**ONDER COMPROMIS NA 1E BEZOEKDAG**: woning 3 SLPK, zolder en garage op 4a44ca te TERVUREN
Vlierboomstraat 45, 3080 TervurenBasis
- Gemeente: 3080 Tervuren
- Categorie: Onder compromis, Te koop
- Type: Gesloten bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 444 m²
- Bouwjaar: 1954
- EPC Waarde: C (272)
- Beschikbaarheid: Bij akte
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Uitstekend onderhouden woning gelegen in een rustige wijk te hartje Tervuren op wandelafstand van alle faciliteiten, Park van Tervuren, openbaar vervoer, diverse scholen, sportcentra enz. Ingang Zoniënwoud op 100m. De topligging en de enorm grote tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. De woning is door de jaren heen met zeer veel zorg onderhouden en verkeert in uitzonderlijk nette staat.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning met veel potentieel op een zeer fijne locatie.
Adres : Vlierboomstraat 45, 3080 TERVUREN
- ** Biedingen welkom vanaf 439 000 EUR**
- NIV -1 : kelder +/- 7,7 m² met wasruimte en opbergplaats. Garage voor 1 wagen +/- 15,55 m². Parkeerplaats voor de poort.
- NIV 0 : inkomhal met apart toilet en vestiairehoek.
- Individuele keuken +/- 12 m², uitgerust met gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer en eetplaats (samen +/- 37 m², parket) alsook een bureauhoek.
- Zowel via de keuken als via de woonkamer is er toegang tot het terras en de enorm ruime, zuidwestelijk gerichte tuin met tuinhuisje. Deze is volledig omheind en biedt ruimte voor aanleg van een zwembad, mits verkrijging van vergunning.
- NIV + 1 : Nachthal. Badkamer met ligbad- douche combinatie en lavabo. 3 slaapkamers : +/- 14 – 11 – 6 m² (allen laminaat en 2 met ingemaakte kasten).
- NIV + 2 : zolder +/- 32 m² toegankelijk via trapluik (dak geïsoleerd en chape op de grond) : mogelijkheid tot creatie van 2 extra slaapkamers en extra badkamer.
- Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens en stedenbouwkundige informatieAsbestveilig
- Asbestveilig
- Beton tussen alle verdiepingen
- CV op aardgas (condensatieketel Buderus)
- Dubbele beglazing PVC (behalve velux zolder)
- Vliegenramen
- Rolluiken
- Alarmsysteem Spans
- Elektrische zonneluifel
- Waterverzachter
- De grasrobot is bespreekbaar
- Bouwjaar : 1954 (beton tussen alle verdiepingen)
- Perceel : 4a44ca
- Totale oppervlakte : +/- 160 m²
- EPC : C 272 kWh/m² jaar 20251015-0003710632-RES-1
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden & woonuitbreidingsgebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : biedingen welkom vanaf 439 000 EUR - onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper
- Niet-geïndexeerd K.I. : 917 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison très bien entretenue située dans un quartier calme au cœur de Tervuren, à quelques pas de toutes les facilités, parc de Tervuren, transports en commun, diverses écoles, centres sportifs, etc. Entrée forêt de Soignes <100 m. L'emplacement privilégié et l'immense jardin ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette maison. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des ans et est dans un état exceptionnel.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale agréable avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très agréable.
Adresse : Vlierboomstraat 45, 3080 TERVUREN
- ** Faire offre à partir de 439 000 EUR**
- NIV -1 : cave +/- 7,7 m² avec buanderie et débarras. Garage pour 1 voiture +/- 15,55 m². Place de parking devant.
- NIV 0 : hall d’entrée avec WC et coin vestiaire.
- Cuisine individuelle +/- 12 m², équipée d’une cuisinière à gaz, four, frigo et lave-vaisselle. Salon et salle à manger très spacieux et lumineux (ensemble +/- 37 m², parquet) ainsi qu’un coin bureau.
- La cuisine et le salon donnent accès à la terrasse et au très grand jardin orienté sud-ouest avec abri de jardin. Celui-ci est entièrement clôturé et offre la possibilité d’aménager une piscine, sous réserve d’obtention d’un permis
- NIV + 1 : Hall de nuit. SDB avec baignoire-douche combi et lavabo. 3 chambres : +/- 14 – 11 – 6 m² (laminât et 2 avec placards intégrés).
- NIV + 2 : grenier +/- 32 m² accessible par une trappe (toit isolé et chape au sol) : possibilité de créer 2 chambres et 1 SDB supplémentaire.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Amiante safe
- Béton entre tous les étages
- Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Buderus)
- Double vitrage PVC (sauf velux grenier)
- Moustiquaires
- Volets
- Système d'alarme Spans
- Tente solaire électriqu
- Adoucisseur d'eau
- Robot tondeuse négociable
- Année de construction : 1954 (béton entre les étages)
- Terrain : 4a44ca
- Superficie intérieure : +/- 160 m²
- PEB : C 272 kWh/m² jaar 20251015-0003710632-RES-1
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden & woonuitbreidingsgebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: faire offre à partir de 439 000 EUR - sous réserve d'accepation pas les vendeurs
- Revenu cadastral non-indexé : 917 EUR
Excellently maintained house located in a quiet neighbourhood in the heart of Tervuren, within walking distance of all facilities, Tervuren Park, public transport, various schools, sports centers, etc. Entrance Sonian Forest < 100m. The prime location and the enormous garden are just some of the many advantages this property has to offer. The property has been maintained with great care over the years and is in exceptionally good condition.
A unique opportunity for those seeking a pleasant family home with a nice potential in a very desirable location.
Address : Vlierboomstraat 45, 3080 TERVUREN
- ** Offers welcome as from 439 000 EUR**
- LEV -1: basement +/- 7.7 m² with laundry room and storage. Garage for 1 car +/- 15.55 m². Parking space in front.
- LEV 0: entrance hall with separate toilet and cloakroom corner. Separate kitchen +/- 12 m², equipped with gas stove, oven, fridge and dishwasher. Very spacious and bright living room and dining room (together +/- 37 m², parquet flooring) with office corner.
- Both the kitchen and the living room provide access to the terrace and the enormous, south-west facing garden with garden shed. Fully fenced and offers space for a swimming pool, subject to obtaining a permit.
- LEV + 1: Night hall. Bathroom with bath-shower combination and washbasin. 3 BEDR : +/- 14 – 11 –6 m² (laminate, and 2 with built-in wardrobes).
- LEV + 2: Attic +/- 32 m² accessible via a trapdoor (insulated roof and screed on the floor): possibility to create 2 additional bedrooms and bathroom.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Asbestos safe
- Concrete between all floors
- Gas central heating (Buderus condensation system)
- PVC double glazing (except Velux attic windows)
- Mosquito screens
- Shutters
- Alarm system
- Electric sun awning
- Water softener
- Robotic lawn mower : negotiable
- Concrete between all floors
- Year of construction : 1954 (concrete between all levels)
- Plot : 4a44ca
- Total inside surface : +/- 160 m²
- Electricity not compliant
- EPC : C 272 kWh/m² jaar 20251015-0003710632-RES-1
- Flood info : perceelscore of P-score : B - Gebouwenscore of G-score : B
- Stedenbouwkundige vergunning : geen vergunning uitgereikt (voor 1962 = geacht als vergund)
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden & woonuitbreidingsgebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht niet van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: offers welcome as from 439 000 EUR - subject to accepation of the seller
- Non-indexed cadastral income : 917 EUR
Plaats
- Buurten: 3080
Comments are closed.