Navigation

**ONDER COMPROMIS** Halfopen bebouwing 5 SLPK & 2 BADK te 3071 ERPS-KWERPS

Onder compromisTe koopHalfopen bebouwingHuisKouterstraat 75, 3071 Erps-Kwerps

**ONDER COMPROMIS** Halfopen bebouwing 5 SLPK & 2 BADK te 3071 ERPS-KWERPS

Kouterstraat 75, 3071 Erps-Kwerps
  • 5 Slaapk.
  • 2 badkamers
€369.000
Informatie aanvragen

Basis

  • Gemeente: 3070 Kortenberg
  • Categorie: ,
  • Type: ,
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 2
  • Kavelgrootte, m²: 392 m²
  • Bouwjaar: 1967
  • EPC Waarde: D (366)
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk (bij akte)

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    Verrassend ruime halfopen bebouwing met enorm potentieel.

    Prachtig uitzicht op de achtergelegen velden.

    Strategische ligging vlakbij openbaar vervoer, Leuven en Brussel vlot bereikbaar, vlakbij alle uitvalswegen.

    Adres :  Kouterstraat 75, 3071 Erps-Kwerps

    • Grote, vrijstaande garage voor +/- 2 wagens. Oprit voor 3 wagens.
    • Verdieping -1 : +/- 17 m² – voorraad kelder en CV installatie.
    • Gelijkvloers : inkomhal. Zeer grote woonkamer en eetplaats samen +/- 46,31 m² met open haard.
    • Individuele, semi-uitgeruste keuken +/- 11,2 m² : gasfornuis, oven en vaatwasser. Veranda +/- 21 m²  (op plan) met aansluitingen machines. Apart toilet.
    • De veranda geeft toegang tot de zuidoost georiënteerde tuin. Er is ook ruimte voor een moestuin.
    • 1e verdiep : nachthal met apart toilet. Badkamer met lavabo en ligbad/douchecombinatie. 3 slaapkamers : +/- 18,3 – 15,75 – 10,2 m² (met lavabo).
    • 2e verdiep : vaste trap naar zolderverdieping met 2 slaapkamers +/- 11 m² en 12 m², en douchekamer.
    • Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
    •  Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie

    • Beton tussen alle verdiepingen
    • CV aardgas Junckers °2013  (overal radiatoren, ook op 2e verdiep)
    • Boiler elektrisch
    • Rolluiken (elektrisch in voorgevel glvl)
    • Waterverzachter
    • Regenwatertank
    • Dubbele beglazing
    • Bouwjaar : 1967
    • Perceel : 3a92ca
    • Totale oppervlakte : +/-  234 m², kelder en zolder inbegrepen
    • EPC : D 366 kWh/m²   geen renovatieverplichting   20250405-0003570961-RES-1
    • Elektriciteit niet conform
    • Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden met landelijk karakter
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 369 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 1326 EUR

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    Maison 3 façades étonnamment spacieux avec un énorme potentiel.

    Magnifique vue sur les champs derrière.

    Situation stratégique à proximité des transports en commun, Louvain et Bruxelles facilement accessibles, à proximité de toutes les routes de sortie.

    Adresse : Kouterstraat 75, 3071 Erps-Kwerps

    • Grand garage indépendant pour +/- 2 voitures. Voie d’accès pour 3 voitures.
    • Etage -1 : +/- 17 m² – cave de stockage et système de chauffage central.
    • Rez-de-chaussée : hall d’entrée. Très grand salon et salle à manger ensemble +/- 46,31 m² avec cheminée.
    • Cuisine individuelle semi-équipée +/- 11,2 m² : cuisinière à gaz, four et lave-vaisselle. Véranda de +/- 21 m² (sur plan) avec raccordement pour les machines. Toilettes séparées.
    • La véranda donne accès au jardin orienté sud-est. Il y a également de la place pour un potager.
    • 1er étage : palier avec toilette séparée. Salle de bain avec lavabo et combinaison bain/douche. 3 chambres : +/- 18,3 – 15,75 – 10,2 m² (avec lavabo).
    • 2ème étage : escalier fixe vers le grenier avec 2 chambres de +/- 11 m² et 12 m², et salle d’eau.
    • Disponible immédiatement à l’ acte notarié.

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • Béton entre tous les étages
    • Chauffage central au gaz / Junckers °2013 (radiateurs partout, également au 2ème étage)
    • Chauffe-eau électrique
    • Volets (électriques au salon côté façade devant)
    • Adoucisseur d'eau
    • Citerne d'eau de pluie
    • Double vitrage
    • Année de construction : 1967
    • Terrain : 3a92ca
    • Superficie intérieure : +/- 234 m² (cave et grenier inclus)
    • PEB : D 366 kWh/m² : pas d'obligation de rénovation    20250405-0003570961-RES-1
    • Electricité ne pas aux normes
    • Info inondations :  perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden met landelijk karakter
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 369 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 1326 EUR

    • Surprisingly spacious semi-detached house with huge potential.Magnificent views of the fields behind.Strategic location close to public transport, Leuven and Brussels easily accessible, close to all exit roads.

    Address : Kouterstraat 75, 3071 ERPS-KWERPS

    • Immediately available at the deed
    • Large detached garage for +/- 2 cars. Driveway for 3 cars.
    • Floor -1 : +/- 17 m² – storage cellar and central heating system.Ground floor: entrance hall. Very large living room and dining area together +/- 46,31 m² with fireplace.
    • Individual, semi-equipped kitchen +/- 11.2 m² : gas cooker, oven and dishwasher. Veranda +/- 21 m² (on plan) with machinery connections. Separate toilet.
    • The veranda gives access to the southeast-oriented garden. There is also space for a vegetable garden.
    • 1st floor: landing with separate toilet. Bathroom with washbasin and bath/shower combination. 3 bedrooms : +/- 18,3 – 15,75 – 10,2 m² (with washbasin).
    • 2nd floor : fixed staircase to attic with 2 bedrooms +/- 11 m² and 12 m², and shower room.
    • Immediately available at the deed.

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • Concrete between all floors
    • Central heating on gas Junckers °2013 (radiators everywhere, also on 2nd floor)
    • Electric boiler
    • Roller shutters (electric in front glvl)
    • Water softener
    • Rainwater tank
    • Double glazing
    • Year of construction : 1967
    • Plot : 3a92ca
    • Total inside surface : +/- 234 m² (cellar & attic included)
    • Electricity not compliant
    • EPC : D 366 kWh/m²   geen renovatieverplichting   20250405-0003570961-RES-1
    • Flood info : perceelscore of P-score : A  - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden met landelijk karakter
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 369 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 1326 EUR

Plaats

Vraag meer info over dit huis

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35

Comments are closed.

Reset password

Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Aanmelden met e-mail

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid