• Gekadastreerd : ZAVENTEM AFD 1 sectie D n° 0288/00K004
• Oppervlakte volgens recent kadastraal uittreksel : 1a70ca
• Perceel grond met werkplaats – mogelijkheid tot eengezinswoning in gesloten verband
• Zeer zeldzaam onroerend goed te regio Zaventem : dit vindt u bijna nergens, dit is uw kans!
• Ideaal voor kandidaten die parkeerplaats zoeken, met hobby, knutselaars, verzamelaars enz.
• Het zou mogelijk zijn om de deur te veranderen door een garagepoort.
• Voor de werkplaats is er plaats voor +/- 4 wagens.
• Gelegen nabij Zaventem centrum en luchthaven, in een rustige straat nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer, scholen enz. Vlotte verbinding met Brusselse ring.
• De werkplaats is +/- 6m breed en +/- 5,50m diep en dit over de 2 verdiepingen.
• Er zijn geen nutsvoorzieningen.
• Het perceel (6m breed aan de straatkant, +/- 28m30 diep) heeft een oppervlakte van 1a70ca en zuidwestelijk georiënteerde tuin.
• Mits verkrijgen van een omgevingsvergunning kan er naar informatie van Omgeving Zaventem (mail beschikbaar) een ééngezinswoning in gesloten verband gerealiseerd worden. Meergezinswoning/appartementen niet mogelijk. Mits inachtneming van de gemeentelijke verordeningen (Parkeerverordening en Verordening Kernversterking) en art. 2 Woongebied volgens het RUP Kernen Zaventem Noord, dewelke van toepassing zijn.
• Als de woning aan de rooilijn ligt en een beperkte gevelbreedte heeft, hoeft er geen (inpandige) parkeerplaats te worden voorzien volgens de afwijkingsmogelijkheid in de parkeerverordening.Op vlak van bouwdiepte gelden de algemene richtlijnen; hetzij maximaal 15m op het gelijkvloers en 12m op verdieping, hetzij maximaal 13m overal. Er dient steeds een minimale tuindiepte van 12m te worden voorzienRUP: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.RUP_23094_214_00009_00001.DV.5.Dossierstuk.SV.1_1#page=15Parkeerverordening: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00009_00002.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1Verordening kernversterking: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00013_00001.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1
• Momenteel is er geen omgevingsvergunning afgeleverd.
• Geen contractueel document. Onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper.Te bezoeken op afspraak : 02 725 30 35  – info@immopoot.be

• Cadastré : ZAVENTEM DIV 1 section D n° 0288/00K004
• Superficie selon l’extrait cadastral récent : 1a70ca
• Terrain avec atelier – possibilité de maison unifamiliale 2 façades
• Propriété très rare dans la région de Zaventem : vous ne la trouverez presque nulle part, ceci c’est votre chance !
• Idéal pour les candidats à la recherche d’un parking, avec hobby, bricoleurs, collectionneurs, etc.
• Il serait possible de changer la porte par une porte de garage.
• Devant l’atelier, il y a de la place pour +/- 4 voitures.
• Situé à proximité du centre et de l’aéroport de Zaventem, dans une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, etc. Accès facile au ring de Bruxelles.
• L’atelier fait +/- 6m de large et +/- 5,50m de profondeur sur les 2 étages.
• Il n’y a pas d’utilités.
• Le terrain (6m de large côté rue, +/- 28m30 de profondeur) a une superficie de 1a70ca et un jardin orienté sud-ouest.
• Sous réserve de l’obtention d’un permis d’environnement, selon les informations du service d’Urbanisme Zaventem (mail disponible), une maison unifamiliale 2 façades pourrait être réalisée. Maison bi-familiale/appartements pas possible.
• A condition que les règlements communaux (Ordonnance sur le stationnement et Ordonnance sur le renforcement du noyau) et l’art. 2 Zone résidentielle selon le RUP Kernen Zaventem Noord, lesquelles sont d’application, soient respectés.
• RUP: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.RUP_23094_214_00009_00001.DV.5.Dossierstuk.SV.1_1#page=15Parkeerverordening: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00009_00002.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1Verordening kernversterking: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00013_00001.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1
• Si la maison se trouve sur la ligne de construction et que la largeur de la façade est limitée, il n’est pas nécessaire de prévoir un espace de stationnement (intérieur), conformément à la possibilité de dérogation prévue dans l’ordonnance sur le stationnement.
• En ce qui concerne la profondeur du bâtiment, les directives générales s’appliquent : soit un maximum de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage, soit un maximum de 13 mètres partout. Une profondeur de jardin minimale de 12 m doit toujours être respectée.
• Actuellement, aucun permis de construire n’a été délivré.
• Document non contractuel. Sous réserve d’acceptation par le vendeur.

A visiter sur rendez-vous : info@immopoot.be   02 725 30 35 

• Cadastral :  ZAVENTEM AFD 1 sectie D n° 0288/00K004
• Surface area according to recent cadastral extract: 1a70ca
• Plot of land with workplace – possibility of unifamily 2 façade house
• Very rare property in Zaventem region : you will find this almost nowhere, this is your chance!
• Ideal for candidates looking for parking, with hobby, tinkerers, collectors, etc.
• It would be possible to change the door by a garage door.
• In front of the workplace there is space for +/- 4 cars.
• Located near Zaventem center and airport, in a quiet street near all facilities, public transport, schools, etc. Easy access to Brussels ring.
• The workplace is +/- 6m wide and +/- 5.50m deep over 2 floors.
• There are no utilities.
• The plot (6m wide on the street side, +/- 28m30 deep) has a surface of 1a70ca and south-west facing garden.
• Subject to obtaining an environmental permit, according to information from Omgeving Zaventem (mail available), a single-family house can be realized in closed compound. Multi-family house/apartments not possible. Provided that the municipal regulations (Parking Ordinance and Ordinance on Core Strengthening) and art. 2 Residential Area according to the RUP Kernen Zaventem Noord apply.
• If the house is on the building line and has a limited frontage width, no (indoor) parking space needs to be provided according to the derogation option in the parking ordinance.
• RUP: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.RUP_23094_214_00009_00001.DV.5.Dossierstuk.SV.1_1#page=15Parkeerverordening: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00009_00002.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1Verordening kernversterking: https://download.dsi.omgeving.vlaanderen.be/be.vl.omg.dsi.stukonderdeel.SVO_23094_233_00013_00001.DV.2.Dossierstuk.SV.1_1
• In terms of building depth, the general guidelines apply; either a maximum of 15m on ground floor and 12m on first floor, or a maximum of 13m everywhere. A minimum garden depth of 12m should always be provided.
• Currently no building permit has been issued.
• No contractual document. Subject to seller’s acceptance.

To visit by appointment : info@immopoot.be or 02 725 30 35 

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35