TE HUUR : uitzonderlijke villa met 7 SLPK, 4 BADK, kelder & tuin te 3078 EVERBERG

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Deze uitzonderlijke villa +/- 423 m² op een perceel van 9are in de Armendaal buurt werd met veel smaak volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren. Ideale ligging in een residentiële, groene buurt doch vlakbij alle invalswegen, winkels, (Europ./internat.) scholen, NAVO enz.

Adres : Everslaan 31, 3078 EVERBERG

  • De woning, in Amerikaanse stijl, leent zich perfect voor grote gezinnen met of zonder inwonende familie/huishoudhulp.
  • De indeling van de woning is bewust gekozen om de privacy van de ouders en de kinderen te waarborgen.
  • De statige, overdekte ingang leidt ons naar de mooie inkomhal met apart toilet + lavabo en vestiaire.
  • Prachtig bureau +/- 9m² met ingewerkte bibliotheekkast, in art decostijl.
  • Zeer grote living en eetplaats (+/- 56,7m², parket) met een majestueuze open haard en zicht op + toegang tot de tuin.
  • De omheinde tuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over een tuinhuis en terras.
  • Individuele, hyper uitgeruste keuken met werkblad en veel kastruimte.
  • 4 slaapkamers : +/- 11,4 – 11,4  – 10 – 10 m².
  • Badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, groot ligbad en afzuiging.
  • Douchekamer met douche, lavabo en handdoekradiator.
  • Prachtige draaitrap naar de verdieping -1 : 2 ruime kelders (samen +/- 33,7 m²), met toegang tot de tuin.
  • Enorme wasplaats +/- 19,62 m²met ingemaakte kast.
  • Vervolgens een grote berging/technische ruimte met toegang tot buiten.
  • 3 parkeerplaatsen voor de woning.
  • Suite (totaal 41,5 m²) met slaapkamer, salon, badkamer met dubbele inloopdouche, 2 lavabo’s en wc.
  • 1e verdieping : ruime nachthal met lichtkoepel en apart toilet.
  • Polyvalente ruimte/bar/slaapkamer n°7 samen +/- 54 m².
  • We komen binnen in het master suite gedeelte in de fantastische dressing +/- 14,6 m².
  • Vervolgens de master bedroom +/- 30 m² met vide (21m²) alsook ensuite, zeer grote badkamer +/- 14,85 m² met inloopdouche en ligbad, make-up tafel en ingebouwde kasten.
  • BESCHIKBAAR 01/01/2023

Technische gegevens

  • Overal dubbele beglazing (hout)
  • Alarmsysteem
  • Elektrische rolluiken
  • Waterverzachter
  • Gordijnen blijven
  • Ingebouwde spots voorzien
  • Schilderwerk in perfecte staat
  • Centrale verwarming op aardgas + elektrische convectoren in de slaapkamers op het gelijkvloers
  • Dressing, keuken en badkamer mastersuite van Wood Fashion Waterloo
  • EPC : 193 kWh/m² 20221107-00027190479-RES-1

Financiële gegevens

  • Huur : 4 900 EUR/maand
  • Alle verbruik apart en te onderschrijven op naam van de huurder

Beschikbaarheid

  • Beschikbaar : 01/01/2023

Meer info en een bezoek: 02/725 30 35 of info@immopoot.be

Cette villa exceptionnelle de +/- 423 m² sur un terrain de 9are dans le quartier Armendaal a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, mais proche de toutes les voies d’accès, des commerces, des écoles (européennes/internationales), de l’OTAN, etc.

Adresse : Everslaan 31, 3078 EVERBERG

  •  La maison, de style américain, se prête parfaitement aux familles nombreuses avec/sans aide familiale/domestique à demeure.
  • La disposition de la maison a été délibérément choisie pour garantir l’intimité des parents et des enfants.
  • L’entrée majestueuse et couverte nous mène au bel hall d’entrée avec toilettes séparées + lavabo et vestiaire.
  • Beau bureau de +/- 9m² avec armoire bibliothèque intégrée, style art déco.
  • Très grand salon et salle à manger (+/- 56,7m², parquet) avec une majestueuse cheminée et vue + accès au jardin.
  • Le jardin clôturé est orienté sud-est et dispose d’un abri de jardin et d’une terrasse.
  • Cuisine individuelle hyper-équipée avec plan de travail et de nombreux placards.
  • 4 chambres : +/- 11,4 – 11,4 – 10 – 10 m².
  • Salle de bains avec double lavabo, douche à l’italienne, grande baignoire. Salle de douche avec douche, lavabo et radiateur à serviettes.
  • Magnifique escalier en colimaçon vers l’étage -1 : 2 caves spacieuses (ensemble +/- 33,7 m²), avec accès au jardin.
  • Grande buanderie de +/- 19,62 m² avec placard intégré.
  • Ensuite, une salle de stockage/technique spacieuse avec accès à l’extérieur.
  • 3 places de parking devant la maison.
  • Suite (41,5 m² au total) avec chambre à coucher, salon, salle de bains avec double douche à l’italienne, 2 lavabos et WC.
  • 1er étage : hall de nuit spacieux avec puits de lumière et toilettes séparées.
  • Salle polyvalente/bar/chambre n°6 ensemble +/- 54 m².
  • Nous entrons dans la zone de la suite principale par le fantastique dressing de +/- 14,6 m².
  • Ensuite, la chambre principale de +/- 30 m² avec loft (21m²) ainsi que la très grande salle de bain de +/- 14,85 m² avec douche à l’italienne et baignoire, table de maquillage et placards intégrés.
  • DISPONIBLE LE 01/01/2023

Informations techniques

  • Double vitrage (bois) partout
  • Système d’alarme – volets électriques
  • Adoucisseur d’eau – rideaux restent
  • Spots encastrés
  • Peinture en parfait état
  • Chauffage central au gaz + convecteurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée
  • Dressing, cuisine et salle de bain de la suite parentale de Wood Fashion Waterloo
  • PEB : 193 kWh/m²  20221107-00027190479-RES-1

Informations financières

  • Loyer : 4 900 EUR/mois
  • Toute consommation est individuelle et à souscrire au nom du locataire

Disponibilité

  • DISPONIBLE LE 01/01/2023

Plus d’informations et une visite : 02/725 30 35 ou info@immopoot.be

This exceptional villa +/- 423 m² on a 9are plot in the Armendaal area has been completely renovated with great taste over the past years. Ideally located in a residential, green neighborhood yet close to all access roads, shops, (Europ./internat.) schools, NATO, etc.

Adress : Everslaan 31, 3078 EVERBERG

  •  The house, in American style, lends itself perfectly to large families with or without live-in family/household help.
  • The layout of the house was deliberately chosen to ensure the privacy of parents and children.
  • The stately, covered entrance leads us to the beautiful entrance hall with separate toilet + washbasin and cloakroom.
  • Beautiful office +/- 9m² with built-in library cupboard, art deco style.
  • Very large living and dining room (+/- 56,7m², parquet) with a majestic fireplace and view + access to the garden.
  • The enclosed garden is south-east facing and has a garden house and terrace.
  • Individual hyper-equipped kitchen with worktop and plenty of cupboard space.
  • 4 bedrooms : +/- 11,4 – 11,4 – 10 – 10 m². Bathroom with double washbasin, walk-in shower, large bathtub and extractor fan.
  • Shower room with shower, washbasin and towel radiator.
  • Magnificent spiral staircase to floor -1 : 2 spacious cellars (together +/- 33,7 m²), with access to the garden.
  • Huge laundry room +/- 19.62 m²with built-in cupboard.
  • Then a large storage/technical room with access to the outside.
  • 3 parking spaces in front of the house.
  • Suite (total 41.5 m²) with bedroom, lounge, bathroom with double walk-in shower, 2 washbasins and WC.
  • 1st floor : spacious night hall with skylight and separate toilet.
  • Multi-purpose room/bar/bedroom n°7 together +/- 54 m².
  • We enter the master suite area in the fantastic dressing room +/- 14.6 m². Then the master bedroom +/- 30 m² with loft (21m²) as well as ensuite, very large bathroom +/- 14,85 m² with walk-in shower and bathtub, make-up table and built-in cupboards.
  • Available as from 01/01/2023

Technical information

  • Double glazing (wood)
  • Alarm system
  • Electric shutters
  • Water softener
  • Curtains stay
  • Built-in spotlights
  • Paintwork in perfect condition
  • Gas central heating + electric convectors in the bedrooms on the ground floor
  • Dressing, kitchen and master suite bathroom from Wood Fashion Waterloo
  • EPC : 193 kWh/m²  20221107-00027190479-RES-1

Financial information

  • Rental price : 4900 EUR/month
  • All consumption on charge of the tenant

Availability

  • Available as from 01/01/2023

More information and a visit: 02/725 30 35 or info@immopoot.be


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