VERKOCHT na 1e bezoekdag : Halfopen bebouwing te SINT-STEVENS-WOLUWE
Eversestraat 57, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
€449.000
Informatie aanvragen
Basis
- Gemeente: 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- Categorie: Verkocht
- Type: Halfopen bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 434 m²
- Bouwjaar: 1962
- EPC Waarde: C (298)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Halfopen bebouwing op toplocatie met gigantisch potentieel.
Deze kraaknette woning werd steeds zorgvuldig onderhouden door de eerste eigenaar. Haar mooie perceel van 4a34ca met grote, zuid gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid zijn slechts enkele van haar troeven. Prachtig uitzicht over de achtergelegen velden. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, shortcut naar Evere door de velden, diverse (int.) scholen, St. Lucas ziekenhuis, NAVO enz.Adres : Eversestraat 57, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- De woning beschikt bovendien over uitbreidingsmogelijkheden mits verkrijging van stedenbouwkundige vergunning.
- Grote, vrijstaande garage +/- 18 m²,voor 1 wagen met automatische poort (°2014, Feryn). Oprit voor +/- 5 wagens.
- ZUIDgerichte tuin met terras (+/- 19 m²), moestuin en tuinhuisje.
- NIV -1 : kelder +/- 25 m² : zeer net en droog (tegelvloer), bestaande uit 3 compartimenten waaronder wasplaats met aansluitingen, stookkelder en opbergruimte.
- NIV 0 +/- 62 m² : inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Badkamer met ligbad en lavabo.
- Woonkamer met eetplaats (samen +/- 27 m²) met open haard. Individuele keuken (+/- 8,5 m²) met zicht op de tuin. Uitgerust met gasfornuis, dampkap, oven en koelkast.
- NIV +1 +/- 59 m² : nachthal met aparte wc + lavabo. Naaikamer/bureau +/- 4,5 m² (biedt mogelijkheid tot installatie badkamer of vaste trap naar zolderverdieping).
- 3 slaapkamers : +/- 14 – 12,20 – 8 m² (laminaat).
- NIV +2 +/- 40 m² : zolderverdieping toegankelijk via trapluik (geïsoleerd – chape op de grond): mogelijkheid tot creatie van 2 extra slpk en badkamer.
- Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
- Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- CV aardgas (Vaillant condensatieketel)
- Elektrische boiler
- Dubbele beglazing, merendeel ALU
- (Deels elektrische) rolluiken
- 2000l regenwater (kraantje kelder)
- Bouwjaar : 1962
- Perceel : 4a34ca
- Totale oppervlakte : +/- 186 m², kelder en zolder inbegrepen
- EPC : C 298 kWh/m² jaar 20250319-0003557194-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : geen voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 449 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1197 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison 3 façades super bien située avec un énorme potentiel.
La propriété très nette, a toujours été méticuleusement entretenue par son premier propriétaire. Son beau terrain de 4a34ca avec un grand jardin orienté au sud ses facilités de parking ne sont que quelques-uns de ses atouts. Belle vue sur les champs à l'arrière. Idéalement située à proximité des transports en commun, d'un raccourci vers Evere à travers les champs, de plusieurs écoles (int.), UCL St-Luc, OTAN etc.
Adresse : Eversestraat 57, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- La maison a également des possibilités d’extension sous réserve d’un permis d’urbanisme.
- Grand garage indépendant +/- 18 m², pour 1 voiture avec porte automatique (°2014, Feryn). Voie d’accès pour +/- 5 voitures.
- Jardin orienté SUD avec terrasse (+/- 19 m²), potager et abri de jardin.
- NIV -1 : cave +/- 25 m² : très propre et sèche (sol carrelé), comprenant 3 compartiments dont une buanderie avec raccordements, une chaufferie et un espace de rangement.
- NIV 0 +/- 62 m² : hall d’entrée avec wc séparé et vestiaire. Salle de bains avec baignoire et lavabo.
- Séjour avec coin repas (ensemble +/- 27 m²) avec cheminée. Cuisine individuelle (+/- 8,5 m²) avec vue sur le jardin. Equipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un réfrigérateur.
- NIV +1 +/- 59 m² : hall de nuit avec toilette séparée + lavabo. Salle de couture/bureau +/- 4,5 m² (possibilité d’installer une salle de bain ou un escalier fixe vers le grenier).
- 3 chambres : +/- 14 – 12,20 – 8 m² (stratifié).
- NIV +2 +/- 40 m² : grenier accessible par trappe (isolé – chape au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant)
- Chauffe-eau électrique
- Double vitrage, plupart en ALU
- Volets (en partie électriques)
- 2000l d'eau de pluie (robinet dans la cave)
- Année de construction : 1962
- Terrain : 4a34ca
- Superficie intérieure : +/- 186 m², cave et grenier compris
- PEB : C 298 kWh/m² jaar 20250319-0003557194-RES-1
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 449 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1197 EUR
Semi-detached house on prime location with great potential.
This squeaky clean property has always been carefully maintained by its first owner. Its beautiful plot of 4a34ca with large, south-facing garden and ample parking are just some of its assets. Beautiful views over the fields behind. Ideally located near public transport, shortcut to Evere through the fields, several (int.) schools, UCL St. Luc, NATO etc.
Address : Eversestraat 57, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- The house also has extension possibilities subject to planning permission.
- Large detached garage +/- 18 m², for 1 car with automatic gate (°2014, Feryn). Driveway for +/- 5 cars.
- SOUTH-facing garden with terrace (+/- 19 m²), vegetable garden and garden shed.
- LEV -1 : cellar +/- 25 m² : very clean and dry (tiled floor), comprising 3 compartments including laundry room with connections, boiler room and storage space.
- LEV 0 +/- 62 m² : entrance hall with guest toilet and cloakroom. Bathroom with bathtub and washbasin.
- Living room with dining area (together +/- 27 m²) with fireplace. Individual kitchen (+/- 8.5 m²) with garden view. Equipped with gas cooker, damper, oven and fridge.
- LEV +1 +/- 59 m² : night hall with separate toilet + washbasin. Sewing room/office +/- 4.5 m² (offers possibility to install bathroom or fixed stairs to attic).
- 3 bedrooms : +/- 14 – 12,20 – 8 m² (laminate).
- LEV +2 +/- 40 m² : attic accessible via trapdoor (insulated – concrete floor ): possibility to create 2 extra bedrooms and bathroom.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Gas central heating (Vaillant condensing heating system)
- Electric boiler
- Double glazing, mostly ALU
- Shutters (partly electric)
- 2000l rainwater (cellar tap)
- Year of construction : 1962
- Plot : 4a34ca
- Total inside surface : +/- 186 m², cellar and attic included
- Electricity not compliant
- EPC : C 298 kWh/m² jaar 20250319-0003557194-RES-1
- Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 449 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1197 EUR
Plaats
- Buurten: 1932
Comments are closed.