VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG : fantastisch gelijkvloers 2 SLPK, 2 parkings, zonnige tuin & terras te ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Fantastisch gelijkvloers appartement +/- 101 m² bewoonbare oppervlakte met een privatieve tuin van +/- 150m² (zuidwest georiënteerd met 2 zonneterrassen 35 m²en tuinhuis). Zeer strategisch gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, parken, oprit autosnelweg, NATO, enz.

Adres : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM

OOK INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS : OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS “04” & BUITEN STAANPLAATS “03” OP DE BINNENKOER, ALLE MEUBELS (OOK MACHINES, EXTRA DIEPVRIES EN TV’S), ALLE GORDIJNEN, STORES & VERLICHTING.
Beschikbaar : 01/03/2022 (heden bewoond door eerste eigenaar)
Gelegen in een prachtig en zeer rustig (geen geluid van de straat wegens achteraan gelegen), veilig (beveiligde toegangspoort) gebouw met veel privacy.
Constructie van °2014 door DYLS met kwaliteitsvolle afwerking.
Ruime inkomhal met gastentoilet. Technische berging met extra frigo, waterverzachter, ventilatiesysteem.
Ruime woonkamer met eetplaats en open keuken zijn samen +/- 40,85 m² groot en bieden zéér veel lichtinval. Toegang via 3 schuifdeuren tot de tuin en terrassen. De tuin is +/- 150 m² groot, zuidwest georiënteerd en volledig omheind en beschikt over een tuinhuis en 2 zonneterrassen (samen 35 m²). Er is ook licht, water en stopcontacten aanwezig.
De open keuken (DOVY) is hyper uitgerust met een eiland, granieten werkblad, inductie kookplaat, frigo, diepvriezer, dampkap, recente vaatwasser.
Slaapkamer 1 +/- 15 m² met toegang tot de tuin en ingemaakte kasten over volledige muur. Ensuite wasplaats op verhoog (mogelijkheid tot omvormen tot douchekamer volgens plan).
Badkamer met inloopdouche en grote lavabo Villeroy & Bosch met mooi lavabomeubel (DOVY).
Nachthal volledig ingemaakte kasten, tot aan plafond.
Slaapkamer 2 +/- 10 m² eveneens met toegang tot de tuin.
Ideaal voor eigen bewoning of een investering met mooie verhuurwaarde.

Technische gegevens

Centrale verwarming op aardgas (Vaillant, condensatie, steeds onderhouden) – overal radiatoren
EPC : 144 kWh/m² E-peil = 80 [23094-G-B.8480/EP15513/A002/D01/SD004]
Elektrische installatie conform tot 2039
Waterverzachter Eco Water
Ventilatiesysteem Renson
Dubbele beglazing ALU
Aparte tellers water/gas/elektriciteit
Dag- en nachttarief
Overal stores aanwezig
Alle binnendeuren D’Hondt
Schilderwerken in prima staat
Videofoon in kleurenbeeld
Overal tegels.
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële informatie

Vraagprijs appartement met 2 parkings, alle meubels, stores, verlichting, machines : 459 000 EUR
Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 1329 EUR
Beperkte gemeenschappelijke lasten. Meer info op aanvraag.
Verkoop onder stelsel van registratierechten.

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Meer info over dit pand

Splendide appartement rez-de-chaussée +/-101 m² habitable avec jardin privatif de +/-150 m² (orienté sud-ouest avec 2 terrasses ensoleillées 35 m² et abri de jardin). Excellent situé à proximité des magasins, transports en commun, parcs, entrée de l’autoroute, OTAN etc.

Adresse : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM

EGALEMENT COMPRIS DANS LE PRIX DEMANDÉ : EMPLACEMENT DE VOITURE SOUTERRAIN « 04 » + PARKING EXTERIEUR « 03 », TOUS LES MEUBLES (AUSSI MACHINES, EXTRA CONGELATEUR & TELE’S), TOUS LES STORES, RIDEAUX & LUMINAIRES).
Disponible : 01/03/2022 (actuellement occupé par le 1er propriétaire)
Situé dans un très bel immeuble, très calme (pas de nuisances sonores de la rue car situé en arrière) et sécure (porte d’accès sécurisée) avec beaucoup de privacy.
Construction de °2014 de DYLS avec des matériaux haut qualité.
Hall d’entrée avec toilette séparée. Débarras technique avec extra frigo, adoucisseur d’eau, système de ventilation.
Living et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte (ensemble +/- 40,85 m²) avec une immense luminosité. Accès via 3 portes coulissantes au jardin et aux terrasses.
Le jardin a une superficie de +/- 135 m², est orienté sud-ouest et entièrement clôturé. Il y a également 2 terrasses (+/- 35 m²) et un abri de jardin. Lumiaire, eau et prises sont présentes.
La cuisine (DOVY) est hyper équipée avec un îlot, plan de travail en granite, taque induction, hotte, frigo + congélateur et lave-vaisselle récente.
Chambre n°1 +/- 15 m² avec accès au jardin et placards sur toute la longueur. Ensuite buanderie avec machines à la hauteur (moyen de transformer en salle de douche selon le plan).
Salle de bain avec douche à l’italienne et grand lavabo Villeroy & Bosch avec très beau meuble (DOVY).
Hall de nuit avec des placards sur toute la longueur.
Chambre n°2 +/- 10 m² avec accès au jardin.
Idéal pour habitation propre ou comme investissement avec une belle valeur locative.

Informations techniques

Année de construction 2015
PEB : 144 kWh/m² E-peil = 80 [23094-G-B.8480/EP15513/A002/D01/SD004]
Installation électrique aux normes jusqu’en 2039
Chauffage central individuel au gaz (Vaillant) – radiateurs partout
Adoucisseur d’eau Eco Water
Système de ventilation Renson
Double vitrage ALU
Compteur bihoraire
Compteurs individuels : eau / gaz / électricité
Peintures en excellent état
Vidéophone en couleur
Stores/rideaux partout
Portes intérieur D’Hondt
Carrelage partout.
Pas situé dans une zone potentiëllement inondable

Informations financières

Prix demandé pour l’appartement, les 2 parkings, tous les meubles, stores, machines et luminaires : 459 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé: 1329 EUR
Vente sous régime de frais d’enregistrement.

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be

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Address : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM