**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** : halfopen bebouwing op 4a31ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Waaienberg 9, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
€465.000
Informatie aanvragen
Basis
- Gemeente: 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- Categorie: Verkocht
- Type: Halfopen bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 431 m²
- Bouwjaar: 1967
- EPC Waarde: D (343)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk (bij akte)
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Rustig gelegen in een fel gegeerde buurt op de grens met Sint-Lambrechts Woluwe en op wandelafstand van openbaar vervoer, diverse scholen (Europese School op wandelafstand), velden, UCL St. Lucas ziekenhuis, W-shopping, NAVO < 10 min enz. Veel privacy (geen inkijk).
Adres : Waaienberg 9, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Steeds prima onderhouden door de eerste eigenaars en een zeer mooi potentieel mits enkele moderniseringen. In de loop der jaren werden er enkele belangrijke renovaties uitgevoerd zoals dubbele beglazing, condensatieketel, dakisolatie enz.
- Fantastische lichtinval dankzij zuid gericht perceel.
- De mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden, mits vergunning.
- De woning beschikt over een garage voor 1 wagen (+/- 14 m² met zolder en vernieuwd onderdak) en oprit voor 1 wagen.
- NIV -1 +/- 51,35 m² : enorme troef : De woning is volledig onderkelderd : zeer net en droog. Incl. wasplaats en stookruimte.
- NIV 0 +/- 51,35 m² : Inkomhal met apart toilet + lavabo en vestiairekast.
- Ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 28 m²) met zeer veel lichtinval en zicht op de tuin
- Individuele keuken (origineel, +/- 7m² ). Via de keuken is er toegang tot het groot, zuid gerichte terras.
- NIV +1 +/- 51,35 m² : badkamer met lavabo en ligbad.
- 3 SLPK : +/- 13,8 m² met ingemaakte kast, 11 en 7 m².
- NIV + 2 (chape, +/- 36 m²) : zolder via trapluik. Mogelijkheid tot installatie vaste trap en creatie van 2 extra SLPK en/of extra BADK.Mis deze opportuniteit niet!
- Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- Asbestveilig
- Centrale verwarming op aardgas (Daalderop, condensatieketel)
- Dubbele beglazing PVC
- (Elektrische) rolluiken op het gelijkvloers
- Regenwater met pomp
- Beton tussen alle verdiepingen
- Bouwjaar : 1967 (beton tussen alle verdiepingen)
- Perceel : 4a31ca
- Totale oppervlakte : +/- 204 m²
- EPC: D 343 kWh/m² jaar 20250911-0003683912-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 465 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 971 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Opportunité à ne pas rater !
Situé dans un quartier calme et très prisé, à la frontière avec Woluwe St. Lambert et à quelques pas des transports en commun, de plusieurs écoles (École européenne à quelques pas), de champs, de l'hôpital UCL St. Luc, W-shopping, de l'OTAN < 10 min, etc. Beaucoup d'intimité (pas de vis-à-vis).
Adresse : Waaienberg 9, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Toujours très bien entretenue par les premiers propriétaires et offrant un très beau potentiel moyennant quelques modernisations. Au fil des ans, d’importantes rénovations ont été effectuées, telles que le double vitrage, la chaudière à condensation, l’isolation du toit, etc.
- Fantastique luminosité grâce à la parcelle orientée sud.
- Possibilité d’agrandir la maison avec permis.
- La maison dispose d’un garage pour 1 voiture (+/- 14 m² avec grenier et sous-toit récent) et d’une allée pour 1 voiture.
- NIV -1 +/- 51,35 m² : énorme atout : sous-sol en dessous de la maison entière : très propre et sèche. Comprend également une buanderie et une chaufferie.
- NIV 0 +/- 51,35 m² : hall d’entrée avec WC séparé + lavabo et vestiaire.
- Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 28 m²) très lumineux et avec vue sur le jardin.
- Cuisine individuelle (d’origine, +/- 7 m²). La cuisine donne accès à la grande terrasse orientée sud.
- NIV +1 +/- 51,35 m² : salle de bains avec lavabo et baignoire.
- 3 chambres : +/- 13,8 m² avec placard intégré, 11 et 7 m².
- NIV + 2 (chape, +/- 36 m²) : grenier accessible par une trappe. Possibilité d’installer un escalier fixe et de créer 2 chambres supplémentaires et/ou une salle de bains supplémentaire.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Amiante safe
- Chauffage central au gaz (Daalderop, condensation)
- Double vitrage PVC
- Volets (électriques) au rez-de-chaussée
- Eau de pluie avec pompe
- Année de construction : 1967 (béton entre les étages)
- Terrain : 4a31ca
- Superficie intérieure : +/- 204 m²
- PEB : D 343 kWh/m² jaar 20250911-0003683912-RES-1
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 465 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 971 EUR
Do not miss this opportunity! Quietly situated in a highly sought-after neighborhood at the border with Woluwe St. Lambert, yet within walking distance of public transport, various schools (European School within walking distance), fields, UCL St. Luc hospital, W-shopping, NATO < 10 min, etc. Lots of privacy (no overlooking).
Address : Waaienberg 9, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
- Always well maintained by the first owners and great potential with a few modernizations. Over the years, some important renovations have been carried out, such as double glazing, condensing boiler, roof insulation, etc.
- Fantastic light thanks to the south-facing plot.
- There is the possibility to extend the house, with permit.
- The property has a garage for 1 car (+/- 14 m² with attic and recent sub-roof) and a driveway for 1 car.
- LEV -1 +/- 51.35 m²: huge advantage: the property has a full basement: very neat and dry. Includes also laundry room and boiler room.
- LEV 0 +/- 51.35 m²: Entrance hall with separate toilet + washbasin and cloakroom cupboard.
- Very bright and spacious living room and dining area (together +/- 28 m²) and a view on the garden.
- Separate kitchen (original, +/- 7 m²). The kitchen provides access to the large, south-facing terrace.
- LEV +1 +/- 51.35 m²: bathroom with washbasin and bathtub.
- 3 bedrooms: +/- 13.8 m² with built-in wardrobe, 11 and 7 m².
- LEV + 2 (screed, approx. 36 m²): attic via trapdoor. Possibility to install a fixed staircase and create 2 additional bedrooms and/or an additional bathroom.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Asbestos safe
- Central heating on gas (Daalderop, condensation system)
- PVC double glazing
- (Electric) shutters on the ground floor
- Rainwater with pump
- Concrete between all floors
- Year of construction : 1967 (concrete between all levels)
- Plot : 4a31ca
- Total inside surface : +/- 204 m²
- Electricity non compliant
- EPC : D 343 kWh/m² jaar 20250911-0003683912-RES-1
- Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 465 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 971 EUR
Plaats
- Buurten: 1932
Comments are closed.