VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG : 3-gevelwoning met 3 SLPK, garage en tuin te ERPS-KWERPS

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Goed gelegen 3-gevelwoning met garage en tuin op een perceel van 2a90ca. Mits nog te voorziene werken heeft deze woning een zeer mooi potentieel.

Adres : Klapstraat 53, 3071 Erps-Kwerps

Inkomhal met hoge plafonds en originele tegels in goede staat. Berging onder de trap. Toegang tot de garage voor één wagen (manuele poort).
Eveneens toegang tot de tuin. Ruime woonkamer met eetplaats (+/- 31 m², rolluik aan straatkant) met veel lichtinval (recente tegels, vloer en muren geïsoleerd).
Individuele keuken (+/- 14,7 m²) met ensuite badkamer n°1 +/- 5m² met wc, lavabo en bad (te vernieuwen).
Toegang via de keuken tot de omheinde tuin met kot/tuinhuis.
1^e verdieping : 3 ruime slaapkamers (+/- 17 m², 15 m², 15 m²).
Vernieuwde badkamer met wc, douche en lavabo (PVC vloer, +/- 4,26 m²).
Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderverdieping, geen dakisolatie) : mogelijkheid tot creatie van 1 of 2 extra slaapkamers.

Technische gegevens

Warm water boiler op gas (+/- 2013). Niet condenserende gasketel ACV.
Bijna overal dubbele beglazing
Rolluiken
Voorgevel 6m25 + 2m50 garage.
Bouwjaar 1935.
138 m² bruikbare vloeropp. volgens EPC.
Perceel : 2a90ca
EPC : keuring voorzien 01/12/2020
Elektriciteit niet conform : ektriciteit werd 8 jaar geleden vernieuwd, doch geen conformiteitsattest aanwezig (keuring gebeurt 1/12/2020)
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied