Navigation

Halfopen bebouwing met super potentieel te 1970 WEZEMBEEK-OPPEM

Te koopHalfopen bebouwingHuisMarmotlaan 16, 1970 Wezembeek-Oppem

Halfopen bebouwing met super potentieel te 1970 WEZEMBEEK-OPPEM

Marmotlaan 16, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 3 Slaapk.
  • 1 badkamer
€469.000
Informatie aanvragen

Basis

  • Gemeente: 1970 Wezembeek-Oppem
  • Categorie:
  • Type: ,
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Kavelgrootte, m²: 492 m²
  • Bouwjaar: 1974
  • EPC Waarde: F (744)
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk (bij akte)

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    ** MARMOTWIJK**

    Fantastisch gelegen halfopen bebouwing met zeer groot potentieel.

    Op wandelafstand van bus De Lijn en Stib, park en centrum van Tervuren, Golf Sterrebeek, diverse (int.) scholen, tram 39 enz. Steeds perfect onderhouden door de eerste eigenaar.

    Adres : Marmotlaan 16, 1970 Wezembeek-Oppem

    • Bovendien beschikt de woning over uitbreidingsmogelijkheden (mits verkrijging vergunning).
    • Prachtig perceel van 4a92ca met grote ZUID gerichte tuin. Veel privacy, geen inkijk. Mooie lichtinval.
    • NIV 0 : zeer ruime inkomhal +/- 12 m² met gastentoilet. Woonkamer en eetplaats +/- 23 m². Individuele, semi-uitgeruste keuken +/- 10 m² met gasfornuis. Bijkeuken/wasplaats +/- 5 m² met aansluitingen.
      Garage +/- 19 m² voor 1 wagen. Oprit voor 3 wagens.
    • NIV + 1 : nachthal. Badkamer +/- 5 m² met wc, douche en lavabo.
    • 3 slaapkamers : +/- 14,05 – 10 – 9 m² (parket)
    • Zolderverdieping momenteel niet toegankelijk.
    • NIV -1 : voor een groot deel onderkelderd. Toegankelijk via inkomhal.
    • Verplichting tot renovatie : woning moet EPC Label D bereiken binnen 5 jaar na akte
    • Beschikbaar bij akte.
    •  Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie

    • +/- 10,85 m gevelbreedte
    • Prefab woning
    • Geen centrale verwarming (gaskachels)
    • Dubbele beglazing (voorzet) op gelijkvloers
    • Enkele beglazing op eerste verdieping
    • Beton tussen verdiepingen
    • Rolluiken op gelijkvloers
    • Dak boven garage vernieuwd +/- 2021
    • Recente boiler (elektrisch)
    • Bouwjaar : 1974
    • Perceel : 4a92ca
    • Totale oppervlakte : +/-  132m², kelder niet inbegrepen
    • EPC : F  744 kWh/m² jaar  20250309-0003548167-RES-1 : renovatieverplichting
    • Elektriciteit niet conform
    • Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : C - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 469 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 1703 EUR

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    **QUARTIER MARMOTTE**  Située a quelques pas des bus De Lijn et Stib, du parc et du centre de Tervuren, du Golf de Sterrebeek, de diverses écoles (int.), du tram 39, etc. Quartier très chouette et très calme.

    Maison 3 façades fantastiquement située avec un énorme potentiel.

    Adresse : Marmotlaan 16, 1970 Wezembeek-Oppem

    • Toujours parfaitement entretenue par le premier propriétaire.
    • En outre, la propriété a des possibilités d’expansion (sous réserve de l’obtention d’un permis).
    • Très beau terrain de 4a92ca avec grand jardin orienté SUD. Beaucoup d’intimité, sans vis à vis. Maison très lumineuse.
    • NIV 0 : hall d’entrée très spacieux +/- 12 m² avec toilette séparée. Cuisine individuelle semi-équipée +/- 10 m² avec gazinière. Buanderie +/- 5 m² avec raccordements.
    • Garage +/- 19 m² pour 1 voiture. Allée pour 3 voitures.
    • NIV + 1 : hall de nuit. Salle de bain +/- 5 m² avec toilette, douche et lavabo.
    • 3 chambres à coucher: +/- 14,05 – 10 – 9 m² (parquet)
    • Le grenier n’est pas accessible actuellement.
    • NIV -1 :   caves en dessous une grande partie de la maison, accessible via hall d’entrée.
    • Obligation de rénovation : la maison doit obtenir le label PEB D dans les 5 ans après l’acte.

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • Pas de chauffage central (poêles à gaz)
    • Double vitrage (contre-fenêtres) au rdc
    • Maison préfab
    • Simple vitrage à l'étage
    • Béton entre les étages
    • Volets au rdc - toiture au-dessus du garage rénové +/- 2021
    • Chaudière récente (électrique)
    • Année de construction : 1974
    • Terrain : 4a92ca
    • Superficie intérieure : +/- 132 m², cave non compris
    • PEB : F  744 kWh/m² jaar  20250309-0003548167-RES-1 : obligation de rénovation
    • Electricité ne pas aux normes
    • Info inondations :  perceelscore of P-score : C - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 469 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 1703 EUR

    **MARMOT AREA** Situated within walking distance of bus De Lijn and Stib, park and center of Tervuren, Golf Sterrebeek, various (int.) schools, tram 39 etc. Always perfectly maintained by the first owner.

    Fantastically located semi-detached house with huge potential.

    Address : Marmotlaan 16, 1970 Wezembeek-Oppem

    • Moreover, the house has extension possibilities (subject to obtaining a permit).
    • Beautiful plot of 4a92ca with large SOUTH facing garden. Lots of privacy, not overlooked. Very bright house.
    • NIV 0 : very spacious entrance hall +/- 12 m² with guest toilet. Individual, semi-equipped kitchen +/- 10 m² with gas cooker. Utility room/laundry room +/- 5 m² with connections.
    • Garage +/- 19 m² for 1 car. Driveway for 3 cars.
    • NIV + 1 : night hall. Bathroom +/- 5 m² with toilet, shower and sink.
    • 3 bedrooms: +/- 14,05 – 10 – 9 m² (parquet).
    • Attic currently not accessible.
    • NIV -1 : large basement accessible via the entrance hall.
    • Obligation to renovate : house must reach EPC Label D within 5 years after the signature of the deed.

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • No central heating (gas stoves)
    • Double glazing (front glazing)
    • Single glazing on second floor
    • Prefab house
    • Concrete between floors
    • Rolling shutters on ground floor
    • Roof above the garage renewed +/- 2021 - recent boiler (electric)
    • Year of construction : 1974
    • Plot : 4a92ca
    • Total inside surface : +/- 132 m², cellar not included
    • Electricity not compliant
    • EPC : F  744 kWh/m² jaar  20250309-0003548167-RES-1 : renovatieverplichting
    • Flood info : perceelscore of P-score : C  - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 469 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 1703 EUR

Plaats

Vraag meer info over dit huis

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35

Comments are closed.

Reset password

Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Aanmelden met e-mail

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid