• De villa is volledig onderkelderd (+/- 170 m²!!!), wat tal van mogelijkheden biedt: hobbyruimte, fitness, thuisbioscoop, extra opslag of zelfs een praktijkruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling geniet je van een enorm ruime leefoppervlakte, perfect voor grote gezinnen of liefhebbers van open woonvolumes.
• We komen binnen in de statige inkomhal met haar indrukwekkende traphal en borstwering. De woonkamer biedt +/- 71 m² met open, volledig uitgeruste keuken.
• De villa beschikt over 5 grote slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers : +/- 17,45 – 21,4 – 19,52 – 22,68 – 17 m². Garage met automatische poort voor 1 wagen. 2 parkeerplaatsen op de oprit. Op de eerste verdieping is er een master suite met slaapkamer, ensuite dressing en badkamer. Alsook een aparte badkamer met inloopdouche en in totaal 3 WC’s.
• Met de nieuwste technieken en duurzame materialen is deze woning super energiezuinig. Denk aan optimale isolatie, 3 dubbele hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem D en energiezuinige installaties die zorgen voor een laag verbruik en maximaal wooncomfort. Bovendien is de woning voorzien van overal vloerverwarming in combinatie met een mooie ceramische tegel van 1m20 x 1m20 en semi-massief parket in de slaapkamers op het 1^e verdiep.
• De ligging in een rustige straat maakt het plaatje compleet: dichtbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maar toch heerlijk sereen en privé.
• De oprit en tuin werden al volledig aangelegd en omheind. Tuin en terras (+/- 61 m²) perfect georiënteerd : zuid-west.
• Kortom: een uitzonderlijk ruime villa die luxe, ruimte en duurzaamheid samenbrengt op een toplocatie in Nossegem.
• Geen contractueel document.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

• La villa est entièrement sous-solée (+/- 170 m² !!!), ce qui offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, salle de fitness, home cinéma, espace de rangement supplémentaire ou même cabinet de consultation. Grâce à ses finitions de haute qualité et à son agencement bien pensé, vous bénéficiez d’un espace de vie extrêmement spacieux, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d’espaces ouverts.
• Nous entrons dans le hall d’entrée majestueux avec son impressionnant escalier et sa balustrade. Le salon offre +/- 71 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
• La villa dispose de 5 grandes chambres, dont 1 au rez-de-chaussée : +/- 17,45 – 21,4 – 19,52 – 22,68 – 17 m². Garage avec porte automatique pour 1 voiture. 2 places de parking dans l’allée. Au premier étage, il y a une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenants. Il y a également une salle de bains séparée avec douche à l’italienne et 3 WC au total.
• Grâce aux dernières technologies et à des matériaux durables, cette maison est très économe en énergie. Elle bénéficie notamment d’une isolation optimale, de 3 doubles vitrages à haut rendement, d’un système de ventilation D et d’installations à faible consommation d’énergie qui garantissent un confort maximal.
• De plus, la maison est équipée d’un chauffage au sol partout, combiné à un beau carrelage en céramique de 1m20 x 1m20 et à un parquet semi-massif dans les chambres au 1er étage.
• Son emplacement dans une rue calme complète le tableau : à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers importants, mais néanmoins merveilleusement serein et privé.
• L’allée et le jardin ont déjà été entièrement aménagés et clôturés. Jardin et terrasse (+/- 61 m²) parfaitement orientés : sud-ouest.
• En bref : une villa exceptionnellement spacieuse qui allie luxe, espace et durabilité dans un emplacement de choix à Nossegem.
• Document non-contractuel

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

• The villa has a full basement (+/- 170 m²!!!), which offers numerous possibilities: hobby room, fitness room, home cinema, extra storage or even a practice room. Thanks to the high-quality finish and the well-thought-out layout, you can enjoy an extremely spacious living area, perfect for large families or lovers of open living spaces.
• We enter the stately entrance hall with its impressive staircase and balustrade. The living room offers +/- 71 m² with an open, fully equipped kitchen.
• The villa has 5 large bedrooms, 1 of which is on the ground floor: +/- 17.45 – 21.4 – 19.52 – 22.68 – 17 m². Garage with automatic door for 1 car. 2 parking spaces on the driveway. On the first floor, there is a master suite with bedroom, ensuite dressing room and bathroom. There is also a separate bathroom with walk-in shower and a total of 3 toilets.
• With the latest technology and sustainable materials, this property is extremely energy efficient. Think optimal insulation, triple high-efficiency glazing, ventilation system D and energy-efficient installations that ensure low consumption and maximum living comfort.
• In addition, the property has underfloor heating throughout, combined with attractive 1m20 x 1m20 ceramic tiles and semi-solid parquet flooring in the bedrooms on the first floor.
• Its location on a quiet street completes the picture: close to schools, public transport and major access roads, yet wonderfully peaceful and private.
• The driveway and garden have already been fully landscaped and fenced. Garden and terrace (+/- 61 m²) perfectly oriented: south-west.
• In short: an exceptionally spacious villa that combines luxury, space and sustainability in a prime location in Nossegem.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35