TE KOOP : instapklare woning op 6a33ca met 3 SLPK + zolder & parking te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Prachtige en volledig instapklare eengezinswoning ideaal gelegen in een rustige wijk nabij de velden, commercieel centrum, NAVO enz.

Adres : Kleine Bosstraat 61, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • De woning is gelegen op een perceel van 6a33ca en beschikt over een zeer grote, zuidwest georiënteerde en mooi aangelegde tuin.
  • Parkeerplaats voor min. 1 wagen achteraan de woning, te bereiken via de Kerkveldweg.
  • Inkomhal met gastentoilet (raam met veiligheidsglas). Toegang tot de kelder (+/- 5 m²) met aansluitingen machines.
  • Glazen schuifdeur geeft toegang tot het salon en ruime eetplaats met mooie houtkachel (samen +/- 27 m², laminaat). Prachtige, open keuken (Ixina, tegelvloer, +/- 8 m²) hyper uitgerust met eiland met kastruimte, gasfornuis met 5 vuren, vaatwasser, bulex, dubbele spoelbak, dampkap en frigo + diepvriezer.
  • Aansluitend aan de keuken: bureel/zithoek/hobbykamer (+/- 7,5 m² radiator aanwezig; voorzien van veiligheidsglas).
  • Toegang tot mooi aangelegd terras en de tuin met 2 grote tuinhuisjes.
  • 1e verdiep : 3 slaapkamers : +/- 11 – 11 – 9 m² (waarvan de 2 grootste met ingemaakte kast).
  • In één slaapkamer staat een vaste trap naar de zolderverdieping (geïsoleerd) die perfect kan dienst doen als strijkkamer, speelkamer enz (+/- 16 m², laminaat, 2 radiatoren, 2 recente veluxen met verduistering).
  • Badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en lavabo + meubel.
  • Beschikbaar vanaf 01/10/2022

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Centrale verwarming op aardgas (condensatie, Viessmann, 2015 ; compatibel met rijk aardgas)
  • Elektriciteit van zowel de woning als de tuin(huisjes) is conform
  • Volledig nieuw dak + isolatie °2018
  • Overal dubbele beglazing (het merendeel werd vervangen in 2019)
  • Uitbreiding achtergevel met isolatie & crépi
  • Rolluiken (deels elektrisch)
  • Regenwater +/- 2000 l – Bouwjaar : 1958
  • Perceel :  6a33ca
  • EPC :  264 kWh/m² 20220503-0002611577-RES-2
  • Elektriciteit conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 475 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. :  838 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Belle maison unifamiliale prête à emménager immédiatement, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des champs, du centre commercial, de l’OTAN, etc.

Adresse : Kleine Bosstraat 61, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • La maison est située sur un terrain de 6a33ca et dispose d’un très grand jardin, orienté sud-ouest et magnifiquement aménagé.
  • Parking pour au moins une voiture à l’arrière de la maison, accessible par la Kerkveldweg.
  • Hall d’entrée avec toilettes séparées (fenêtre avec verre de sécurité).
  • Accès à la cave (+/- 5 m²) avec raccordements pour les machines.
  • Une porte coulissante en verre donne accès au salon et à la salle à manger spacieuse avec un beau poêle à bois (ensemble +/- 27 m², stratifié).
  • Belle cuisine ouverte (Ixina, carrelage, +/- 8 m²) hyper-équipée avec îlot avec placards, cuisinière à gaz (5 feux), lave-vaisselle, Bulex, double évier, hotte aspirante et frigo + congélateur.
  • Ensuite à la cuisine : bureau/coin-salon/salle hobby (radiateur de +/- 7,5 m² ; équipé de verre de sécurité).
  • Accès à la terrasse et au jardin avec 2 grands abris de jardin.
  • 1er étage : 3 chambres : +/- 11 – 11 – 9 m² (dont les 2 plus grandes ont des placards intégrés).
  • Dans une chambre, il y a un escalier fixe menant au grenier (isolé) qui peut parfaitement servir de salle de repassage, de salle de jeux, etc. (+/- 16 m², stratifié, 2 radiateurs, 2 velux récents avec obscurcissement).
  • Salle de bains avec combinaison bain/douche, toilettes et lavabo + meubles
  • Disponible à partir du 01/10/2022

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz  (condensation, Viessmann, 2015 ; compatible avec le gaz riche)
  • Toiture entièrement neuve + isolation °2018
  • Double vitrage partout (la majorité a été remplacée en 2019)
  • Façade annexe avec isolation & crépi
  • Volets (partiellement électriques)
  • Eau de pluie +/- 2000 l
  • Terrain : 6a33ca
  • PEB  : 264 kWh/m² 20220503-0002611577-RES-2
  • L’électricité de la maison et du jardin est conforme
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 475 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 838 EUR

Beautiful and completely ready to move in family house ideally situated in a quiet neighborhood near the fields, commercial center, NATO etc.

Address : Kleine Bosstraat 61, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • The house is located on a plot of 6a33ca and has a very large, southwest oriented and beautifully landscaped garden.
  • Parking space for at least 1 car at the back of the house, accessible via “Kerkveldweg”. Entrance hall with guest toilet (window with safety glass).
  • Access to the basement (+/- 5 m²) with connections for machines. A glass sliding door gives access to the living room and spacious dining room with beautiful wood stove (together +/- 27 m², laminate).
  • Beautiful, open kitchen (Ixina, tiled floor, +/- 8 m²) hyper-equipped with island with cupboard space, gas cooker (5 burners), dishwasher, bulex, double sink, extractor hood and fridge + freezer.
  • Adjacent to the kitchen: study/sitting area/hobby room (+/- 7,5 m² radiator; provided with safety glass).
  • Access to the terrace and the garden with 2 large garden sheds. 1st floor : 3 bedrooms : +/- 11 – 11 – 9 m² (of which the 2 largest ones have a built-in closet).
  • In one bedroom there is a staircase to the attic (insulated) that can perfectly serve as an ironing room, playroom, etc (+/- 16 m², laminate, 2 radiators, 2 recent veluxes with darkening).
  • Bathroom with bath/shower combination, toilet and washbasin + furniture.
  • Available as from 01/10/2022

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Central heating on gas (condensation, Viessmann, 2015 ; compatible with ‘rich’ gas)
  • Completely new roof + insulation °2018
  • Double glazing everywhere (most of it was replaced in 2019)
  • Façade of extension with insulation & crépi
  • Shutters (partly electric)
  • Rainwater +/- 2000 l
  • Plot : 6a33ca
  • Electricity of both the house and the garden(houses) is compliant
  • EPC : 264 kWh/m² 20220503-0002611577-RES-2
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 475 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income :  838 EUR
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