TE KOOP : projectgrond te 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT)

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Adres : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT) 

  • Af te breken woning voor projectgrond of totale renovatie.
  • Betreft perceel AFD 3 Sectie C n°0242R3P0000. Gelegen op een perceel van 8a16ca.
  • Volgens de algemene richtlijnen zou de constructie van 2 ééngezinswoningen in halfopen verband mogelijk zijn , doch moet dit worden afgetoetst aan de criteria van de goede ruimtelijke ordening.
  • Orientatie van de tuin = noordoost. Er is geen opmetingsplan beschikbaar.
  • Perceelsbreedte aan straatkant: +/- 22 m. Perceelsdiepte links +/- 40m en rechts +/- 32m
    • Minimale bouwvrije zijtuinstroken van 3 meter + minstens 6m tussen woningen;
    • Minimale achteruitbouwstrook van 6 meter of op dezelfde bouwlijn als de onmiddellijke omgeving of afhankelijk van een rooilijnplan;
    • Minimale gevelbreedte van 9 meter voor open bebouwing en minimale gevelbreedte van 7m voor halfopen bebouwing;
    • Maximum 2 woonlagen (absolute beperking ingevolge het Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse);
    • Maximale bouwdiepte op gelijkvloers van 15m en max. bouwdiepte op verdieping 12m;
      Eventueel mag de bouwdiepte op de verdieping uitzonderlijk max. 13,5m bedragen wanneer de bouwdiepte op het gelijkvloers tot die bouwdiepte wordt beperkt;
    • kroonlijsthoogte van 6m voor hellend dak of max. dakrand van 6,5m hoog voor een plat dak;
    • Dakhelling tussen 0 en 45°;
    • Tuinzone van minstens 10m diep;
    • Minstens 2 parkeerplaatsen per woning.
    • Dit impliceert dat de volgende algemene richtlijnen voor bouwen van woningen van toepassing zijn.
    • Dit is geen contractueel document. De afmetingen zijn niet contractueel.
    • Meer info en afspraak ter plaatse of op kantoor : 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Technische gegevens

  • Centrale verwarming op stookolie
  • Bouwjaar 1932
  • EPC : 831 kWh/m²  20221010-0002692488-RES-1
  • Elektriciteit niet conform
  • Beschikbaar bij akte
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • De oppervlaktes zijn niet contractueel.
  • Deze advertentie is geen contractueel document.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 410 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen : 349 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison à démolir pour un terrain à bâtir ou une rénovation totale.

Adresse : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT) 

  • Maison à démolir pour un terrain à bâtir ou une rénovation totale.
  • Concerne la parcelle DIV 3 Section C n°0242R3P0000.
  • Situé sur un terrain de 8a16ca.
  • Selon les prescriptions générales, la construction de deux maisons unifamiliales en liaison semi-ouverte serait possible, mais devrait être vérifiée au regard des critères d’un bon aménagement du territoire.
  • Orientation du jardin = nord-est. Aucun plan de mesurage n’est disponible.
  • Largeur de la parcelle côté rue : +/- 22 m. Profondeur de la parcelle à gauche +/- 40 m et à droite +/- 32 m.
  • Cela implique que les directives générales suivantes pour la construction de maisons s’appliquent :- Des bandes de jardins latéraux libres de toute construction d’au moins 3 mètres et d’au moins 6 mètres entre les maisons ;- Bande d’extension arrière minimale de 6m ou sur la même ligne de construction que l’environnement immédiat ou sous réserve d’un plan de ligne de construction ;

    – Largeur minimale de façade de 9 m pour les bâtiments ouverts et de 7 m pour les bâtiments semi-ouverts ;

    – Maximum 2 étages d’habitation (limite absolue selon le plan régional de Halle-Vilvorde-Asse) ;

    – La profondeur maximale de la construction au rez-de-chaussée est de 15m et la profondeur maximale de la construction au premier étage est de 12m ;

    –  Si nécessaire, la profondeur de construction au premier étage peut exceptionnellement être de 13,5 m maximum si la profondeur de construction au rez-de-chaussée est limitée à cette profondeur de construction ;

    – Hauteur maximale de la corniche de 6 m pour un toit en pente ou hauteur maximale de l’avant-toit de 6,5 m pour un toit plat ;

    – Pente du toit comprise entre 0 et 45° ;

    – Zone de jardin d’au moins 10 m de profondeur ;

    – Au moins 2 places de stationnement par logement.

  • Il ne s’agit pas d’un document contractuel. Les dimensions ne sont pas contractuelles.
  • Plus d’infos et rendez-vous sur place ou au bureau : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Informations techniques 

  • Chauffage au mazout (citerne aérienne)
  • Electricité pas aux normes
  • DISPONIBLE A L’ACTE
  • Année de construction 1932
  • PEB  : 831 kWh/m²   20221010-0002692488-RES-1
  • Ne pas situé dans une zone inondable
  • Les superficies sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé:  410 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 816 EUR

Address : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT) 

  • House to be demolished for project land or total renovation.
  • Concerns plot AFD 3 Section C n°0242R3P0000.
  • Located on a plot of 8a16ca.
  • According to the general guidelines, the construction of 2 single-family houses in semi-open connection would be possible , but should be checked against the criteria of good spatial planning.
  • Orientation of the garden = northeast. No measurement plan is available.
  • Plot width at street side: +/- 22 m. Plot depth at left +/- 40m and at right +/- 32m.
  • This implies that the following general guidelines for building houses apply:

– Minimum building-free side garden strips of 3m + at least 6m between houses;

– Minimum rear extension strip of 6m or on the same building line as the immediate surroundings or subject to a building line plan;

– Minimum frontage width of 9m for open buildings and minimum frontage width of 7m for semi-open buildings;

– Maximum 2 residential storeys (absolute limit pursuant to the Halle-Vilvoorde-Asse Regional Plan);

– Maximum depth of construction on the ground floor of 15m and maximum depth of construction on the first floor of 12m;

If necessary, the construction depth on the first floor may exceptionally be max. 13.5m if the construction depth on the ground floor is limited to this construction depth;

– Max cornice height of 6m for pitched roof or max eaves height of 6.5m for flat roof;

– Roof pitch between 0 and 45°;

– Garden area of at least 10m deep;

– At least 2 parking spaces per dwelling.

  • This is not a contractual document. Dimensions are not contractual.
  • More info and appointment on site or at the office : 02 725 30 35 or info@immopoot.be

Technical information

  • Central heating on fuel oil
  • Electricity not approved
  • AVAILABLE AT NOTARIAL DEED
  • Year of construction 1932
  • EPC : 831 kWh/m²  20221010-0002692488-RES-1
  • Situated in a non flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price:  410 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 349 EUR

 


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