Karaktervolle halfopen bebouwing in hartje ZAVENTEM
Nijverheidsstraat 32, 1930 ZaventemBasis
- Gemeente: 1930 Zaventem
- Categorie: Verkocht
- Type: Halfopen bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 360 m²
- EPC Waarde: C (240)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk (bij akte)
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Karaktervolle herenwoning in halfopen verband op een mooi perceel van 3a60ca.
Uniek eigendom in hartje Zaventem met een fantastisch potentieel, mits de nodige opfrissingswerken. Alle faciliteiten, bus en trein, scholen, winkels, CC Factorij liggen letterlijk op wandelafstand. Hoge plafonds en prachtige lichtinval.
Adres : Nijverheidsstraat 32, 1930 ZAVENTEM
- Op de oprit is er plaats voor > 2 wagens. Mogelijkheid tot installeren van een carport.
- Achter de woning schuilt een mooie zuid-gerichte tuin met tuinhuis.
- De afgelopen jaren werden er enkele belangrijke renovaties uitgevoerd met het oog op energetische optimalisatie : vernieuwd dak met stormpannen en dakisolatie, isolatie + crépi van alle buitengevels, vernieuwde roofing plat dak keuken : belangrijke werken die u niet hoeft te voorzien.
- Indeling :
NIV 0 : inkomhal. Salon +/- 18 m². Aparte eetplaats +/- 17,28 m² met toegang tot de keuken. Vanuit de individuele keuken (+/- 11,27 m², semi uitgerust en te renoveren) heeft u zicht op den toegang tot de tuin met overdekt terras.NIV -1 : ruime en droge kelder +/- 24,5 m² met CV-installatie en aansluitingen machines.
NIV + 1 : slaapkamer 1 +/- 17,5 m² met ingemaakte kast. Slaapkamer 2 +/- 10,43 m² met ensuite badkamer +/- 7,38 m² : ligbad, lavabo en wc.
NIV + 2 (via vaste trap!) : zeer grote ruimte +/- 28,31 m² (radiator aanwezig) met ingemaakte kasten langs beide kanten. Mogelijkheid tot creatie van 2 extra slaapkamers.
- Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatie
- Asbestveilig
- Centrale verwarming op aardgas Vaillant condensatie HR top °2022 (overal radiatoren)
- Overal dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken (PVC)
- Bouwjaar : 1919 - 1930
- Perceel : 3a60ca
- Nuttige oppervlakte : +/- 171 m²
- EPC :C 240 kWh/m² jaar 20240826-0003350807-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Niet-geïndexeerd K.I. : 862 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison coup de cœur jumelée de caractère sur un beau terrain de 3a60ca.
Propriété unique au centre de Zaventem avec un potentiel fantastique, moyennant les rafraîchissement nécessaires. Toutes les facilités, bus et train, écoles, magasins, CC Factorij se trouvent littéralement à distance ce marche. Hauts plafonds et magnifique luminosité.
Adresse : Nijverheidsstraat 32, 1930 Zaventem
- Allée pour > 2 voitures. Possibilité d’installer un carport.Derrière la maison se trouve un beau jardin orienté au sud avec abri de jardin.
- Les dernières années, d’importantes rénovations ont été effectuées en vue d’une optimisation énergétique : toiture rénovée avec tuiles tempête et isolation du toit, isolation + crépi de tous les murs extérieurs, roofing rénocé toit plat cuisine : d’importants travaux que vous n’avez pas à prévoir.
- Disposition :
NIV 0 : hall d’entrée. Séjour +/- 18 m². Salle à manger séparée de +/- 17,28 m² avec accès à la cuisine. Depuis la cuisine individuelle (+/- 11,27 m², semi-équipée et à rénover) vous avez vue sur et accès au jardin avec terrasse couverte.
NIV -1 : cave spacieuse et sèche +/- 24,5 m² avec chaudière et raccordements pour les machines.NIV + 1 : chambre 1 +/- 17,5 m² avec placard. Chambre 2 +/- 10,43 m² avec salle de bain attenante +/- 7,38 m² : baignoire, lavabo et wc.
NIV + 2 (avec escalier fixe !): très grande pièce +/- 28,31 m² (radiateur présent) avec armoires encastrées des deux côtés. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
- Immédiatement disponible.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Sans amiante
- Chauffage central au gaz Vaillant condensation HR top °2022 (radiateurs partout)
- Double vitrage partout
- Volets électriques (PVC)
- Toiture rénovée avec tuiles et isolation du toit
- Isolation + crépi de tous les murs extérieurs
- Roofing rénové cuisine toit plat
- Année de construction : 1919 - 1930
- Terrain : 3a60ca
- Superficie utile : +/- 171 m²
- PEB : C 240 kWh/m² jaar 20240826-0003350807-RES-1
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Revenu cadastral non-indexé : 862 EUR
Characterful semi-detached townhouse on a beautiful plot of 3a60ca.
Unique property in the heart of Zaventem with fantastic potential, subject to the necessary refreshments. All facilities, bus and train, schools, shops, CC Factorij are literally within walking distance. High ceilings and beautiful daylight.
Address : Nijverheidsstraat 32, 1930 ZAVENTEM
- The driveway for > 2 cars. Possibility of installing a carport.
- Behind the house is a beautiful south-facing garden with garden house.
- In recent years, some important renovations have been carried out with a view to energy optimization: renewed roof with storm tiles and roof insulation, insulation + crépi of all outer walls, renewed roofing on flat roof of the kitchen: important works that you do not have to foresee.
- Layout :
Level 0 : entrance hall. Living room +/- 18 m². Separate dining area +/- 17,28 m² with access to the kitchen. From the individual kitchen (+/- 11,27 m², semi equipped and to be renovated) you have a view on and access to the garden with covered terrace.NIV -1 : spacious and dry cellar +/- 24,5 m² with central heating system and connections for the machines.
Level + 1 : bedroom 1 +/- 17,5 m² with fitted wardrobe. Bedroom 2 +/- 10,43 m² with ensuite bathroom +/- 7,38 m² : bathtub, washbasin and toilet.
Level + 2 (via fixed stairs!): very large room +/- 28,31 m² (radiator is present) with fitted cupboards on both sides. Possibility of creating 2 extra bedrooms.
- Immediately available at the deed.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Asbestos safe
- Central heating on gas Vaillant condensation HR top °2022 (radiators everywhere)
- Double glazing everywhere
- Electric shutters PVC
- Year of construction : 1919 - 1930
- Plot : 3a60ca
- Inside surface : +/- 171 m²
- Electricity not compliant
- EPC : C 240 kWh/m² jaar 20240826-0003350807-RES-1
- Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Non-indexed cadastral income : 862 EUR
Plaats
- Buurten: 1930
Comments are closed.