TE HUUR : fantastische nieuwbouw villa met 4 SLPK + bureau te 3061 LEEFDAAL

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

**LEEFDAAL/GRENS EVERBERG** Onmiddellijk beschikbaar. Uitzonderlijke nieuwbouwvilla (bouwjaar 2021) met 4/5 SLPK, gelegen op een zuid-west gericht perceel van 11a12ca met een duizelingwekkend zicht op de velden.

Adres :  op aanvraag

  •  Topligging nabij E40, Leuven-Brussel, openbaar vervoer, faciliteiten, doch zéér rustige omgeving. Hier komt men om de rust op te zoeken. De woning biedt ENORM veel lichtinval.
  • Statige inkomhal met gastentoilet. Polyvalente ruimte of bureel/5e SLPK 22 m².
  • Garage voor 1 wagen met automatische poort. Oprit voor 2 wagens.
  • Overdekt terras 37 m². Zéér ruime woonkamer 26 m² & eetplaats 24 m² met grote raampartijen en een wijd zicht over de achtergelegen velden.
  • Via de schuifdeuren is er toegang tot het prachtig terras +/- 45 m². De tuin is volledig omheind (behalve achteraan).
  • Semi-open, hyper-geïnstalleerde keuken 22,4 m²: ontbijthoek/eiland met inductie kookvuur en geïntegreerde dampkap, composieten werkblad, combi-oven + oven met stoomfunctie en grote koelkast.
  • Ensuite wasplaats/berging 12m² et apart toilet.
  • 1e verdieping : enorm ruime nachthal met ingemaakte kast alsook een bureauhoek met uitzicht op het overgelegen agrarisch gebied.  Apart toilet. 3 SLPK (16 – 16 – 16 m²) met elk hun eigen douchekamer met inloopdouche + lavabo (allen identiek).
  • Master bedroom 14 m² met ensuite badkamer (vrijstaand ligbad met super uitzicht), grote inloopdouche en dubbele lavabo. Dressing ruimte.
  • Technische berging.
  • De woning beschikt eveneens over een kelder (23 m²) voor provisie en technieken.
  • ECHT EEN MUST SEE !!

Technische gegevens

  • Geothermische warmtepomp
  • Overal vloerverwarming
  • Zonnepanelen
  • Domotica
  • Waterverzachter
  • 3 dubbele beglazing ALU
  • Alarm systeem –
  • Regenwater (kraantje buiten).
  • Frameloze deuren
  • Gelijkvloers : overal tegels. Slaapkamers : overal gelaagd parket
  • EPC : in aanvraag (nieuwbouw)

Financiële gegevens

  • Huurprijs : 3750 EUR/maand

Beschikbaarheid

  • Beschikbaar : onmiddellijk

Meer info en een bezoek: 02/725 30 35 of info@immopoot.be

**LEEFDAAL/LIMITE EVERBERG** Disponible immédiatement. Villa exceptionnelle nouvelle construction (2021) avec 4/5 ch., située sur un lot de 11a12ca orienté sud-ouest avec une vue éblouissante sur les champs avoisinants. Emplacement idéal à proximité de l’E40, Louvain-Bruxelles, des transports publics, des commodités, mais dans un environnement très calme. Ici, vous venez trouver la paix et la tranquillité.

Adresse : sur demande

  • La maison offre une quantité ENORME luminosité.
  • Hall d’entrée majestueux avec toilettes pour invités. Salle polyvalente ou bureau/5ième CH 22 m².
  • Garage pour 1 voiture avec porte automatique. Allée pour 2 voitures. Terrasse couverte de 37 m².
  • Salon très spacieux de 26 m² et salle à manger de 24 m² avec de grandes baies vitrées et une large vue sur les champs derrière.
  • Par les portes coulissantes, on accède à la belle terrasse de +/- 45 m². Le jardin (SUD OUEST) est entièrement clôturé (sauf à l’arrière).
  • Cuisine semi-ouverte, hyper-équipée de 22,4 m² : coin petit-déjeuner/îlot avec plaque à induction et hotte intégrée, plan de travail en composite, four combiné + four avec fonction vapeur et grand réfrigérateur. Buanderie/débarras de 12m² et toilettes séparées.
  • 1er étage : vaste palier avec placard et coin bureau donnant sur la zone agricole.  Toilettes séparées. 3 CHAMBRES (16 – 16 – 16 m²) ayant chacun leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne + lavabo (tous identiques).
  • Chambre principale de 14 m² avec salle de bain attenante (baignoire autoportante avec vue imprenable), grande douche à l’italienne et double lavabo. Dressing.
  • Local de stockage technique.
  • La maison dispose également d’une cave (23 m²) pour les provisions et les techniques.
  • ABSOLUMENT A VISITER !!!

Informations techniques

  • Pompe à chaleur géothermique
  • Chauffage par le sol partout
  • Panneaux solaires
  • Domotique
  • Aadoucisseur d’eau
  • 3 fenêtres ALU à double vitrage
  • Système d’alarme
  • Eau de pluie (robinet extérieur).
  • Portes sans cadre
  • Rez-de-chaussée : carreaux partout. Chambres à coucher : parquet stratifié partout
  • PEB : sur demande – nouvelle construction

Informations financières

  • Loyer : 3 750 EUR/mois

Disponibilité

  • Disponible : immédiatement

Plus d’informations et une visite : 02/725 30 35 ou info@immopoot.be

**LEEFDAAL/BORDER EVERBERG** Immediately available. Exceptional newly built villa (year of construction 2021) with 4 to 5 BEDR, situated on a south-west facing plot of 11a12ca with a dazzling view of the fields. Top location near E40, Leuven-Brussels, public transport, facilities, yet very quiet environment. Here one comes to find peace. The house offers an ENORMOUS luminosity.

Address : on demand

  •  Stately entrance hall with guest toilet. Polyvalent room or office/5th BEDR 22 m².
  • Garage for 1 car with automatic gate. Driveway for 2 cars. Covered terrace 37 m².
  • Very spacious living room 26 m² & dining room 24 m² with large windows and a wide view over the fields behind.
  • Through the sliding doors there is access to the beautiful terrace +/- 45 m². The garden is fully fenced (except at the back) and easy to maintain.
  • Semi-open, hyper-equipped kitchen 22.4 m²: breakfast corner/island with induction hob and integrated damper, composite worktop, combi-oven + oven with steam function and a large fridge. Adjacent laundry/storage room 12m² with a separate toilet.
  • 1st floor: large corridor with integrated cupboard and desk area overlooking the agricultural area. Separate toilet.
  • 3 BEDR (16 – 16 m²) each with their own shower room with walk-in shower + washbasin (all exactly the same).
  • Master bedroom 14 m² with adjacent bathroom (freestanding bath with super views), large walk-in shower and double washbasin. Dressing room.
  • Technical storage room. The house also has a basement (23 m²) for provisions and techniques.

 

Technical information

  • Geothermal heat pump –
  • Floor heating
  • Solar panels
  • Home automation
  • Water softener
  • 3 double glazing ALU
  • Alarm system
  • Rainwater (tap outside).
  • Frameless doors – Ground floor : tiles everywhere.
  • EPC :  on demand (new construction)

Financial information

  • Rental price :  3750  EUR/month

Availability

  • Available as from : immediately

More information and a visit: 02/725 30 35 or info@immopoot.be


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