TE HUUR **IN OPTIE** : villa met 3 SLPK, 2 BADK, garage en tuin te STERREBEEK

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Prachtige vrijstaande villa met een adembenemend zicht op het achtergelegen park en vijver. De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van de bushalte, vlakbij, het commerciële centrum van Sterrebeek en van naastgelegen gemeentes Kraainem en Zaventem, Amerikaanse school op wandelafstand, diverse (internat. en Europ.) scholen in de buurt.

Adres : Tramlaan 448, 1933 STERREBEEK

  •  Oprit voor 2 wagens. Garage met automatische poort voor 1 wagen + veel opbergruimte.
  • Zeer ruime inkomhal met gastentoilet + lavabo.
  • De inkomhal geeft toegang tot de vestiaire.
  • Zeer ruime woonkamer met open haard en met mogelijkheid tot inrichten van een bureauhoek of speelhoek en eetplaats (massief visgraatparket, samen +/- 59,50 m²), beiden met een frontaal zicht op de prachtige vijver en het park (privé eigendom van buren).
  • Toegang via schuifraam tot de zuid-gerichte tuin met terras.
  • Semi-open, volledig geëquipeerde keuken +/- 12m² : Amerikaanse frigo, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, dampkap, inductie kookplaat en gasvuur.
  • Aansluitend een berging.
  • 1e verdieping : master bedroom +/- 16m²  met terras en ensuite zeer grote badkamer +/- 19,13 m² met wc, vrijstaand bad, open inloopdouche, dubbele lavabo (natuursteen) en meubel.
  • SLPK 2 : +/- 9,70 m² met toegang tot terras.
  • SLPK 3 +/-10,70 m² (heden gebruikt als dressing) met eveneens toegang tot het terras en opnieuw een prachtig zicht over de tuin en het park.
  • Ensuite BADK n°2 met wc, inloopdouche en lavabo + meubel.

Technische gegevens

  • 3 dubbele beglazing (hout)
  • Verisure alarmsysteem
  • Condensatieketel op aardgas met design radiatoren
  • Waterverzachter
  • EPC : 189 kWh/m² 20210502-0002405360-RES-1

Financiële gegevens

  • Huurprijs, ongemeubeld : 2450 EUR/maand
  • Huurprijs, gemeubeld : 2500 EUR/maand
  • Water, gas, elektriciteit, internet en telefonie apart te onderschrijven door de huurder.

Beschikbaarheid 

  • Beschikbaar : 01/01/2023

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Meer info over dit pand

Belle villa indépendante avec une vue imprenable sur le parc et l’étang derrière. La propriété est idéalement située à proximité de l’arrêt de bus, à proximité du centre commercial de Sterrebeek et des communes voisines de Kraainem et Zaventem, école américaine à proximité, diverses écoles (internat. et Europ.) à proximité.

Adresse :  Tramlaan 448, 1933 STERREBEEK

  •  Allée pour 2 voitures. Garage avec portail automatique pour 1 voiture + beaucoup d’espace de rangement.
  • Hall d’entrée très spacieux avec toilette séparée + lavabo.
  • Le hall d’entrée donne accès au vestiaire.
  • Salon très spacieux avec feu ouvert et possibilité de créer un coin bureau ou un coin jeux et coin repas (parquet massif à chevrons, ensemble +/- 59,50 m²), tous deux avec une vue frontale sur le bel étang et le parc (propriété privée des voisins).
  • Accès par une fenêtre coulissante au jardin orienté au sud avec terrasse.
  • Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée +/- 12m² : frigo Américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaque à induction et gazinière. Pièce de rangement attenante.
  • 1er étage : chambre principale +/- 16m² avec terrasse et très grande salle de bain attenante +/- 19,13 m² avec baignoire autoportante, douche à l’italienne, double lavabo (pierre naturelle) et meubles.
  • Chambre n° 2 : +/- 9,70 m² avec accès à la terrasse.
  • Chambre n° 3 +/-10,70 m² (actuellement utilisé comme dressing) avec également un accès à la terrasse et à nouveau une belle vue sur le jardin et le parc.
  • Ensuite SDB n°2 avec wc, douche italienne et lavabo + meuble.

Informations techniques 

  • Triple vitrage (bois)
  • Système d’alarme Verisure
  • Chaudière à condensation au gaz naturel avec radiateurs design
  • Adoucisseur d’eau
  • PEB : 189 kWh/m² 20210502-0002405360-RES-1

Informations financières

  • Loyer, non meublé : 2450 EUR/mois
  • Loyer, meublé : 2500 EUR/mois
  • Abonnements eau, gaz, électricité, internet, téléphonie etc. à souscrire par le locataire.

Disponibilité

  • Disponible : 01/01/2023

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be

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Beautiful detached villa with a breathtaking view of the park and pond behind. The property is ideally located within walking distance of the bus stop, nearby, the commercial center of Sterrebeek and neighboring communities of Kraainem and Zaventem, American school within walking distance, various (internat. and Europ.) schools nearby.

Address : Tramlaan 448, 1933 STERREBEEK

  • Driveway for 2 cars. Garage with automatic gate for 1 car + lots of storage space.
  • Very spacious entrance hall with guest toilet + sink. The entrance hall gives access to the cloakroom.
  • Very spacious living room with fire place and possibility to create an office corner or play corner and dining area (massive herringbone parquet, together +/- 59,50 m²), both with a frontal view on the beautiful pond and park (private property of neighbors).
  • Access via sliding window to the south-facing garden with terrace.
  • Semi-open, fully equipped kitchen +/- 12m²: American fridge, dishwasher, oven, microwave, hood, induction hob and gas stove.
  • Adjoining storage room.
  • 1st floor : master bedroom +/- 16m² with terrace and ensuite very large bathroom +/- 19,13 m² with toilet, free standing bath, open walk-in shower, double washbasin (natural stone) and furniture.
  • BEDR n°2 : +/- 9,70 m² with access to terrace.
  • BEDR n° 3 +/-10,70 m² (currently used as a dressing room) also with access to the terrace and again a beautiful view over the garden and the park.
  • This bedroom also has an adjacent bathroom with toilet, walk-in shower and sink.

Info and visits by appointment : 02 725 30 35 or info@immopoot.be www.immopoot.be

Technical information

  • Triple glazing windows (wood)
  • Verisure alarm system
  • Condensing boiler on natural gas with design radiators
  • Water softener
  • EPC : 189 kWh/m² 20210502-0002405360-RES-1

Financial information

  • Rental price, unfurnished : 2450 EUR/month
  • Rental price, furnished : 2500 EUR/month
  • Individual subscription by the tenant of water, gas, electricity, internet etc.

Availability

  • Available : 01/01/2023

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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