TE KOOP : appartement 1 SLPK, kelder & garagebox te 1020 LAEKEN

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

**LAEKEN** Gelegen in een bruisende buurt in volle opmars, in de nabijheid van alle faciliteiten, openbaar vervoer, parc Tour & Taxis etc. Het gebouw is gelegen op de hoek van Rue François Lesnino & Rue de la Briqueterie, nabij Bld. E. Bockstael met alle faciliteiten, openbaar vervoer enz. Garagebox “G10” (gelegen in een ander gebouw Rue F. Lesnino n°77, op 30m)

Adres :  Rue François Lesnino 65 B7, 1020 LAEKEN

  • Het appartement is vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar bij akte.
  • Appartement +/- 74 m² met 1 slaapkamer, gelegen op de 3de verdieping. Privatieve kelder “n°7” inbegrepen in de vraagprijs. Er is géén terras.
  • De lift van het gebouw is momenteel stuk, maar het is gepland deze in de loop der jaren te vervangen.
  • VERPLICHT bij aan te kopen bij het appartement (vraagprijs + 25 000 EUR).
  • Inkomhal met apart toilet. Woonkamer met eetplaats met zeer veel lichtinval (laminaat). Individuele keuken: gasfornuis, oven, dubbele lavabo, niet ingebouwde frigo en diepvriezer.
  • 1 slaapkamer +/- 17 m² (laminaat) met ingebouwde garderobekast.
  • Badkamer met ligbad/douche en 1 lavabo + meubel.

Technische gegevens

  • Gepantserde deur
  • Niet-condenserende gasketel NIET VOLGENS DE NORMEN (rapport beschikbaar en moet verplicht door de nieuwe eigenaar worden vervangen)
  • Dubbele beglazing, PVC
  • Professionele syndicus voor de 2 gebouwen. Lage gemeenschappelijke lasten (+/- 68 EUR/maand)
  •  Individuele tellers (water/gas/elektriciteit)
  • Elektriciteit niet conform
  • EPC : 334 kWh/m² [F]  20210518-0000588945-01-9
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs appartement met kelder : 169 000 EUR
  • Vraagprijs garagebox (verplicht bij aan te kopen) : 25 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. :    EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Meer info over dit pand

**LAEKEN** Dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports en commun, du parc Tour et Taxis etc. Situé au coin de Rue François Lesnino & Rue de la Briqueterie,  à proximité de Bld. E. Bockstael avec toutes les facilités, transports en commun etc.

Adresse : Rue François Lesnino 65 B7, 1020 LAEKEN

  • L’appartement est libre d’usage et donc immédiatement disponible à l’acte.
  • Appartement +/- 74 m² avec 1 chambre à coucher, situé au 3ième étage.
  • Cave privative « n°7 » compris dans le prix demandé. Pas de terrasse. L’ascenseur de l’immeuble est cassé, mais il y a des plans pour le faire changer d’ici quelques années.
  • Box de garage « G10 » (situé dans un autre immeuble Rue F. Lesnino n°77, à 30m) à acheter OBLIGATOIREMENT avec l’appartement (prix demandé + 25 000 EUR).
  • Hall d’entrée avec toilette séparée. Salon très lumineux avec salle à manger (laminât). Cuisine individuelle : cuisinière à gaz, four, double évier, frigo & congélateur non-encastré.
  • 1 chambre à coucher +/- 17m² (laminât) avec placard encastrée.
  • Salle de bain avec baignoire/douche et 1 lavabo + meuble.

Informations techniques 

  • Porte blindée
  • Chaudière individuelle à gaz non-condensation et ne pas aux normes (rapport de non-conformité disponible et doit obligatoirement être remplacé par le nouveau propriétaire)
  • Double vitrage (PVC)
  • Syndic professionnelle pour les 2 immeubles. Charges communes limitées  (+/- 68 EUR/mois)
  • Compteurs individuels (eau/gaz/électricité)
  •  Electricité pas aux normes
  • PEB : 334 kWh/m² [F]  20210518-0000588945-01-9
  • Situé dans une zone non inondable

Informations financières

  • Prix demandé appartement et cave  : 169 000 EUR
  • Prix demandé box de garage (obligatoirement à achteter) : 25 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be

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Address : Rue François Lesnino 65 B7, 1020 LAEKEN

  • 1 bedroom apartment +/- 74 m² with cellar and garage box (situated in another building at 30 m. Rue F. Lesnino n°77) obligatory to buy together with the apartment : asking price 25 000 EUR
  • The apartment is currenly not occupied and immediately available at the notarial deed.

Technical information

  • Individual central heating on gas, non-condensation system
  • Double glazing, PVC
  • Electricity not approved
  • Low common charges : +/- 68 EUR/month
  • EPC : 334 kWh/m² [F]  20210518-0000588945-01-9
  • Situated in a non flood area

Financial information

  • Asking price apartment & cellar : 169 000 EUR
  • Asking price garage box (obligatory to buy) :  25 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed for apartment & cellar :  733  EUR
  • Cadastral income, non-indexed for garage box : 99 EUR

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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