Navigation

Kapsalon met bovengelegen woonst of eengezinswoning

Te koopBel-étageGesloten bebouwingHuisKapsalonAlfons De Cockplein 5A, 1831 DIEGEM

Kapsalon met bovengelegen woonst of eengezinswoning

Alfons De Cockplein 5A, 1831 DIEGEM
  • 2 Slaapk.
  • 1 badkamer
€495.000
Informatie aanvragen

Basis

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    Kapsalon met bovengelegen woonst.

    Gelegen in het centrum van Diegem, op wandelafstand van openbaar vervoer, oprit autosnelweg en alle faciliteiten. Ruime en gratis parkeergelegenheid op het kerkplein aan de overkant. Fantastische visibiliteit.

    Adres : Alfons De Cockplein 5A, 1831 DIEGEM

    • Het gelijkvloers is momenteel ingericht (en vergund) als kapsalon.
    • Op de 1e en 2e verdieping is er de woonst.
    • Functiewijziging is mogelijk, maar geen horeca (mail gemeente met mogelijkheden beschikbaar).
    • HET PAND KAN OOK VOLLEDIG ALS EENGEZINSWONING GEBRUIKT WORDEN (GEEN VERGUNNING NODIG)!
    • Perfect onderhouden, volledig instapklaar.
    • Gelijkvloers (+/- 74,75 m²) : momenteel kapsalon +/- 47,5 m² (zaak is gesloten) met 2 spoelbakken. Tellerlokaal. Aparte wc + lavabo. Wasplaats +/- 6,5 m². Bureau 6,62 m².
    • Toegang tot de gemakkelijk te onderhouden tuin.
    • 1e verdiep  (+/- 60 m²) : gang met apart toilet. Individuele keuken, recent en volledig uitgerust met granieten werkblad + tafel, recente vaatwasser, combi-oven, frigo, diepvries en vitro ceramische kookplaat. Toegang tot terras +/- 15,6 m². Ruime woonkamer en eetplaats met open haard. Mooi zicht op het park.
    • 2e verdiep (+/- 60 m²) : nachthal met ingemaakte kasten. 2 zéér grote slaapkamers : +/- 18,9 m² & 16,5 m².
      Zeer ruime badkamer met toilet, ligbad en douche + lavabo (+/-7,5 m²).
    • Zolder +/- 30 m² (via trapluik – chape vloer – dak geïsoleerd ).
    • Beschikbaar bij akte.
    •  Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie

    • 100% asbestvrij
    • CV aardgas condensatieketel 2016
    • Constructie 100% in beton
    • Alarmsysteem met centrale
    • 1 teller aardgas, elektriciteit en water
    • Nieuw dak + geïsoleerd +/- 7 jaar geleden
    • Waterverzachter
    • Dubbele beglazing PVC
    • Bouwjaar : 1993
    • Perceel :  1a30ca
    • Totale oppervlakte : +/- 224 m²
    • EPC : B  139 kWh/m² jaar
    • Elektriciteit niet conform
    • Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 495 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 1973 EUR

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    Salon de coiffure avec habitation au-dessus

    Situé au centre de Diegem, à quelques pas des transports en commun, de l'autoroute et de tous les services. Grand parking gratuit sur la place de l'église en face. Excellente visibilité.

    Adresse : Alfons De Cockplein 5A, 1831 DIEGEM

    • Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé (et autorisé) en salon de coiffure.
    • Habitation au 1er et au 2ème étage.  Un changement de fonction est possible, mais pas en horeca (mail de la commune disponible avec les possibilités).
    • LE BIEN PEUT EGALEMENT ETRE UTILISE ENTIEREMENT COMME MAISON UNIFAMILIALE (SANS PERMIS) !
    • Parfaitement entretenue, prêt à emménager.
    • Rez-de-chaussée (+/- 74,75 m²) : actuellement salon de coiffure +/- 47,5 m² (fermé) avec 2 lavabos. Local des compteurs. Toilettes séparées + lavabo. Buanderie +/- 6,5 m². Bureau 6,62 m².
    • Accès au jardin, facile à entretenir.
    • 1er étage (+/- 60 m²) : couloir avec toilette séparée. Cuisine individuelle, récente et entièrement équipée avec plan de travail en granit + table, lave-vaisselle récent, four combi, frigo, congélateur et plaque vitrocéramique. Accès à la terrasse de +/- 15,6 m². Séjour et salle à manger très spacieux avec feu ouvert. Belle vue sur le parc.
    • 2ième étage (+/- 60 m²) : palier avec armoires encastrées. 2 chambres très spacieuses : +/- 18,9 m² et16,5 m².
    • Très grande salle de bain avec toilette, baignoire et douche + lavabo (+/-7,5 m²).
    • Grenier +/- 30 m² (accessible via un escabeau – chape par terre – toit isolé).

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • 100% sans amiante
    • Chauffage central au gaz, chaudière condensation 2016
    • Construction 100% en béton
    • Système d'alarme avec centrale
    • 1 compteur gaz, électricité et eau
    • Nouvelle toiture isolée il y a +/- 7 ans
    • Adoucisseur d'eau
    • Double vitrage PVC
    • Terrain : 1a30ca
    • Superficie intérieure : +/- 224 m²
    • PEB : B  139 kWh/m² an
    • Electricité ne pas aux normes
    • Info inondations :  perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 495 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 1973 EUR

    Hairdressing salon with upstairs habitation

    Located in the center of Diegem, within walking distance of public transport, motorway access and all facilities. Ample free parking on the church square opposite. Fantastic visibility.

    Address :  Alfons De Cockplein 5A, 1831 DIEGEM

    • The ground floor is currently fitted out (and licensed) as a hairdressing salon.
    • On the 1st and 2nd floors there is residential accommodation.
    • Change of function is possible, but no horeca (mail municipality with possibilities available).
    • The property can also be used entirely as a single-family home (no permit required)!
    • Perfectly maintained, completely ready to move in.
    • Ground floor (+/- 74,75 m²) : currently hairdressing salon +/- 47,5 m² (business is closed) with 2 sinks. Meter local. Separate toilet + washbasin. Laundry room +/- 6.5 m². Office 6.62 m².
    • Access to easy-care garden.
    • First floor (+/- 60 m²) : corridor with separate toilet. Individual kitchen, recent and fully equipped with granite worktop + table, recent dishwasher, combi-oven, fridge, freezer and vitro ceramic hob. Access to terrace +/- 15,6 m². Spacious living room and dining area with fireplace. Nice view on the park.
    • Second floor (+/- 60 m²): corridor with fitted wardrobes. 2 very large bedrooms: +/- 18,9 m² & 16,5 m².
    • Very spacious bathroom with toilet, bathtub and separate shower + washbasin (+/-7.5 m²).
    • Attic +/- 30 m² (accessible via trapdoor – screed floor – roof insulated ).

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • 100% asbestos free
    • Central heating on gas, condensation system °2016
    • Construction 100% in concrete
    • Alarm system with central
    • 1 meter for gas, electricity and water
    • New roof, insulated +/- 7 years
    • Double glazing
    • Water softener
    • Year of construction : 1993
    • Plot : 1a30ca
    • Total inside surface : +/- 224 m²
    • Electricity non compliant
    • EPC : B  139 kWh/m² year
    • Flood info : perceelscore of P-score : A  - Gebouwenscore of G-score : A
    • Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
    • Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
    • Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    • Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
    • Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
    • Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 495 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 1973 EUR

Plaats

Vraag meer info over dit huis

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35

Comments are closed.

Reset password

Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Aanmelden met e-mail

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en Privacybeleid