VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG: bel-étage met zuid-gerichte tuin, garage en 4 SLPK te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Gesloten bebouwing type bel-étage, goed gelegen op wandelafstand van alle scholen, openbaar vervoer, oprit autosnelweg en andere faciliteiten.

Adres : Hector Henneaulaan 75, 1930 ZAVENTEM

De zuid gerichte tuin is volledig omheind en bereikbaar zowel vanuit de eerste als vanuit de gelijkvloerse verdieping.
Gelijkvloers: ruime inkomhal met apart toilet + lavabo.
Garage (3m26 x 6m) voor 1 wagen met automatische sectionaalpoort (+/- 2018). Aansluitend kelder +/- 10,49 m² en wasplaats +/- 6,44 m² met aansluitingen. Deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde provisiekast. Badkamer +/- 4m² met douche, wc en 1 lavabo.
Woonkamer en eetplaats in L-vorm, samen +/- 28,12 m² .
Individuele keuken +/- 10,49 m² (alle toestellen behalve de dampkap en dubbele spoelbak zijn eigendom van de huurder). Aansluitend lokaal (enkel glas ALU) met toegang tot de tuin via een trap.
Tweede verdieping: 4 kamers : +/- 16,3 – 13,9 – 6,82 – 5 m².
De woning is heden verhuurd en kan worden opgezegd volgens de wettelijke opzegmodaliteiten.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

Centrale verwarming op aardgas (nieuwe Vaillant condensatieketel, °2020)
Dubbele beglazing PVC
Recente voordeur PVC
Nieuwe boiler (2022, elektriciteit) en expansievat
3 nieuwe radiatoren (2021).
Gelijkvloers +/- 57 m² + 1e verdieping +/- 54 m² + 2e verdieping +/- 54 m²
Perceel : 1a68ca
Bouwjaar : 1961 (beton tussen alle verdiepingen)
EPC : 405 kWh/m² 20220921-0002678333-RES-1
Elektriciteit niet conform
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 355 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 1041 EUR

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Maison 2 façades de type bel-étage, bien située à proximité de toutes les écoles, des transports publics, de l’accès à l’autoroute et d’autres facilités.

Adresse : Hector Henneaulaan 75, 1930 ZAVENTEM

Le jardin orienté au sud est entièrement clôturé et accessible par le premier étage et par le rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées + lavabo.
Garage (3m26 x 6m) pour 1 voiture avec porte sectionnelle automatique (+/- 2018). Cave attenante +/- 10,49 m² et buanderie +/- 6,44 m² avec raccordements. Porte donnant sur le jardin.
Premier étage : palier avec placard intégré. Salle de bain +/- 4m² avec douche, toilette et 1 lavabo.
Salon et salle à manger en forme de L, ensemble +/- 28,12 m².
Cuisine individuelle +/- 10,49 m² (tous les appareils sauf la hotte et le double évier appartiennent au locataire). Pièce adjacente (ALU simple vitrage) avec accès au jardin par un escalier.
Deuxième étage : 4 chambres : +/- 16,3 – 13,9 – 6,82 – 5 m².
Le bien est actuellement loué et peut être résilié selon les modalités du préavis légal.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques

Chauffage central au gaz naturel (chaudière Vaillant à condensation, °2020)
Double vitrage PVC
Porte d’entrée récente PVC
Chauffe eau neuve (2022, électricité) et vase d’expansion – 3 radiateurs neufs (2021).
Terrain : 1a68ca
Année de construction : 1961 (béton entre les étages)
PEB : 405 kWh/m² 20220921-0002678333-RES-1
Electricité ne pas aux normes
Rez-de-chaussée +/- 57 m² + 1er étage +/- 54 m² + 2ième étage +/- 54 m²
Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 335 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 1041 EUR

2 façade house/bel-étage, well located within walking distance to all schools, public transportation, highway access and other facilities.

Address : Hector Henneaulaan 75, 1930 ZAVENTEM

The south facing garden is fully fenced and accessible from both the first and ground floor.
Ground floor: spacious entrance hall with separate toilet + washbasin.
Garage (3m26 x 6m) for 1 car with automatic sectional door (+/- 2018). Adjacent cellar +/- 10,49 m² and laundry room +/- 6,44 m² with connections. Door to the garden.
Second floor: corridor with built-in pantry. Bathroom +/- 4m² with shower, toilet and 1 washbasin.
Living room and dining room in L-shape, together +/- 28,12 m² .
Individual kitchen +/- 10,49 m² (all appliances except the damper and double sink are property of the tenant). Adjoining room (single glazed ALU) with access to the garden by stairs.
Second floor: 4 rooms : +/- 16,3 – 13,9 – 6,82 – 5 m².
The property is currently rented and can be terminated according to the legal notice procedures.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

Gas central heating (new Vaillant condensing boiler, °2020)
Double glazing PVC
Recent front door PVC
New hot water boiler (2022, electricity) and expansion tank – 3 new radiators (2021).
Plot : 1a68ca
Year of construction : 1961 (concrete between all levels)
Ground floor +/- 57 m² + 1st floor +/- 54 m² + 2nd floor +/- 54m².
Electricity not compliant
EPC : 405 kWh/m² 20220921-0002678333-RES-1
Not situated in a possible flood area
Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.