**VERKOCHT** : bel-étage met 4 SLPK, kelder & garage op 4a16ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

• Gelijkvloers: ruime inkomhal +/- 11 m². Toegang naar garage +/- 35,20 m² voor 2 wagens met manuele poort. Wasplaats met aansluitingen.
• Toegang tot het terras en de zeer ruime, zonnige en volledig omheinde tuin.
• Kelder +/- 38,54 m².
• Marmeren trap naar de 1^e verdieping : apart toilet + lavabo. Enorm ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 39,85 m², tegels) met open haard en veel lichtinval. Eetplaats met zicht op de tuin. Alsook ruimte voor bureauhoek.
• Individuele, gedeeltelijk uitgeruste keuken (te renoveren).
• Via zowel de keuken als via het schuifraam in de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van +/- 25 m² met trap naar het terras op het gelijkvloers en naar de tuin.
• 2^e verdieping : 3 grote slaapkamers +/- 20 – 14 – 9,25 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche (°2019), wc en 1 lavabo + 2 losse meubels.
• Zolderverdieping : met vergunning °1991 – toegankelijk via een vaste trap – 4 veluxen. Totale oppervlakte +/- 36 m²: 4^e kamer aanwezig. Mogelijk tot creatie van een 5^e slaapkamer. Vergt nog wat afwerking.

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• Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux +/- 11 m². Accès au garage +/- 35,20 m² pour 2 voitures avec porte manuel. Buanderie avec raccordements.
• Accès à la terrasse et au jardin très spacieux, ensoleillé et entièrement clôturé.
• Cave +/- 38,54 m².
• Escalier en marbre menant au 1er étage : toilette séparée + lavabo.
• Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 39,85 m², carrelage) avec cheminée et beaucoup de lumière.
• Salle à manger avec vue sur le jardin. Il y a également un coin bureau. Cuisine individuelle et partiellement équipée (à rénover).
• La cuisine et la porte coulissante dans le salon donnent sur la magnifique terrasse de +/- 25 m² avec des escaliers menant à la terrasse du rez-de-chaussée et au jardin.
• 2ème étage : 3 grandes chambres à coucher +/- 20 – 14 – 9,25 m². La salle de bain a une douche à l’italienne (°2019), toilette et 1 lavabo + 2 meubles séparés.
• Grenier : avec permis °1991 – accessible par escalier fixe – 4 velux. Surface totale +/- 36 m² : 4ème chambre disponible. Possibilité de créer une 5ème chambre. Reste à faire quelques finitions.

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• Ground floor: spacious entrance hall +/- 11 m². Access to garage +/- 35,20 m² for 2 cars with manual gate. Laundry room with connections.
• Access to the terrace and the very spacious, sunny and fully enclosed garden.
• Basement +/- 38,54 m².
• Marble stairs to the 1st floor: separate toilet + washbasin. Huge living room and dining area (together +/- 39,85 m², tiles) with fireplace and lots of light. Dining area with garden view. Also space for an office corner.
• Individual, partly equipped kitchen (to be renovated).
• Both the kitchen and the sliding window in the living room open onto a beautiful terrace of +/- 25 m² with stairs to the terrace on the ground floor and to the garden.
• 2nd floor : 3 large bedrooms +/- 20 – 14 – 9,25 m². The bathroom has a walk-in shower (°2019), toilet and 1 washbasin + 2 separate pieces of furniture.
• Attic : with permit °1991 – accessible via fixed staircase – 4 velux windows. Total area +/- 36 m²: 4th room available. Possibility of creating a 5th bedroom. Still needs some finishing touches.

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