Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Zeer ruime halfopen bebouwing in buurt “ACACIA” met zeer veel lichtinval, op perceel van 4a12ca; steeds prima onderhouden. Uitstekend gelegen nabij de Europese School, Intern. Montessori School, openbaar vervoer, NATO enz.
Adres : Berreveldlaan 44, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- De woning beschikt over een garage met manuele poort voor één wagen en een recent aangelegde oprit voor 2 wagens.
- Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet + lavabo en raam.
- Zeer grote woonkamer (LED spots, +/- 24 m²) met ensuite eetplaats/veranda (Van Der Bauwhede, 24 m² met LED spots met dimmer).
- Semi-open, hyper-uitgeruste keuken (IXINA, +/- 10m²) : prachtig gasfornuis, zeer grote frigo én diepvries, vaatwasser, dampkap, oven, microgolf, LED spots en natuurstenen werkblad.
- Toegang tot de tuin via veranda met schuiframen (vliegenramen voorzien). Tuinhuis.
- Gedeeltelijk onderkelderd (droog) : berging, stookruimte, aansluitingen machines + lavabo.
- 1e verdieping : 2 slaapkamers (+/- 14 m² & 12 m², laminaat).
- Badkamer met ligbad/douchecombinatie met nieuwe kraan en lavabo + meubel.
- Douchekamer met douchecabine, lavabo + meubel & wc.
- 2e verdieping via vaste trap: grote slaapkamer +/- 18 m² (laminaat, mogelijkheid tot opsplitsing in 2 SLPK).
- De woning is instapklaar mits enkele afwerkingen op vlak van deuromlijsting, plinten, schilderwerk.
Technische gegevens
- Constructie volledig in beton
- CV op aardgas (atmosf.), recente boiler
- Nieuwe thermostaat Honeywell
- Dubbele beglazing PVC
- Veranda ALU met anti inbraakbeglazing
- Vliegenramen
- Dak is geïsoleerd
- Rolluik in de woonkamer
- Bouwjaar 1974
- Elektrische installatie niet conform
- EPC : 372 kWh/m² 20210124-0002363106-RES-1
- Perceel : 4a12ca
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 469 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 1 242 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand
Maison 3 façades très lumineuse sur un terrain de 4a12ca dans le quartier “ACACIA” ; toujours bien entretenue. Excellent située à proximité de l’école Européenne, Intern. Montessori School, transports en commun, NATO etc.
Adresse : Berreveldlaan 44, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- La maison dispose d’une garage avec une porte manuelle pour 1 voiture. 2 emplacements de voiture devant la maison.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec toilette séparée + lavabo & fenêtre.
- Living très spacieux (spots LED, +/- 24 m²) avec ensuite salle à manger/véranda (Van der Bauwhede, 24 m² avec spots LED + dimmer. Cuisine semi-ouverte hyper équipée (IXINA, +/- 10 m²) : belle taque à gaz, frigo & congélateur très large, lave-vaisselle, hotte, four, micro, spots LED et plan de travail en pierre naturelle.
- Accès au jardin via la véranda avec portes coulissantes avec moustiquaire. Cabane.
- Cave sèche : débarras, chaufferie + raccordements & lavabo.
- 1er étage : 2ch. (+/- 14 & 12m², laminât). SDB avec baignoire combi douche avec nouveau robinet et lavabo + meuble. Salle de douche avec cabine de douche, lavabo + meuble & wc.
- 2ième étage via escalier fixe : chambre spacieuse +/- 18m² (laminât, possibilité de diviser en 2 ch.).
- La maison est prêt pour emménagement immédiat mis à part de quelques finitions de chambrant, plinthes et peintures.
Informations techniques
- Chauffage central au gaz (atmosph.), chauffe-eau récente
- Nouveau thermostat Honeywell
- Double vitrage PVC
- Véranda ALU avec vitrage anti-effraction
- Moustiquaires
- Construction 100% in béton
- Electricité pas aux normes
- Volet dans le living
- Superficie du terrain : 4a12ca
- Installation électrique non conforme
- PEB : 372 kWh/m² 20210124-0002363106-RES-1
- Construction entièrement en béton
- Année de construction : 1974
- Pas situé dans une zone potentiëllement inondable
Informations financières
- Prix demandé: 469 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 1 242 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Berreveldlaan 44, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
Technical information
- Central heating on gas (atmosph.)
- Double glazing
- Construction 100% in concrete
- EPC : 372 kWh/m² 20210124-0002363106-RES-1
- Electricity not approved
- Year of construction : 1974
- Plot : 4a12ca
- Not situated in a possible flood area
Financial information
- Asking price: 469 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 1 242 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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