**ONDER COMPROMIS NA 1E BEZOEKDAG** WWW.IMMOPOOT.BE : karaktervolle woning met tuin en garage te 1130 HAREN
Oude Haachtsesteenweg 37, 1130 HAREN (Brussel)
€349.000Biedingen welkom vanaf
Informatie aanvragen
Basis
- Categorie: Onder compromis, Te koop
- Type: Gesloten bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 211 m²
- Bouwjaar: 1957
- EPC Waarde: F (286)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk (bij akte)
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
**GRENS MET DIEGEM** Zeer mooie, karaktervolle gesloten bebouwing, steeds netjes onderhouden door de laatste eigenaars dewelke er maar liefst 50 jaar gewoond hebben en diverse verbeteringswerken hebben gedaan om de woning in tact te houden. Degelijke woning dewelke meteen bewoond kan worden.
Adres : Oude Haachtsesteenweg 37, 1130 HAREN (Brussel)
- ** Biedingen welkom vanaf 349 000 EUR**
- Niv – 1 (+- 54 m²): garage +/- 24 m² voor 1 grote wagen alsook aansluitingen wasmachine en droogkast. 2 kelders samen +/- 18 m².
- Gelijkvloers (+/- 70 m²) : Inkomhal.
- Ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 29 m², parket) met open haard en veel lichtinval. De keuken +/- 9,11 m² is individueel en uitgerust met vitro ceramische kookplaat, dampkap en frigo.
- Zowel via de keuken als via de living is er toegang tot de veranda +/- 15,5048 m² (°2001 met radiatoren), dewelke MET vergunning werd geplaatst. De veranda kan dienst doen als eetplaats en beschikt over een oven met stoomfunctie alsook over een apart toilet + lavabo.
- Via de veranda is er toegang tot de makkelijk te onderhouden tuin met vijvertje (volledig omheind) en tuinhuis.
- 1e verdiep (+/- 48,38 m²) : ruime nachthal. 2 slaapkamers : +/- 15,09 & 14,80 m² (parket)
- Badkamer +/- 6 m² met recente inloopdouche, lavabo, hangtoilet en ventilatie.
- 2e verdiep (+/- 30 m²) : vaste trap naar de geïsoleerde zolder : mogelijkheid tot creatie van 2 slaapkamers + eventuele extra badkamer.
- Onmiddellijk beschikbaar bij akte
- Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatieAsbestveilig
- CV aardgas (Viessmann) condensatieketel °2012 (radiatoren)
- Vooraan dubbele beglazing hout
- Manuele rolluiken
- Regenwater 1500l
- Waterverzachter Culligan
- Bouwjaar : 1957
- Perceel : 2a11ca
- Totale oppervlakte : +/- 202 m²
- EPC : F 286 kWh/m² jaar 20251229-0000739017-01-9 : wettelijke renovatieverplichting
- Elektriciteit niet conform
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
- Overstromingsinfo : geen overstromingsgevoelig gebied
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : biedingen welkom vanaf 349 000 EUR - onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1445 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
**LIMITE AVEC DIEGEM** Très belle maison de caractère, toujours bien entretenue par les derniers propriétaires qui y ont vécu pendant pas moins de 50 ans et ont effectué divers travaux d'amélioration pour maintenir la maison en bon état. Solide maison laquelle peut être occupée immédiatement.
Adresse : Ancienne Chaussée d'Haecht 37, 1130 HAREN (Bruxelles)
- ** Faire offre à partir de 349 000 EUR**
- Niveau 1 (+- 54 m²) : garage +/- 24 m² pour 1 grande voiture, raccordements pour lave-linge et sèche-linge. 2 caves d’une superficie totale de +/- 18 m².
- Rez-de-chaussée (+/- 70 m²) : hall d’entrée.
- Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 29 m², parquet) avec cheminée et beaucoup de lumière. La cuisine +/- 9,11 m² est individuelle et équipée d’une taque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur.
- La véranda +/- 15,5048 m² (°2001 avec radiateurs), qui a été installée AVEC permis, est accessible depuis la cuisine et le salon. La véranda peut servir de salle à manger et dispose d’un four à vapeur ainsi que de toilettes séparées + lavabo.
- La véranda donne accès au jardin facile d’entretien (entièrement clôturé) avec un petit étang et un abri de jardin.
- 1er étage (+/- 48,38 m²) : hall de nuit spacieux. 2 chambres : +/- 15,09 & 14,80 m² (parquet).
- Salle de bains +/- 6 m² avec douche à l’italienne récente, lavabo, toilettes suspendues et ventilation.
- 2e étage (+/- 30 m²) : escalier fixe vers le grenier isolé : possibilité de créer 2 chambres + éventuellement une salle de bains supplémentaire.
- Disponible immédiatement à l’acte
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Chauffage central au gaz naturel (Viessmann) chaudière à condensation °2012 (radiateurs)
- Double vitrage en bois à l'avant
- Volets roulants manuels
- Citerne d'eau de pluie 1500 l
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Terrain : 2a11ca
- Superficie intérieure totale : +/- 202 m²
- PEB : F 286 kWh/m² jaar 20251229-0000739017-01-9 : obligation légale de rénovation
- Electricité ne pas aux normes
- Renseignements urbanistiques en demande
- Info inondations : pas de zone inondable
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: faire offre à partir de 349 000 EUR - sous réserve d'accepation pas les vendeurs
- Revenu cadastral non-indexé : 1445 EUR
**AT THE BORDER WITH DIEGEM** Very beautiful and characterful terraced house, always well maintained by the last owners, who lived there for no less than 50 years and carried out various improvements to keep the property in good condition. Solid house which can be occupied immediately.
Address : Oude Haachtsesteenweg 37, 1130 HAREN (Brussel)
- ** Offers welcome as from 349 000 EUR**
- Level 1 (+- 54 m²): garage +/- 24 m² for 1 large car, as well as connections for a washing machine and dryer. 2 cellars together +/- 18 m².
- Ground floor (+/- 70 m²): Entrance hall.
- Spacious living room and dining area (together approx. 29 m², parquet flooring) with fireplace and lots of natural light. The kitchen approx. 9.11 m² is separate and equipped with a vitro ceramic hob, extractor hood and refrigerator.
- Both the kitchen and the living room provide access to the veranda +/- 15.5048 m² (°2001 with radiators), which was installed with a permit. The veranda can be used as a dining area and has an oven with steam function as well as a separate toilet + washbasin.
- The veranda provides access to the easy-to-maintain garden (fully fenced) with a small pond and garden shed.
- 1st floor (+/- 48.38 m²): spacious night hall. 2 bedrooms: +/- 15.09 & 14.80 m² (parquet flooring)
- Bathroom +/- 6 m² with recent walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet and ventilation.
- 2nd floor (+/- 30 m²): fixed staircase to the insulated attic: possibility to create 2 bedrooms + possible extra bathroom.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Natural gas central heating (Viessmann) condensation heating system + boiler (°2012 with radiators)
- Double glazing at the front
- Wooden shutters
- Rainwater 1500 l
- Culligan water softener
- Year of construction : 1957
- Plot : 2a11ca
- Total inside surface : +/- 202 m²
- Electricity not compliant
- EPC : F 286 kWh/m² jaar 20251229-0000739017-01-9 : legal obligation to renovate
- Flood info : no flood zone
- Urbanistic information on demand
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: offers welcome as from 349 000 EUR - subject to accepation of the seller
- Non-indexed cadastral income : 1445 EUR
Plaats
- Buurten: 1130
Comments are closed.