**VERKOCHT BINNEN DE WEEK** : 3-gevelwoning bel-étage met 3 SLPK, zolder en garage te 1930 ZAVENTEM

• Gelijkvloers : zeer ruime inkomhal met veel lichtinval. Garage voor 1 wagen (+/-26 m²) met manuele poort met aansluitingen wasmachine en droogkast alsook een uitgietbak.
• Oprit voor 1 à 2 wagens.
• Stookkelder. Voorraadkelder
• Marmeren trap naar de eerste verdieping : overloop met vestiairehoek en apart toilet + lavabo.
• Toegang via glazen deur tot de woonkamer met eetplaats met zeer veel lichtinval (recente ceramische parkettegel, +/- 30 m²).
• Individuele, hyper uitgeruste keuken (ceramische parkettegel, +/- 11m², KVIK) : softclose XXL kasten, inductie 5 vuren, dampkap, oven, microgolf, frigo met vriesvak en vaatwasser.
• De keuken geeft toegang tot de veranda (+/-4,70 m²) en zuid gericht terras en tuin met tuinhuis (aan vervanging toe).
• De tuin (ZUID) is op gelijke hoogte met de leefruimte.
• 2e verdiep: 3 slaapkamers +/- 15,09 – 14,58 – 11 m² (laminaat).
• Badkamer +/- 6,70 m² heeft een opfrissing nodig en beschikt over een recente wc, lavabo en ligbad.
• De nachthal geeft toegang via een trapladder tot de zolder (+/- 58 m², dak is geïsoleerd met glaswol; chapevloer), dewelke zicht leent tot het creëren van extra kamers.
• Heden bewoond door de eigenaar en beschikbaar op 01/03/2023.

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•  Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux et très lumineux. Garage pour 1 voiture (+/-26 m²) avec portail manuel avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un lavabo.
• Parking devant la maison pour 1 ou 2 voitures.
• Cave à chaudière. Cave de provision.
• Escalier en marbre menant au premier étage : palier avec coin vestiaire et toilettes séparées + lavabo.
• Accès par une porte vitrée au salon avec coin repas avec beaucoup de lumière naturelle (parquet céramique récent, +/- 30 m²).
• Cuisine individuelle hyper-équipée (parquet céramique, +/- 11m², KVIK) : meubles XXL à fermeture souple, induction 5 feux, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur et lave-vaisselle.
• La cuisine donne accès à la véranda (+/-4,70m²) et à la terrasse et au jardin orientés vers le sud avec cabane de jardin (à remplacer).
• Le jardin (SUD) est de niveau avec le salon.
• 2ième étage : 3 chambres à coucher +/- 15,09 – 14,58 – 11 m² (stratifié).
• La salle de bain +/- 6,70 m² a besoin d’un rafraîchissement et dispose d’un WC (récent), d’un lavabo et d’une baignoire.
• Le hall de nuit donne accès par une échelle au grenier (+/- 58 m², le toit est isolé avec de la laine de verre ; sol en chape), qui se prête à la création de pièces supplémentaires.
• Actuellement occupé par le propriétaire et disponible le 01/03/2023.

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• Ground floor : very spacious entrance hall with lots of light.
• Garage for 1 car (+/-26 m²) with manual gate with connections for washing machine and dryer as well as a sink.
• Heating room. Storage cellar.
• Driveway for 1 or 2 cars.
• Marble stairs to first floor: corridor with cloakroom corner and separate toilet + washbasin.
• Access via glass door to the living room with dining area with lots of natural light (recent ceramic parquet tile, +/- 30 m²).
• Individual hyper-equipped kitchen (ceramic parquet tile, +/- 11m², KVIK) : XXL soft-close cabinets, induction 5 burners, cooker hood, oven, microwave, fridge with freezer compartment and dishwasher.
• The kitchen gives access to the veranda (+/-4.70m²) and south-facing terrace and garden with garden house (in need of replacement).
• The garden (SOUTH) is at the same level with the living room.
• Second floor: 3 bedrooms +/- 15,09 – 14,58 – 11 m² (laminate).
• Bathroom +/- 6,70 m² needs a refresh and has a recent toilet, washbasin and bathtub.
• The night hall gives access via a ladder to the attic (+/- 58 m², roof is insulated with glass wool; screed floor), which can serve for the creation of additional rooms.
• Currently occupied by the owner and available on 01/03/2023.

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