**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : koppelvilla in residentiële buurt met 3 SLPK, garage, kelder en zolder te ZAVENTEM

• Uitstekend gelegen koppelvilla in de residentiële buurt nabij het Park Mariadal.
• De woning beschikt over een inpandige garage met automatische poort voor 2 wagens naast elkaar (+/- 8m x 5m70) en 2 parkeerplaatsen op de oprit. Alsook voorraadkelder en stookruimte.
• Inkomhal met vestiairehoek en apart toilet.
• Zeer ruime woonkamer met eetkamer (+ open haard en ingemaakte kast) samen +/- 55 m². Zeer ruime keuken +/- 19,60 m², uitgerust met dubbele spoelbak, vitro ceramische kookplaat, dampkap en natuurstenen werkblad. Aansluitingen wasmachine en droogkast voorzien.
• Vanuit de keuken is er via het schuifraam toegang tot de zuid gerichte (betegelde) tuin en terras +/- 12m².
• Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping met nachthal, badkamer +/- 9m² met ligbad/douche, lavabo, toilet en bidet. 3 ruime slaapkamers (allen laminaat): +/- 16 – 14 – 8 m².
• In de nachthal is er toegang (mits ladder) tot de zolder. Dak van de zolder en plat dak werden geïsoleerd.
• De woning is sedert 2016 verhuurd aan 1175 EUR/maand en kan worden opgezegd volgens de wettelijk vastgelegde formaliteiten.

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• Villa jumelée, très bien située dans le quartier résidentiel près du parc Mariadal.
• La maison dispose d’un garage avec portail automatique pour 2 voitures côte à côte (+/- 8m x 5m70) et 2 places de parking sur l’allée. Également une cave de stockage et une chaufferie.
• Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Très grand salon avec salle à manger (+ cheminée et placard intégré) ensemble +/- 55 m².
• Cuisine très spacieuse +/- 19,60 m², équipée d’un double évier, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un plan de travail en pierre naturelle. Les raccordements de la machine à laver et du sèche-linge sont fournis.
• De la cuisine, par la fenêtre coulissante, il y a un accès au jardin et à la terrasse (carrelée) orientés au sud de +/- 12m².
• Depuis le salon, un escalier mène au premier étage avec un palier, une salle de bains de +/- 9m² avec baignoire/douche, lavabo, toilettes et bidet. 3 chambres spacieuses (toutes stratifiées) : +/- 16 – 14 – 8 m².
• Dans le hall de nuit, il y a un accès (par une échelle) au grenier. Le toit du grenier et le toit plat ont été isolés.
• Le bien est loué depuis 2016 à 1175 EUR/mois et peut être résilié selon les formalités légales.

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• Semi-detached villa, excellently located in the residential area near Park Mariadal.
• The house has a garage with automatic gate for 2 cars next to each other (+/- 8m x 5m70) and 2 parking spaces on the driveway. Also a storage cellar and boiler room.
• Entrance hall with cloakroom and separate toilet. Very spacious living room with dining room (+ fireplace and built-in cupboard) together +/- 55 m².
• Very spacious kitchen +/- 19.60 m², equipped with double sink, vitro ceramic hob, extractor hood and natural stone worktop. Washing machine and dryer connections provided.
• From the kitchen, through the sliding window, there is access to the south facing (tiled) garden and terrace +/- 12m².
• From the living room there is a staircase to the first floor with landing, bathroom +/- 9m² with bath/shower, washbasin, toilet and bidet. 3 spacious bedrooms (all laminate): +/- 16 – 14 – 8 m².
• In the night hall there is access (by ladder) to the attic. Attic roof and flat roof were insulated.
• The property has been rented out since 2016 at 1175 EUR/month and can be terminated according to the legal formalities.

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