Nieuwbouw villa 6/7 SLPK, 4 BADK op 5a84ca te STERREBEEK
Willem Van Oranjehof 22, 1933 SterrebeekBasis
- Gemeente: 1933 Sterrebeek
- Categorie: Te koop
- Type: Huis, Nieuwbouw, Open bebouwing, Villa
- Slaapkamers: 7
- Badkamers: 4
- Kavelgrootte, m²: 584 m²
- Bouwjaar: 2024
- EPC Waarde: A+ (20)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Luxueus en energieneutraal wonen in Sterrebeek.
Volledig afgewerkte nieuwbouw villa in DOODLOPENDE STRAAT met hoogwaardige afwerking en met de nadruk op energiezuinigheid (geraamd E-peil = A+ !) op 5a84ca.
Alle faciliteiten vlakbij gelegen, evenals openbaar vervoer, diverse scholen (incl. American School), NAVO op 10 min. enz. We bevinden ons ook vlakbij de prestigieuze Golf The National en sportclubs David Lloyds, het Zeen enz. Op de grens met Wezembeek-Oppem; Kraainem en Tervuren zijn bereikbaar op amper 5 min.
Adres : Willem Van Oranjehof 22, 1933 Sterrebeek
- Nieuwbouw opgeleverd zoals u het zelden zag, nl. VOLLEDIG INSTAPKLAAR, d.w.z. : volledig geschilderd (primer), tuin (met ingezaaid gras) en oprit + terras aangelegd, alarmsysteem.
- De indeling is als volgt :
- NIV 0 : Ruime inkomhal met gastentoilet. Semi-open, hyper uitgeruste keuken 14 m² Ixina : XL frigo met diepvries, vaatwasser, oven, microgolf, inductie enz. Ruime woonkamer en eetplaats (38 m²) met ensuite bureau/tv hoek 13,36 m² (samen +/- 52 m²).
- Toegang tot tuin en terras +/- 25 m². Toegang tot tuin via keuken, living en garage.
SLPK 1 17,36 m² met ensuite douchekamer. Technische berging. Garage 17,16 m² met automatische poort voor 1 wagen (geschilderd en betegeld + vloerverwarming). Oprit met 3 parkeerplaatsen. Gastenparking in de straat. - Massief eiken trap met elegante borstwering in smeedijzer.
- NIV +1 : zeer ruime nachthal met apart toilet. Zeer ruime wasplaats 5,14 m².
Master bedroom 17 m² met ensuite dressing en master bathroom met douche, wc + lavabo. Toegang tot terras. - Nog 3 grote slpk : +/- 18 – 16 (toegang tot terras) – 14m². Badkamer met ligbad, douche en lavabo.
- NIV +2 : zolder/slpk 6 +/- 35 m² en ensuite kamer +/- 12 m². Badkamer met douche, wc en lavabo. (Technische) berging.
- Geen contractueel document.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- Warmtepomp Vaillant lucht/water, overal vloerverwarming
- 10 fotovoltaïsche zonnepanelen
- 10 000 l regenwater (wc’s, buitenkranen en garage)
- Dubbele beglazing PVC
- Ventilatie type D
- TV connectie in elke slpk
- Perceel : 5a84ca
- Totale oppervlakte binnen : +/- 372 m²
- EPC : raming E = 20 (A+) : eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing te betalen!!
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel en louter indicatief
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 1 290 000 EUR excl. kosten
- 21% BTW op de constructiewaarde (855 000 EUR)
- 12% registratierechten op de grondwaarde (grondwaarde t.b.v. 435 000 EUR)
Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek : 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Villa nouvelle construction 100% terminée dans un CUL-DE-SAC avec des finitions de haute qualité et avec l’accent sur l'efficacité énergétique (niveau E estimé = A+) sur 5a84ca.
Toutes les facilités sont situées à proximité, ainsi que les transports en commun, plusieurs écoles (y compris l'école américaine), l'OTAN à 10 min etc. Nous sommes également proches du prestigieux Golf The National et des clubs sportifs David Lloyds, le Zeen etc. A la frontière avec Wezembeek-Oppem, Kraainem et Tervuren ne sont qu'à 5 minutes.
Adresse : Willem Van Oranjehof 22, 1933 Sterrebeek
- Nouvelle construction, c’est-à-dire COMPLÈTEMENT TERMINEE, c.-à-d. : entièrement peint (primer), jardin (avec gazon ensemencé) et et allée + terrasse aménagées, système d’alarme.
- La disposition est la suivante :
- NIV 0 : Spacieux hall d’entrée avec wc. Cuisine semi-ouverte, hyper équipée 14 m² Ixina : frigo XL avec congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, induction etc. Salon et salle à manger spacieux (38 m²) avec bureau/coin TV attenant 13,36 m² (ensemble +/- 52 m²).
- Accès au jardin et à la terrasse de +/- 25 m². Accès au jardin par la cuisine, le salon et le garage.
- Ch.1 : 17.36 m² avec salle d’eau attenante. Local technique. Garage 17.16 m² avec porte aut. pour 1 voiture (peint et carrelé + chauffage au sol).
- Allée avec 3 parkings. Parking visiteurs dans la rue.
- Escalier en chêne massif avec élégant balustrade en fer forgé.
- NIV +1 : hall de nuit très spacieux avec wc. Buanderie très spacieuse 5.14 m².
- Ch. principale 17 m² avec dressing et SDB avec douche, wc + lavabo. Accès à la terrasse.
- 3 grandes chambres en plus : +/- 18 – 16 (accès à la terrasse) – 14m².
- SDB avec baignoire, douche et lavabo.
- NIV +2 : grenier/ch 6 +/- 35m² et chambre ensuite +/- 12m².
- SDB avec douche, toilette et lavabo. Local de stockage (technique).
- Document non-contractuel.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Pompe à chaleur Vaillant air/eau, chauffage au sol partout
- 10 panneaux solaires photovoltaïques
- 10 000 l d'eau de pluie (wcs, robinets extérieurs et garage)
- Double vitrage PVC
- Ventilation type D
- Connexion TV partout
- Terrain : 5a84ca
- Superficie intérieure : +/- 372 m²
- PEB : estimation E = 20 (A+) : 5 ans pas de précompte immobilier à payer
- Info inondations : perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 1 290 000 EUR hors charges
- 21% TVA sur la valeur de construction (855 000 EUR)
- 12% frais d'enregistrements sur la valeur du terrain (valeur du terrain = 435 000 EUR)
Luxurious and energy-neutral living in Sterrebeek.
Fully finished newly built villa in DEAD-END STREET with high quality finishing and with emphasis on energy efficiency (estimated E-level = A+ !) on 5a84ca.
All facilities nearby, as well as public transport, several schools (incl. American School), NATO at 10 min, etc. We are also close to the prestigious Golf The National and sports clubs David Lloyds, the Zeen etc. On the border with Wezembeek-Oppem; Kraainem and Tervuren at barely 5 min.
Address : Willem Van Oranjehof 22, 1933 Sterrebeek
- New construction delivered as you rarely saw it, i.e. COMPLETELY FINISHED, i.e. : completely painted (primer), garden (with sown grass) and driveway + terrace laid, alarm system.
- The layout is as follows :
- NIV 0 : Spacious entrance hall with guest toilet. Semi-open, hyper equipped kitchen 14 m² Ixina : XL frigo with freezer, dishwasher, oven, microwave, induction etc. Spacious living room and dining area (38 m²) with ensuite office/TV corner 13,36 m² (together +/- 52 m²).
- Access to garden and terrace +/- 25 m². Access to garden via kitchen, living room and garage.
- BEDR 1 17.36 m² with ensuite shower room. Technical storage room. Garage 17.16 m² with aut. gate for 1 car (painted and tiled + underfloor heating). Driveway with 3 parking spaces. Guest parking in the street.
- Massive oak staircase with elegant balustrade in wrought iron.
- NIV +1 : very spacious night hall with separate toilet. Very spacious laundry room 5.14 m².
- Master bedroom 17 m² with ensuite dressing and master bathr with shower, wc + washbasin. Access to terrace.
- 3 more large bedr : +/- 18 – 16 (access to terrace) – 14m².
- Bathr with bath, shower and washbasin.
- NIV +2 : attic/slpk 6 +/- 35m² and ensuite room +/- 12m².
- Bathr with shower, toilet and washbasin. (Technical) storage room.
- Non contractual document.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Heat pump Vaillant air/water, underfloor heating everywhere
- 10 solar panels
- 10 000 l rainwater (toilets, outside taps and garage)
- Double glazing PVC - type D ventilation
- TV connection in each bedroom
- Plot : 5a84ca
- Total inside surface : +/- 372 m²
- EPC : estimation E = 20 (A+) : 5 years no property tax to pay
- Electricity approved
- Flood info : perceelscore of P-score : D - Gebouwenscore of G-score : D
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 1 290 000 EUR excl. charges
- 21% VAT on construction value (855 000 EUR)
- 12% registration fee on plot value (plot value = 435 000 EUR)
Plaats
- Buurten: 1933
Comments are closed.