VERKOCHT BINNEN DE WEEK : ideaal gelegen bel étage ééngezinswoning met tuin te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Lichtrijke bel-étage (ééngezinswoning) op een perceel van 1a45ca, ideaal gelegen op wandelafstand van park Mariadal, openbaar vervoer, scholen, alle faciliteiten enz. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met tuinhuis.

Adres : Hector Henneaulaan 23, 1930 Zaventem

De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met tuinhuis. Gekadastreerd als gesloten bebouwing.
Gelijkvloers (+/- 64 m²) : ruime inkomhal. De garage werd ingericht als studio (doch niet zo vergund) met uitgeruste keuken, open slaaphoek en aparte badkamer met wc, lavabo en douche en berging/dressing. Toegang tot de tuin. Stookruimte met CV installatie en meters. Kan perfect terug tot garage worden omgebouwd.
Parkeergelegenheid voor de garage op straat.
Het goed wordt verkocht als ééngezinswoning in de staat waarin het zich heden bevindt.
1^e verdieping: apart toilet. ruime woonkamer in L-vorm +/- 25 m² (laminaat). Aparte eetplaats +/- 12,60 m² met open keuken : gasfornuis, vaatwasser, dampkap, 1 lavabo, oven.
Toegang tot terras +/- 20 m² (zuid) (zonder vergunning, doch geen bouwmisdrijf uitmakend volgens stedenb. uittreksel) alsook tot de tuin.
2^e verdieping : 2 slaapkamers +/- 12,40 m² & 18 m² (parket). De grootste SLPK geeft toegang tot een kleine SLPK/bureau/dressing van +/- 5,35 m².
Nachthal met apart toilet. Ruime badkamer met douche en ligbad + dubbele lavabo met meubel.

Technische gegevens

Elektriciteit conform tot °2040
Dubbele beglazing PVC
CV aardgas Vaillant (recente condensatie ketel)
Elektrische boiler
Bouwjaar : 1959
De oppervlaktes zijn niet contractueel.
Deze advertentie is geen contractueel document.
EPC : 397 kWh/m² 20210602-0002423269-RES-1
Perceel : 1a45ca
Bewoonbare oppervlakte : +/- 165 m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

Vraagprijs : 339 000 EUR
Kadastraal inkomen niet geïndexeerd :929 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison unifamiliale style bel-étage très lumineux sur un lot de 1a45ca. Idéalement situé à distance de marche de Parc Mariadal, transports en commun, écoles, toutes les facilités etc.

Adresse : Hector Henneaulaan 23, 1930 Zaventem

La maison dispose d’un jardin orienté plein sud avec abri de jardin. Cadastré comme maison 2 façades. Rez-de-chaussée (+/- 64 m²) : hall d’entrée spacieux.
Le garage a été transformé comme studio (néanmoins non approuvé comme studio) avec cuisine équipée, coin nuit, salle de bain individuelle avec lavabo, douche et wc. Ensuite débarras/dressing. Accès au jardin. Chaufferie avec installation chauffage et compteurs. Le rez peut être facilement reconverti de nouveau en garage.
Facilités de parking devant le garage.
Le bien sera vendu comme maison unifamiliale dans l’état où il se trouve actuellement.
1^er étage : toilette séparée. Living spacieux en « L » +/- 25 m² (laminât). Salle à manger séparée +/- 12,60 m² avec cuisine ouverte équipée : taque à gaz, lave-vaisselle, hotte, 1 lavabo, four. Accès à la terrasse +/- 20 m² (sud) (sans permis, néanmoins pas connu comme infraction urbanistique à la commune) ainsi qu’au jardin.
2^ième étage : 2 chambres à coucher +/- 12,40 m² & 18 m² (parquet). La chambre la plus spacieuse donne sur une petite chambre à coucher de +/- 5,35 m² plutôt dressing/bureau.
Hall de nuit avec toilette séparée. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire + double lavabo + meuble.