VERKOCHT : huis te 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT)

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Adres : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT)

Af te breken woning voor projectgrond of totale renovatie.
Betreft perceel AFD 3 Sectie C n°0242R3P0000. Gelegen op een perceel van 8a16ca.
Volgens de algemene richtlijnen zou de constructie van 2 ééngezinswoningen in halfopen verband mogelijk zijn , doch moet dit worden afgetoetst aan de criteria van de goede ruimtelijke ordening.
Orientatie van de tuin = noordoost. Er is geen opmetingsplan beschikbaar.
Perceelsbreedte aan straatkant: +/- 22 m. Perceelsdiepte links +/- 40m en rechts +/- 32m
- Minimale bouwvrije zijtuinstroken van 3 meter + minstens 6m tussen woningen;
- Minimale achteruitbouwstrook van 6 meter of op dezelfde bouwlijn als de onmiddellijke omgeving of afhankelijk van een rooilijnplan;
- Minimale gevelbreedte van 9 meter voor open bebouwing en minimale gevelbreedte van 7m voor halfopen bebouwing;
- Maximum 2 woonlagen (absolute beperking ingevolge het Gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse);
- Maximale bouwdiepte op gelijkvloers van 15m en max. bouwdiepte op verdieping 12m;
  Eventueel mag de bouwdiepte op de verdieping uitzonderlijk max. 13,5m bedragen wanneer de bouwdiepte op het gelijkvloers tot die bouwdiepte wordt beperkt;
- kroonlijsthoogte van 6m voor hellend dak of max. dakrand van 6,5m hoog voor een plat dak;
- Dakhelling tussen 0 en 45°;
- Tuinzone van minstens 10m diep;
- Minstens 2 parkeerplaatsen per woning.
- Dit impliceert dat de volgende algemene richtlijnen voor bouwen van woningen van toepassing zijn.
- Dit is geen contractueel document. De afmetingen zijn niet contractueel.
- Meer info en afspraak ter plaatse of op kantoor : 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Technische gegevens

Centrale verwarming op stookolie
Bouwjaar 1932
EPC : 831 kWh/m² 20221010-0002692488-RES-1
Elektriciteit niet conform
Beschikbaar bij akte
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
De oppervlaktes zijn niet contractueel.
Deze advertentie is geen contractueel document.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 350 000 EUR
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen : 349 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison à démolir pour un terrain à bâtir ou une rénovation totale.

Adresse : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT)

Maison à démolir pour un terrain à bâtir ou une rénovation totale.
Concerne la parcelle DIV 3 Section C n°0242R3P0000.
Situé sur un terrain de 8a16ca.
Selon les prescriptions générales, la construction de deux maisons unifamiliales en liaison semi-ouverte serait possible, mais devrait être vérifiée au regard des critères d’un bon aménagement du territoire.
Orientation du jardin = nord-est. Aucun plan de mesurage n’est disponible.
Largeur de la parcelle côté rue : +/- 22 m. Profondeur de la parcelle à gauche +/- 40 m et à droite +/- 32 m.
Cela implique que les directives générales suivantes pour la construction de maisons s’appliquent :- Des bandes de jardins latéraux libres de toute construction d’au moins 3 mètres et d’au moins 6 mètres entre les maisons ;- Bande d’extension arrière minimale de 6m ou sur la même ligne de construction que l’environnement immédiat ou sous réserve d’un plan de ligne de construction ;- Largeur minimale de façade de 9 m pour les bâtiments ouverts et de 7 m pour les bâtiments semi-ouverts ;- Maximum 2 étages d’habitation (limite absolue selon le plan régional de Halle-Vilvorde-Asse) ;- La profondeur maximale de la construction au rez-de-chaussée est de 15m et la profondeur maximale de la construction au premier étage est de 12m ;
– Si nécessaire, la profondeur de construction au premier étage peut exceptionnellement être de 13,5 m maximum si la profondeur de construction au rez-de-chaussée est limitée à cette profondeur de construction ;

– Hauteur maximale de la corniche de 6 m pour un toit en pente ou hauteur maximale de l’avant-toit de 6,5 m pour un toit plat ;

– Pente du toit comprise entre 0 et 45° ;

– Zone de jardin d’au moins 10 m de profondeur ;

– Au moins 2 places de stationnement par logement.
Il ne s’agit pas d’un document contractuel. Les dimensions ne sont pas contractuelles.
Plus d’infos et rendez-vous sur place ou au bureau : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be

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Informations techniques

Chauffage au mazout (citerne aérienne)
Electricité pas aux normes
DISPONIBLE A L’ACTE
Année de construction 1932
PEB : 831 kWh/m² 20221010-0002692488-RES-1
Ne pas situé dans une zone inondable
Les superficies sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 350 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 349 EUR

Address : Onze-Lieve-Vrouwstraat 4, 1910 NEDEROKKERZEEL (KAMPENHOUT)

House to be demolished for project land or total renovation.
Concerns plot AFD 3 Section C n°0242R3P0000.
Located on a plot of 8a16ca.

According to the general guidelines, the construction of 2 single-family houses in semi-open connection would be possible , but should be checked against the criteria of good spatial planning.
Orientation of the garden = northeast. No measurement plan is available.
Plot width at street side: +/- 22 m. Plot depth at left +/- 40m and at right +/- 32m.
This implies that the following general guidelines for building houses apply:

– Minimum building-free side garden strips of 3m + at least 6m between houses;

– Minimum rear extension strip of 6m or on the same building line as the immediate surroundings or subject to a building line plan;

– Minimum frontage width of 9m for open buildings and minimum frontage width of 7m for semi-open buildings;

– Maximum 2 residential storeys (absolute limit pursuant to the Halle-Vilvoorde-Asse Regional Plan);

– Maximum depth of construction on the ground floor of 15m and maximum depth of construction on the first floor of 12m;

If necessary, the construction depth on the first floor may exceptionally be max. 13.5m if the construction depth on the ground floor is limited to this construction depth;

– Max cornice height of 6m for pitched roof or max eaves height of 6.5m for flat roof;

– Roof pitch between 0 and 45°;

– Garden area of at least 10m deep;

– At least 2 parking spaces per dwelling.

This is not a contractual document. Dimensions are not contractual.
More info and appointment on site or at the office : 02 725 30 35 or info@immopoot.be