TE KOOP : instapklare, energiezuinige koppelvilla met 5 SLPK te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Deze instapklare, zeer ruime en bovendien energiezuinige halfopen bebouwing van recente constructie is de ideale gezinswoning. Zeer rustig gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke verkaveling doch nabij alle faciliteiten, winkels, NAVO, openbaar vervoer, diverse (Europ./int.)scholen , autosnelweg enz.

Adres : Konrad Adenauerwijk 29, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

  • Inkomhal +/- 7,45 m² met vestiairehoek en gastentoilet + lavabo.
  • De glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met recente gashaard en ruime eetplaats (samen +/- 42m²).
  • De keuken (Eggo, +/- 9m²) is open en hyper uitgerust met gasfornuis, dampkap, oven, frigo, vaatwasser en dubbele spoelbak + boiler (elek.).
  • Via een schuifraam is er toegang tot het ruime terras (+/- 35 m², 2013) en de volledig omheinde tuin (zuid) met grote moestuin en tuinhuis.
  • Garage voor 1 wagen met autom. poort, opbergruimte en wasplaats met uitgietbak. 2 parkeerplaatsen op de oprit.
  • 1e verdieping : nachthal met ingemaakte bibliotheekkast en apart toilet. 4 SLPK : +/- 16,3 – 16,56 – 15,80 – 11,66 m². Badkamer (voll. Betegeld 7,20 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo + sono in plafond.
  • 2e verdieping (trap nog te bekleden): 2 kamers +/- 9,71 m² en 8,17 m² met middenstuk (dressing) +/-4 m². Toegang tot het dakterras +/- 11,67 m² (zuid).
  • Heden bewoond door de eerste eigenaar en beschikbaar op 01/07/2023.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Centrale verwarming op aardgas (condensatie – luchtverwarming aangesloten op het ventilatiesysteem à warmterecuperatie ).
  • Aparte boiler Vaillant aardgas.
  • Alarmsysteem met brandalarm (vaste lijn)
  • Dubbele HR beglazing, ALU
  • Waterverzachter
  • Regenwater 7500 l  aangesloten op wasmachine, 2 wc’s en 2 buitenkranen  (met filter)
  • 9m gevel aan straatkant
  • Overal idem gelaagd parket
  • Bouwjaar hoofdbouw 2011 – bijbouw 2017
  • Perceel : 4a55ca
  • EPC :  178 kWh/m²  20220920-0002678595-RES-1
  • Elektriciteit conform bij akte
  • Deels  gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 669 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. :  1557 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison 3 façades prêt à emménager, très spacieuse et économe en énergie, de construction récente, est la maison familiale idéale. Située au calme dans un cul-de-sac et adapté aux enfants, mais à proximité de toutes les facilités, magasins, OTAN, transports publics, diverses écoles (europ./int.), de autoroute, etc.

Adresse : Konrad Adenauerwijk 29, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

  •  Hall d’entrée +/- 7,45 m² avec coin vestiaire et wc + lavabo.
  • La porte vitrée donne accès au salon avec un poêle à gaz récente et salle à manger spacieuse (ensemble +/- 42m²).
  • La cuisine (Eggo, +/- 9m²) est ouverte et hyper équipée avec cuisinière à gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle et double évier + boiler (élec.).
  • Une fenêtre coulissante donne accès à la terrasse spacieuse (+/- 35m², 2013) et au jardin entièrement clôturé (sud) avec un grand potager et abri de jardin.
  • Garage pour 1 voiture avec portail automatique, espace de rangement et coin buanderie avec lavabo. 2 parkings dans l’allée.
  • 1er étage : hall de nuit avec placard bibliothèque et wc. 4 chambres à coucher : +/- 16,3 – 16,56 – 15,80 – 11,66 m². SDB (entièrement carrelée 7,20 m²) avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo + sono au plafond.
  • 2ème étage (escalier à couvrir) : 2 chambres de +/- 9,71 m² et 8,17 m² avec pièce centrale (dressing) de +/-4 m². Accès à la terrasse de toit +/- 11,67 m² (sud).
  • Actuellement occupé par le premier propriétaire et disponible le 01/07/2023.

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Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz naturel (condensation, chauffage de l’air relié à la récupération de chaleur du système de ventilation)
  • Chauffe-eau Vaillant au gaz naturel.
  • Système d’alarme
  • Double vitrage HR, chassis ALU
  • Adoucisseur d’eau
  • Eau de pluie 7500l : raccordé aux 2 wc’s, robinets extérieur et machine à laver
  • Terrain : 4a55ca
  • PEB  : 178 kWh/m²  20220920-0002678595-RES-1
  • Electricité aux normes à l’acte
  • Partiellement situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 669 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1557 EUR

This move-in ready, very spacious and also energy efficient semi-detached building of recent construction is the perfect family home. Very quietly located in a dead-end and child-friendly street but near all facilities, shops, NATO, public transport, various (Europ./int.) schools, highway, etc.

Address : Konrad Adenauerwijk 29, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

  •  Entrance hall +/- 7,45 m² with cloakroom corner and guest toilet + washbasin.
  • The glass door gives access to the living room with recent gas fireplace and spacious dining area (together +/- 42m²).
  • The kitchen (Eggo, +/- 9m²) is open and hyper equipped with gas cooker, hood, oven, fridge, dishwasher and double sink + boiler (electric).
  • A sliding window gives access to the spacious terrace (+/- 35m², 2013) and the fully enclosed garden (south) with large vegetable garden and garden house.
  • Garage for 1 car with autom. gate, storage space and laundry area with watering can. 2 parking spaces on the driveway.
  • 1st floor : night hall with fitted library cupboard and separate toilet. 4 BEDR : +/- 16.3 – 16.56 – 15.80 – 11.66 m². BATHR (fully tiled 7,20 m²) with bath, walk-in shower and double washbasin + sono in ceiling.
  • 2nd floor (staircase still to be covered): 2 rooms +/- 9.71 m² and 8.17 m² with center piece (dressing room) +/-4 m². Access to roof terrace +/- 11,67 m² (south).
  • Currently occupied by the first owner and available on 01/07/2023.

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Technical information

  • Central heating natural gas (condensation, air heating connected to ventil.system heat recovery)
  • Boiler Vaillant natural gas.
  • Alarm system.
  • Double glazed ALU ; HR glazing
  • Water softener
  • Rainwater 7500l : conntected to washing machine, outside taps and both toilets
  • Plot : 4a55ca
  • Electricity will be compliant at the notarial deed
  • EPC : 178 kWh/m²  20220920-0002678595-RES-1
  • Partially situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 669 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1557 EUR

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