**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : fantastisch gelijkvloers 2 SLPK, 2 parkings, zonnige tuin & terras te ZAVENTEM
Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Fantastisch gelijkvloers appartement +/- 101 m² bewoonbare oppervlakte met een privatieve tuin van +/- 150m² (zuidwest georiënteerd met 2 zonneterrassen 35 m²en tuinhuis). Zeer strategisch gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, parken, oprit autosnelweg, NATO, enz.
Adres : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM
- OOK INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS : OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS “04” & BUITEN STAANPLAATS “03” OP DE BINNENKOER, ALLE MEUBELS (OOK MACHINES, EXTRA DIEPVRIES EN TV’S), ALLE GORDIJNEN, STORES & VERLICHTING.
- Beschikbaar : 01/03/2022 (heden bewoond door eerste eigenaar)
- Gelegen in een prachtig en zeer rustig (geen geluid van de straat wegens achteraan gelegen), veilig (beveiligde toegangspoort) gebouw met veel privacy.
- Constructie van °2014 door DYLS met kwaliteitsvolle afwerking.
- Ruime inkomhal met gastentoilet. Technische berging met extra frigo, waterverzachter, ventilatiesysteem.
- Ruime woonkamer met eetplaats en open keuken zijn samen +/- 40,85 m² groot en bieden zéér veel lichtinval. Toegang via 3 schuifdeuren tot de tuin en terrassen. De tuin is +/- 150 m² groot, zuidwest georiënteerd en volledig omheind en beschikt over een tuinhuis en 2 zonneterrassen (samen 35 m²). Er is ook licht, water en stopcontacten aanwezig.
- De open keuken (DOVY) is hyper uitgerust met een eiland, granieten werkblad, inductie kookplaat, frigo, diepvriezer, dampkap, recente vaatwasser.
- Slaapkamer 1 +/- 15 m² met toegang tot de tuin en ingemaakte kasten over volledige muur. Ensuite wasplaats op verhoog (mogelijkheid tot omvormen tot douchekamer volgens plan).
- Badkamer met inloopdouche en grote lavabo Villeroy & Bosch met mooi lavabomeubel (DOVY).
- Nachthal volledig ingemaakte kasten, tot aan plafond.
- Slaapkamer 2 +/- 10 m² eveneens met toegang tot de tuin.
- Ideaal voor eigen bewoning of een investering met mooie verhuurwaarde.
Technische gegevens
- Centrale verwarming op aardgas (Vaillant, condensatie, steeds onderhouden) - overal radiatoren
- EPC : 144 kWh/m² E-peil = 80 [23094-G-B.8480/EP15513/A002/D01/SD004]
- Elektrische installatie conform tot 2039
- Waterverzachter Eco Water
- Ventilatiesysteem Renson
- Dubbele beglazing ALU
- Aparte tellers water/gas/elektriciteit
- Dag- en nachttarief
- Overal stores aanwezig
- Alle binnendeuren D’Hondt
- Schilderwerken in prima staat
- Videofoon in kleurenbeeld
- Overal tegels.
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële informatie
- Vraagprijs appartement met 2 parkings, alle meubels, stores, verlichting, machines : 459 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 1329 EUR
- Beperkte gemeenschappelijke lasten. Meer info op aanvraag.
- Verkoop onder stelsel van registratierechten.
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Splendide appartement rez-de-chaussée +/-101 m² habitable avec jardin privatif de +/-150 m² (orienté sud-ouest avec 2 terrasses ensoleillées 35 m² et abri de jardin). Excellent situé à proximité des magasins, transports en commun, parcs, entrée de l’autoroute, OTAN etc.
Adresse : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM
- EGALEMENT COMPRIS DANS LE PRIX DEMANDÉ : EMPLACEMENT DE VOITURE SOUTERRAIN « 04 » + PARKING EXTERIEUR « 03 », TOUS LES MEUBLES (AUSSI MACHINES, EXTRA CONGELATEUR & TELE’S), TOUS LES STORES, RIDEAUX & LUMINAIRES).
- Disponible : 01/03/2022 (actuellement occupé par le 1er propriétaire)
- Situé dans un très bel immeuble, très calme (pas de nuisances sonores de la rue car situé en arrière) et sécure (porte d’accès sécurisée) avec beaucoup de privacy.
- Construction de °2014 de DYLS avec des matériaux haut qualité.
- Hall d’entrée avec toilette séparée. Débarras technique avec extra frigo, adoucisseur d’eau, système de ventilation.
- Living et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte (ensemble +/- 40,85 m²) avec une immense luminosité. Accès via 3 portes coulissantes au jardin et aux terrasses.
- Le jardin a une superficie de +/- 135 m², est orienté sud-ouest et entièrement clôturé. Il y a également 2 terrasses (+/- 35 m²) et un abri de jardin. Lumiaire, eau et prises sont présentes.
- La cuisine (DOVY) est hyper équipée avec un îlot, plan de travail en granite, taque induction, hotte, frigo + congélateur et lave-vaisselle récente.
- Chambre n°1 +/- 15 m² avec accès au jardin et placards sur toute la longueur. Ensuite buanderie avec machines à la hauteur (moyen de transformer en salle de douche selon le plan).
- Salle de bain avec douche à l’italienne et grand lavabo Villeroy & Bosch avec très beau meuble (DOVY).
- Hall de nuit avec des placards sur toute la longueur.
- Chambre n°2 +/- 10 m² avec accès au jardin.
- Idéal pour habitation propre ou comme investissement avec une belle valeur locative.
Informations techniques
- Année de construction 2015
- PEB : 144 kWh/m² E-peil = 80 [23094-G-B.8480/EP15513/A002/D01/SD004]
- Installation électrique aux normes jusqu'en 2039
- Chauffage central individuel au gaz (Vaillant) - radiateurs partout
- Adoucisseur d’eau Eco Water
- Système de ventilation Renson
- Double vitrage ALU
- Compteur bihoraire
- Compteurs individuels : eau / gaz / électricité
- Peintures en excellent état
- Vidéophone en couleur
- Stores/rideaux partout
- Portes intérieur D’Hondt
- Carrelage partout.
- Pas situé dans une zone potentiëllement inondable
Informations financières
- Prix demandé pour l'appartement, les 2 parkings, tous les meubles, stores, machines et luminaires : 459 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 1329 EUR
- Vente sous régime de frais d’enregistrement.
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
Address : Hector Henneaulaan 158A B003, 1930 ZAVENTEM
- Available 01/03/2022 (currently occupied by the first owner)
Technical information
- Year of construction : 2015
- EPC : 144 kWh/m² E-peil = 80 [23094-G-B.8480/EP15513/A002/D01/SD004]
- Electricity approved until 2039
- Central heating on gas (Vaillant, condensation system, always maintained)
- Double glazing ALU
- EPC :
- Not situated in a possible flood area
Financial information
- Asking price (2 parkings and all furniture, stores, machines included) : 459 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 1329 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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