**VERKOCHT BINNEN DE WEEK** : ideaal gelegen bel étage ééngezinswoning met tuin te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Lichtrijke bel-étage (ééngezinswoning) op een perceel van 1a45ca, ideaal gelegen op wandelafstand van park Mariadal, openbaar vervoer, scholen, alle faciliteiten enz. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met tuinhuis.

Adres : Hector Henneaulaan 23, 1930 Zaventem 

  • De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met tuinhuis. Gekadastreerd als gesloten bebouwing.
  • Gelijkvloers (+/- 64 m²) : ruime inkomhal. De garage werd  ingericht als studio (doch niet zo vergund) met uitgeruste keuken, open slaaphoek en aparte badkamer met wc, lavabo en douche en berging/dressing. Toegang tot de tuin. Stookruimte met CV installatie en meters. Kan perfect terug tot garage worden omgebouwd.
  • Parkeergelegenheid voor de garage op straat.
  • Het goed wordt verkocht als ééngezinswoning in de staat waarin het zich heden bevindt.
  • 1e verdieping: apart toilet. ruime woonkamer in L-vorm +/- 25 m² (laminaat). Aparte eetplaats +/- 12,60 m² met open keuken : gasfornuis, vaatwasser, dampkap, 1 lavabo, oven.
  • Toegang tot terras +/- 20 m² (zuid) (zonder vergunning, doch geen bouwmisdrijf uitmakend volgens stedenb. uittreksel) alsook tot de tuin.
  • 2e verdieping : 2 slaapkamers +/- 12,40 m² & 18 m² (parket). De grootste SLPK geeft toegang tot een kleine SLPK/bureau/dressing van +/- 5,35 m².
  • Nachthal met apart toilet. Ruime badkamer met douche en ligbad + dubbele lavabo met meubel.

Technische gegevens

  • Elektriciteit conform tot °2040
  • Dubbele beglazing PVC
  • CV aardgas Vaillant (recente condensatie ketel)
  • Elektrische boiler
  • Bouwjaar : 1959
  • De oppervlaktes zijn niet contractueel.
  • Deze advertentie is geen contractueel document.
  • EPC : 397 kWh/m² 20210602-0002423269-RES-1
  • Perceel : 1a45ca
  • Bewoonbare oppervlakte : +/- 165 m²
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 339 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet geïndexeerd :929 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison unifamiliale style bel-étage très lumineux sur un lot de 1a45ca. Idéalement situé à distance de marche de Parc Mariadal, transports en commun, écoles, toutes les facilités etc.

Adresse : Hector Henneaulaan 23, 1930 Zaventem 

  •  La maison dispose d’un jardin orienté plein sud avec abri de jardin. Cadastré comme maison 2 façades. Rez-de-chaussée (+/- 64 m²) : hall d’entrée spacieux.
  • Le garage a été transformé comme studio (néanmoins non approuvé comme studio) avec cuisine équipée, coin nuit, salle de bain individuelle avec lavabo, douche et wc. Ensuite débarras/dressing. Accès au jardin. Chaufferie avec installation chauffage et compteurs. Le rez peut être facilement reconverti de nouveau en garage.
  • Facilités de parking devant le garage.
  • Le bien sera vendu comme maison unifamiliale dans l’état où il se trouve actuellement.
  • 1er étage : toilette séparée. Living spacieux en « L » +/- 25 m² (laminât). Salle à manger séparée +/- 12,60 m² avec cuisine ouverte équipée : taque à gaz, lave-vaisselle, hotte, 1 lavabo, four. Accès à la terrasse +/- 20 m² (sud) (sans permis, néanmoins pas connu comme infraction urbanistique à la commune) ainsi qu’au jardin.
  • 2ième étage : 2 chambres à coucher +/- 12,40 m² & 18 m² (parquet). La chambre la plus spacieuse donne sur une petite chambre à coucher de +/- 5,35 m² plutôt dressing/bureau.
  • Hall de nuit avec toilette séparée. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire + double lavabo + meuble.

Informations techniques 

  • Electricité aux normes jusqu’en °2040
  • Double vitrage PVC
  • Chauffage central au gaz Vaillant (chaudière condensation récente)
  • Chauffe-eau électrique
  • Les superficies sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel
  • PEB  : 397 kWh/m² 20210602-0002423269-RES-1
  • Année de construction :  1959
  • Superficie du terrain : 1a45ca
  • Surface habitable : +/- 165 m²
  • Pas situé dans une zone potentiëllement inondable

Informations financières

  • Prix demandé: 339 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé: 929 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Hector Henneaulaan 23, 1930 Zaventem 

Technical information

  • Construction 100% in concrete
  • EPC : 397 kWh/m² 20210602-0002423269-RES-1
  • Electricity approved until 2040
  • Year of construction : 1959
  • Plot : 1a45ca
  • Habitable surface : +/- 165m²
  • Not situated in a possible flood area

Financial information

  • Asking price:  339 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed: 929 EUR

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