TE KOOP : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Zeer goed gelegen bel-étage woning in gesloten verband, doch met veel lichtinval en mooie, zeer grote tuin op een perceel van 4a16ca. Gelegen in een éénrichtingsstraat vlakbij enkele winkels, openbaar vervoer, diverse (Int. & Europ.) scholen, NAVO, oprit autosnelweg enz.

Adres :  Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

  • Gelijkvloers: ruime inkomhal +/- 11 m². Toegang naar garage +/- 35,20 m² voor 2 wagens met manuele poort. Wasplaats met aansluitingen.
  • Toegang tot het terras en de zeer ruime, zonnige en volledig omheinde tuin.
  • Kelder +/- 38,54 m².
  • Marmeren trap naar de 1e verdieping : apart toilet + lavabo. Enorm ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 39,85 m², tegels) met open haard en veel lichtinval. Eetplaats met zicht op de tuin. Alsook ruimte voor bureauhoek.
  • Individuele, gedeeltelijk uitgeruste keuken (te renoveren).
  • Via zowel de keuken als via het schuifraam in de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van +/- 25 m² met trap naar het terras op het gelijkvloers en naar de tuin.
  • 2e verdieping : 3 grote slaapkamers +/- 20 – 14 – 9,25 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche (°2019), wc en 1 lavabo + 2 losse meubels.
  • Zolderverdieping : met vergunning °1991 – toegankelijk via een vaste trap – 4 veluxen. Totale oppervlakte +/- 36 m²: 4e kamer aanwezig. Mogelijk tot creatie van een 5e slaapkamer. Vergt nog wat afwerking.

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Technische gegevens

  • CV aardgas condensatie +/- °2011 Junckers met aparte boiler
  • Hellend dak +/- 1991 met tegelpannen geïsoleerd met rockwool
  • Overal dubbele beglazing PVC °2014
  • Chape tussen de verdiepingen
  • Zonnetent
  • Perceel : 4a16ca
  • EPC : 162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 445 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1445 EUR

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Maison 2 façades (bel-étage) excellent située sur un terrain 4a16ca avec très beau et grand jardin. Maison très lumineuse. Située dans une rue à sens unique à proximité de plusieurs magasins, des transports en commun, de plusieurs écoles (Int. & Europ.), de l’OTAN, de l’accès à l’autoroute, etc.

Adresse : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux +/- 11 m². Accès au garage +/- 35,20 m² pour 2 voitures avec porte manuel. Buanderie avec raccordements.
  • Accès à la terrasse et au jardin très spacieux, ensoleillé et entièrement clôturé.
  • Cave +/- 38,54 m².
  • Escalier en marbre menant au 1er étage : toilette séparée + lavabo.
  • Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 39,85 m², carrelage) avec cheminée et beaucoup de lumière.
  • Salle à manger avec vue sur le jardin. Il y a également un coin bureau. Cuisine individuelle et partiellement équipée (à rénover).
  • La cuisine et la porte coulissante dans le salon donnent sur la magnifique terrasse de +/- 25 m² avec des escaliers menant à la terrasse du rez-de-chaussée et au jardin.
  • 2ème étage : 3 grandes chambres à coucher +/- 20 – 14 – 9,25 m². La salle de bain a une douche à l’italienne (°2019), toilette et 1 lavabo + 2 meubles séparés.
  • Grenier : avec permis °1991 – accessible par escalier fixe – 4 velux. Surface totale +/- 36 m² : 4ème chambre disponible. Possibilité de créer une 5ème chambre. Reste à faire quelques finitions.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz, condensation +/- °2011 Junckers avec chauffe-eau séparée
  • Toiture en pente +/- 1991 avec tuiles, isolée avec laine de roche
  • Double vitrage partout PVC °2014
  • Chape entre les étages
  • Terrain : 4a16ca
  • PEB  :  162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
  • Electricité ne pas aux normes
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 445 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1445 EUR

Very well located bel-étage house with lots of clarity and a beautiful, large garden on 4a16ca plot. Located in a one-way street close to some shops, public transport, several (Int. & Europ.) schools, NATO, motorway access, etc.

Address : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

  • Ground floor: spacious entrance hall +/- 11 m². Access to garage +/- 35,20 m² for 2 cars with manual gate. Laundry room with connections.
  • Access to the terrace and the very spacious, sunny and fully enclosed garden.
  • Basement +/- 38,54 m².
  • Marble stairs to the 1st floor: separate toilet + washbasin. Huge living room and dining area (together +/- 39,85 m², tiles) with fireplace and lots of light. Dining area with garden view. Also space for an office corner.
  • Individual, partly equipped kitchen (to be renovated).
  • Both the kitchen and the sliding window in the living room open onto a beautiful terrace of +/- 25 m² with stairs to the terrace on the ground floor and to the garden.
  • 2nd floor : 3 large bedrooms +/- 20 – 14 – 9,25 m². The bathroom has a walk-in shower (°2019), toilet and 1 washbasin + 2 separate pieces of furniture.
  • Attic : with permit °1991 – accessible via fixed staircase – 4 velux windows. Total area +/- 36 m²: 4th room available. Possibility of creating a 5th bedroom. Still needs some finishing touches.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Central heating on, condensation +/- °2011 Junckers with separate hot water boiler
  • Pitched roof +/- 1991 with tiles, insulated with rockwool
  • Double glazing everywhere PVC °2014
  • Screed between the floors
  • Plot : 4a16ca
  • Electricity non compliant
  • EPC : 162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 445 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1445 EUR

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