1e verdiep
  • Dakisolatie en gevelisolatie aanwezig
  • Overal vliegenramen
  • Perceel :  1a47ca
  • EPC :  226 kWh/m²  20220726-0002641973-RES-2
  • Elektriciteit niet conform
  • Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied – tot op heden nog NOOIT overstroomd.
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 369 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. :  369 EUR

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Maison de 3 chambres prête à emménager dans un environnement vert. La maison est située dans une rue calme, à proximité de plusieurs écoles, d’équipements, de transports publics (bus et train), de magasins, etc. Parking suffisant dans la rue.

Adresse : Imbroekstraat 75A, 1930 Zaventem

  •  La maison dispose d’un jardin avant orienté vers le sud. Hall d’entrée avec armoire et meuble à chaussures intégrés.
  • Salon et salle à manger (stratifié, +/- 19,2 m²) avec spots.
  • Accès à la cuisine +/- 11m², équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un congélateur, d’une hotte et d’un évier. Placard de rangement pour la machine à laver et le sèche-linge.
  • La fenêtre coulissante donne accès à la belle terrasse (+/- 24,5 m²) avec barbecue.
  • Escalier en marbre menant au 1er étage : hall de nuit très spacieux qui peut être utilisé comme dressing ou coin bureau +/- 9 m².
  • 2 grandes chambres à coucher de +/- 15,6 m² et 12,6 m² (stratifié).
  • Escalier fixe vers l’étage mansardé : +/- 20 m² (planché) avec velux récent.
  • La salle de bain (+/-5 m², parquet en céramique – Vanmarcke – robinetterie Grohe) est située au rez-de-chaussée et a été entièrement rénovée en 2017. Elle est entièrement carrelée et comprend une combinaison baignoire/douche, des toilettes suspendues, un radiateur à serviettes et un lavabo + armoire.
  • Immédiatement disponible à l’acte

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz  (condensation, Viessmann, 2015 ; compatible avec le gaz riche)
  • Toiture entièrement neuve + isolation °2018
  • Double vitrage partout (la majorité a été remplacée en 2019)
  • Façade annexe avec isolation & crépi
  • Volets (partiellement électriques)
  • Eau de pluie +/- 2000 l
  • Terrain : 1a47ca
  • PEB : 226 kWh/m²  20220726-0002641973-RES-2
  • Electricité ne pas conforme
  • Situé dans une zone inondable : le bien n’a JAMAIS été inondé
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 369 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 369 EUR
  • Ready to move in 3 bedroom house in green surroundings. The house is situated in a quiet street near several schools, facilities, public transport (bus and train), shops etc. Sufficient parking in the street.

Address : Imbroekstraat 75A, 1930 Zaventem

  • Ready to move in 3 bedroom house in green surroundings. The house is situated in a quiet street near several schools, facilities, public transport (bus and train), shops etc. Sufficient parking in the street.
  • The house has a south facing front garden.
  • Entrance hall with built-in wardrobe and shoe cabinet.
  • Living and dining room (laminate, +/- 19.2 m²) with spotlights.
  • Gives onto the kitchen +/- 11 m², which is equipped with ceramic hob, oven, microwave, fridge and freezer, cooker hood and sink. Storage closet for washing machine and dryer.
  • The sliding window gives access to the cosy terrace (+/- 24.5 m²) with BBQ.
  • Marble stairs to the 1st floor: very spacious night hall which can be used as a dressing room or office corner +/- 9 m². 2 large bedrooms +/- 15,6 m² and 12,6 m² (laminate).
  • Fixed stairs to the finished attic floor: +/- 20 m² (planché) with recent velux.
  • The bathroom (+/-5 m², ceramic parquet tile – Vanmarcke – faucets Grohe) is located on the ground floor and was completely renovated in 2017. It is fully tiled and features a bathtub/shower combination, hanging toilet, towel radiator and washbasin + cabinet.
  • Immediately available at the notarial deed

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Technical information

  • Plot : 1a47ca
  • Electricity not compliant
  • EPC : 264 kWh/m²
  • Situated in a flood area : the house has NEVER been flooded
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 369 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income :  369 EUR

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