Deze halfopen bebouwing is gelegen in een groen kader met een prachtig zicht over het tegenover gelegen weiland. Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, maar toch op wandelafstand van alle winkels, faciliteiten, openbaar vervoer, enz.
Adres : Oude Nijvelsebaan 53, 1640 Sint-Genesius-Rode
- Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet.
- Bureau/slaapkamer n°4.
- Woonkamer + open haard met open, uitgeruste keuken (massieve eik, gasfornuis, frigo, oven, vaatwasser) met toegang en zicht op de tuin met terras en tuinhuis.
- Garage met bergruimte. 2 parkeerplaatsen op oprit.
- 1e verdieping: badkamer met ligbad en lavabo.
- 3 SLPK : +/- 24 – 13,5 – 11 m².
- 2de verdieping : zolderverdieping toegankelijk via vaste trap (mogelijkheid tot creatie van 1 of 2 extra SLPK).
Technische gegevens
- CV op aardgas (Vaillant)
- Dubbele beglazing (PVC)
- Dag- en nachttarief
- Constructie 100% in beton
- Terrein : 5a19ca
- EPC : 304 kWh/m² 20181008-0002097100-1
- Elektriciteit niet conform
- Deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 299 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 611 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
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Cette maison 3-façades est située dans un cadre vert avec une belle vue sur la prairie qui se trouve en face de la maison. Située dans un cul-de-sac sans passage, mais à proximité de toutes les magasins, facilités, transports en commune etc.
Adresse : Oude Nijvelsebaan 53, 1640 Sint-Genesius-Rode
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette séparée.
- Bureau/chambre à coucher n°4 (+/- 12 m²).
- Living + feu ouvert avec cuisine ouverte (chêne massif, taque à gaz, frigo, four, lave-vaisselle) avec accès à et vue sur le jardin avec terrasse SUD) et cabane.
- Garage avec rangement. 2 emplacements de voitures devant la porte.
- 1er étage : salle de bain avec baignoire et lavabo.
- 3 chambres à coucher : +/- 24 – 13,5 – 11 m².
- 2ième étage : grenier accessible par un escalier fixe (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires).
Informations techniques
- Chauffage central au gaz, Vaillant
- Double vitrage en PVC
- Compteur bi-horaire
- Construction 100% en béton
- Terrain : 5a19ca
- PEB : 304 kWh/m² 20181008-0002097100-1
- Electricité pas conforme
- Partiellement situé dans une zone inondable
Informations financières
- Prix demandé: 299 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 611 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Oude Nijvelsebaan 53, 1640 Sint-Genesius-Rode
Technical information
- Double glazing, PVC
- EPC : 304 kWh/m² 20181008-0002097100-1
- Electricity not approved
- Construction 100 % in concrete
- Plot : 5a19ca
- Partially ituated in a flood area
Financial information
- Asking price: 299 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 611 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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