VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG : 3-gevelwoning met 3 SLPK, garage en tuin te ERPS-KWERPS

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Goed gelegen 3-gevelwoning met garage en tuin op een perceel van 2a90ca. Mits nog te voorziene werken heeft deze woning een zeer mooi potentieel.

Adres : Klapstraat 53, 3071 Erps-Kwerps 

  • Inkomhal met hoge plafonds en originele tegels in goede staat. Berging onder de trap. Toegang tot de garage voor één wagen (manuele poort).
  • Eveneens toegang tot de tuin. Ruime woonkamer met eetplaats (+/- 31 m², rolluik aan straatkant) met veel lichtinval (recente tegels, vloer en muren geïsoleerd).
  • Individuele keuken (+/- 14,7 m²) met ensuite badkamer n°1 +/- 5m² met wc, lavabo en bad (te vernieuwen).
  • Toegang via de keuken tot de omheinde tuin met kot/tuinhuis.
  • 1e verdieping : 3 ruime slaapkamers (+/- 17 m², 15 m², 15 m²).
  • Vernieuwde badkamer met wc, douche en lavabo (PVC vloer, +/- 4,26 m²).
  • Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderverdieping, geen dakisolatie) : mogelijkheid tot creatie van 1 of 2 extra slaapkamers.

Technische gegevens

  • Warm water boiler op gas (+/- 2013). Niet condenserende gasketel ACV.
  • Bijna overal dubbele beglazing
  • Rolluiken
  • Voorgevel 6m25 + 2m50 garage.
  • Bouwjaar 1935.
  • 138 m² bruikbare vloeropp. volgens EPC.
  • Perceel : 2a90ca
  • EPC :  keuring voorzien 01/12/2020
  • Elektriciteit niet conform : ektriciteit werd 8 jaar geleden vernieuwd, doch geen conformiteitsattest aanwezig (keuring gebeurt 1/12/2020)
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 249 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 721 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Meer info over dit pand

 

Adresse : Klapstraat 53, 3071 Erps-Kwerps 

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz
  • Volets
  • Double vitrage presque partout
  • Superficie du terrain : 2a90ca
  • PEB : planifié 01/12/2020
  • Electricité non conforme, planifié 01/12/2020
  • Situé dans une zone non-inondable

Informations financières

  • Prix demandé : 249 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé: 721 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be

Je souhaite plus d’informations

 

Address : Klapstraat 53, 3071 Erps-Kwerps 

Technical information

  • Double glazing almost everywhere
  • Central heating on gas (non condensation)
  • Roll down shutters
  • EPC : on demand (planned 01/12/2020)
  • Electricity not approved : test planned 01/12/2020
  • Plot : 2a90ca
  • Situated in a non-flood area

Financial information

  • Asking price : 249 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed: 721 EUR

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be

I want more information

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35