**VERKOCHT** : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Verkocht**VERKOCHT** : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

**VERKOCHT** : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

    Basis

    Beschrijving

    • Beschrijving:

      Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

      Zeer goed gelegen bel-étage woning in gesloten verband, doch met veel lichtinval en mooie, zeer grote tuin op een perceel van 4a16ca. Gelegen in een éénrichtingsstraat vlakbij enkele winkels, openbaar vervoer, diverse (Int. & Europ.) scholen, NAVO, oprit autosnelweg enz.

      Adres :  Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

      • Gelijkvloers: ruime inkomhal +/- 11 m². Toegang naar garage +/- 35,20 m² voor 2 wagens met manuele poort. Wasplaats met aansluitingen.
      • Toegang tot het terras en de zeer ruime, zonnige en volledig omheinde tuin.
      • Kelder +/- 38,54 m².
      • Marmeren trap naar de 1e verdieping : apart toilet + lavabo. Enorm ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 39,85 m², tegels) met open haard en veel lichtinval. Eetplaats met zicht op de tuin. Alsook ruimte voor bureauhoek.
      • Individuele, gedeeltelijk uitgeruste keuken (te renoveren).
      • Via zowel de keuken als via het schuifraam in de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van +/- 25 m² met trap naar het terras op het gelijkvloers en naar de tuin.
      • 2e verdieping : 3 grote slaapkamers +/- 20 – 14 – 9,25 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche (°2019), wc en 1 lavabo + 2 losse meubels.
      • Zolderverdieping : met vergunning °1991 – toegankelijk via een vaste trap – 4 veluxen. Totale oppervlakte +/- 36 m²: 4e kamer aanwezig. Mogelijk tot creatie van een 5e slaapkamer. Vergt nog wat afwerking.

      Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

      Technische gegevens

      • CV aardgas condensatie +/- °2011 Junckers met aparte boiler
      • Hellend dak +/- 1991 met tegelpannen geïsoleerd met rockwool
      • Overal dubbele beglazing PVC °2014
      • Chape tussen de verdiepingen
      • Zonnetent
      • Perceel : 4a16ca
      • EPC : 162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
      • Elektriciteit niet conform
      • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
      • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

      Financiële gegevens

      • Vraagprijs : 445 000 EUR
      • Niet-geïndexeerd K.I. : 1445 EUR

      Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

      Maison 2 façades (bel-étage) excellent située sur un terrain 4a16ca avec très beau et grand jardin. Maison très lumineuse. Située dans une rue à sens unique à proximité de plusieurs magasins, des transports en commun, de plusieurs écoles (Int. & Europ.), de l'OTAN, de l'accès à l'autoroute, etc.

      Adresse : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

      • Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux +/- 11 m². Accès au garage +/- 35,20 m² pour 2 voitures avec porte manuel. Buanderie avec raccordements.
      • Accès à la terrasse et au jardin très spacieux, ensoleillé et entièrement clôturé.
      • Cave +/- 38,54 m².
      • Escalier en marbre menant au 1er étage : toilette séparée + lavabo.
      • Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 39,85 m², carrelage) avec cheminée et beaucoup de lumière.
      • Salle à manger avec vue sur le jardin. Il y a également un coin bureau. Cuisine individuelle et partiellement équipée (à rénover).
      • La cuisine et la porte coulissante dans le salon donnent sur la magnifique terrasse de +/- 25 m² avec des escaliers menant à la terrasse du rez-de-chaussée et au jardin.
      • 2ème étage : 3 grandes chambres à coucher +/- 20 – 14 – 9,25 m². La salle de bain a une douche à l’italienne (°2019), toilette et 1 lavabo + 2 meubles séparés.
      • Grenier : avec permis °1991 – accessible par escalier fixe – 4 velux. Surface totale +/- 36 m² : 4ème chambre disponible. Possibilité de créer une 5ème chambre. Reste à faire quelques finitions.

      Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

      Informations techniques 

      • Chauffage central au gaz, condensation +/- °2011 Junckers avec chauffe-eau séparée
      • Toiture en pente +/- 1991 avec tuiles, isolée avec laine de roche
      • Double vitrage partout PVC °2014
      • Chape entre les étages
      • Terrain : 4a16ca
      • PEB  :  162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
      • Electricité ne pas aux normes
      • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
      • Les superficies indiquées sont non contractuelles
      • Cette publicité n’est pas un document contractuel

      Informations financières

      • Prix demandé: 445 000 EUR
      • Revenu cadastral non-indexé : 1445 EUR

      Very well located bel-étage house with lots of clarity and a beautiful, large garden on 4a16ca plot. Located in a one-way street close to some shops, public transport, several (Int. & Europ.) schools, NATO, motorway access, etc.

      Address : Sint-Stefaansstraat 77, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

      • Ground floor: spacious entrance hall +/- 11 m². Access to garage +/- 35,20 m² for 2 cars with manual gate. Laundry room with connections.
      • Access to the terrace and the very spacious, sunny and fully enclosed garden.
      • Basement +/- 38,54 m².
      • Marble stairs to the 1st floor: separate toilet + washbasin. Huge living room and dining area (together +/- 39,85 m², tiles) with fireplace and lots of light. Dining area with garden view. Also space for an office corner.
      • Individual, partly equipped kitchen (to be renovated).
      • Both the kitchen and the sliding window in the living room open onto a beautiful terrace of +/- 25 m² with stairs to the terrace on the ground floor and to the garden.
      • 2nd floor : 3 large bedrooms +/- 20 – 14 – 9,25 m². The bathroom has a walk-in shower (°2019), toilet and 1 washbasin + 2 separate pieces of furniture.
      • Attic : with permit °1991 – accessible via fixed staircase – 4 velux windows. Total area +/- 36 m²: 4th room available. Possibility of creating a 5th bedroom. Still needs some finishing touches.

      Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

      Technical information

      • Central heating on, condensation +/- °2011 Junckers with separate hot water boiler
      • Pitched roof +/- 1991 with tiles, insulated with rockwool
      • Double glazing everywhere PVC °2014
      • Screed between the floors
      • Plot : 4a16ca
      • Electricity non compliant
      • EPC : 162 kWh/m²  (B)  20230210-0002807235-RES-1
      • Not situated in a possible flood area
      • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

      Financial information

      • Asking price: 445 000 EUR
      • Non-indexed cadastral income : 1445 EUR

    Contacteer Immo Poot over deze woning

    I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid

    Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


    Contacteer ons Bel 02/725 30 35

    Comments are closed.

    Reset password

    Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

    Aan de slag met uw account

    om je favoriete huizen en meer op te slaan

    Aanmelden met e-mail

    Aan de slag met uw account

    om je favoriete huizen en meer op te slaan

    I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid