TE KOOP : bel-étage met 3 SLPK, zolder, garage & tuin te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Zeer goed onderhouden gesloten bebouwing, type bel-étage, ideaal gelegen in een doodlopende straat met prachtig zicht op achtergelegen velden. Gelegen vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, oprit autosnelweg, NAVO, Brussel centrum enz.

Adres : Hortensia 62, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • Gelijkvloers : inkomhal met apart toilet. Garage voor één wagen met automatische poort.
  • Aansluitend 2 kelders (+/- 3 m² & 2,88m²) en stookruimte/wasplaats +/- 7,5m².
  • Toegang tot terras +/-6 m² en tuin (west).
  • 1e verdiep: woonkamer met eetplaats in L-vorm met bureau-hoek (samen +/- 33 m², laminaat).
  • Individuele keuken +/- 11m² uitgerust met vitro ceramische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en ingebouwde frigo en diepvriezer. Aansluitend veranda +/- 4,8 m². 2e verdiep: 3 slaapkamers +/- 14,8 m² – 12,8 – 5,5 m² (allen laminaat).
  • Badkamer met ligbad, douchecabine, warmwater boiler en dubbele lavabo.
  • Nachthal met apart toilet en toegang tot de zolder (+/- 45 m², beton) via trapladder waar het mogelijk is om extra kamers te creëren.
  • BESCHIKBAAR VANAF 01/08/2022

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Technische gegevens

  • Beschikbaar vanaf 01/08/2022
  • Centrale verwarming op aardgas (atmosferische ketel, > 20 jaar oud; is aan vervanging toe)
  • Dubbele beglazing PVC
  • Rolluiken
  • Regenwaterput +/- 1500 l
  • Achtergevel is geïsoleerd + crépi
  • Perceel : 1a57ca
  • EPC :  422 kWh/m²  20220523-0002609730-RES-1
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 485 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1400 EUR

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Maison 2 façades, type bel étage, très bien entretenu, idéalement située dans une rue cul-de-sac avec une belle vue sur les champs derrière. Située à proximité des transports publics, des magasins, des écoles, de l’accès à l’autoroute, de l’OTAN, du centre de Bruxelles, etc.

Adresse : Hortenisa 62, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées.
  • Garage pour une voiture avec portail automatique. Deux caves (+/- 3 m² et 2,88 m²) et une chaufferie/buanderie de +/- 7,5 m².
  • Accès à la terrasse +/-6 m² et au jardin (ouest).
  • 1er étage : salon avec salle à manger en forme de L avec coin bureau (ensemble +/- 33 m², stratifié).
  • Cuisine individuelle de +/- 11 m² équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, évier et réfrigérateur et congélateur intégrés. Ensuite véranda +/- 4,8 m².
  • 2ème étage : 3 chambres +/- 14,8 m² – 12,8 – 5,5 m² (laminât partout).
  • Salle de bains avec baignoire, cabine de douche, chauffe-eau et double lavabo.
  • Hall de nuit avec toilettes séparées et accès au grenier (+/- 45 m², béton) par un escabeau où il est possible de créer des pièces supplémentaires.

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Informations techniques 

  • Disponible à partir du 01/08/2022
  • Chauffage central au gaz naturel (chaudière atmosphérique, > 20 ans ; à remplacer)
  • Double vitrage PVC
  • Volets roulants
  • Réservoir d’eau de pluie +/- 1500 l
  • La façade arrière est isolée + crépi
  • Electricité non conforme
  • Terrain : 1a57a
  • PEB  : 422 kWh/m²  20220523-0002609730-RES-1
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 485 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1400 EUR

Very well maintained 2 façade house, type bel-étage, ideally situated in a dead-end street with beautiful view on the fields behind. Located close to public transport, shops, schools, motorway access, NATO, Brussels centre etc.

Address : Hortensia 62, 1932 Sint-Stevens-Woluwe 

  • Ground floor: entrance hall with separate toilet.
  • Garage for one car with automatic gate. Two cellars (+/- 3 m² & 2,88 m²) and a heating room/laundry room of +/- 7,5 m². Access to terrace +/-6 m² and garden (west).
  • 1st floor: living room with dining area in L-shape with office corner (together +/- 33 m², laminate).
  • Individual kitchen +/- 11 m², equipped with ceramic hob, oven, cooker hood, sink and integrated fridge and freezer.
  • Adjacent veranda +/- 4,8 m².
  • 2nd floor: 3 bedrooms +/- 14,8 m² – 12,8 – 5,5 m² (all laminate). Bathroom with bath, shower cabin, hot water boiler and double washbasin.
  • Night hall with separate toilet and access to the attic (+/- 45 m², concrete) via stepladder where it is possible to create extra rooms.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Available from 01/08/2022
  • Central heating on natural gas (atmospheric boiler, > 20 years old; needs replacement)
  • Double glazing PVC
  • Shutters
  • Rainwater tank +/- 1500 l
  • Back facade is insulated + crépi
  • Electricity non-compliant
  • Plot : 1a57ca
  • EPC : 422 kWh/m²  20220523-0002609730-RES-1
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 485 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1400 EUR

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