**ONDER COMPROMIS NA EERSTE BEZOEKDAG** : mooie bel-étage met 3 SLPK, zolder, garage & tuin te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Adres : Molenbergdreef 34, 1930 Zaventem

  • Zeer degelijke constructie : gebouwd met paalfunderingen.
  • Gelijkvloers : inkomhal. Zeer grote garage voor 2 wagens +/- 34,5 m². Stookruimte +/-6 m². Wasplaats +/- 9,36 m².
  • 2 parkeerplaatsen voor de woning.
  • Vanuit de garage is er toegang tot de volledig omheinde en gemakkelijk te onderhouden tuin alsook een terras.
  • Eerste verdieping : vestiairehoek en apart toilet + lavabo. Zeer grote woonkamer met eetplaats (L-vorm +/- 36 m² ). Open haard. Via een schuifraam in de woonkamer is er toegang tot het terras +/- 5,5 m².
  • Individuele, uitgeruste keuken +/- 9,36 m² (recent gasfornuis en dampkap, frigo + diepvries, oven) met eveneens toegang tot het terras.
  • Tweede verdieping : nachthal met ingemaakte kast en aparte toilet.
  • 3 slaapkamers : +/- 15,84 – 13,6 – 7,5 m².
  • Zolderverdieping (beton) toegankelijk via trapluik : eventueel mogelijkheid tot creëren van extra kamer(s)
  • Beschikbaar bij akte.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Woning is beschikbaar bij akte.
  • Centrale verwarming op aardgas (Viessmann, condensatie, +/- 2015)
  • Boiler warm water Viessmann aardgas 2015
  • Dubbele beglazing, houten frames
  • Digitale meters
  • Regenwatertank met manuele pomp
  • Rolluiken achteraan de woning
  • Bouwjaar 1976
  • Perceel : 2a27ca
  • EPC : 197 kWh/m²  20220113-0002525538-RES-1
  • Elektriciteit niet conform : zeer weinig inbreuken
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 399 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1306 EUR

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Maison bel-étage très bien située, toujours parfaitement entretenue par le premier propriétaire. À distance de marche du parc Mariadal, de la piscine communale, de diverses écoles, des transports publics, du centre commercial, entrée de l’autoroute etc. Rue calme à sens unique.

Adresse : Molenbergdreef 34, 1930 Zaventem

  • Construction très solide : construite avec des fondations sur pieux.
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée. Garage très spacieux pour 2 voitures +/- 34,5 m². Chaufferie +/- 6 m². Buanderie +/- 9,36 m².
  • 2 places de parking devant la maison. Par le garage, il y a un accès au jardin entièrement clôturé et facile à entretenir ainsi qu’une terrasse.
  • Premier étage : coin vestiaire et toilettes séparées + lavabo. Très grand salon avec coin repas (en forme de L +/- 36 m²). Feu ouvert. La fenêtre coulissante dans le salon donne accès à la terrasse de +/- 5,5 m².
  • Cuisine individuelle, équipée +/- 9,36 m² avec accès à la terrasse également.
  • Deuxième étage : hall de nuit avec placard et toilettes séparées. 3 chambres : +/- 15,84 – 13,6 – 7,5 m².
  • Accès par un escabeau au grand grenier (sol en béton) avec la possibilité de créer des pièce supplémentaire(s)

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • La maison est disponible à l’acte
  • Chauffage central au gaz (Viessmann, à condensation, +/- 2015). Chauffe-eau Viessmann au gaz °2015
  • Double vitrage, châssis en bois
  • Compteurs digitales
  • Réservoir d’eau de pluie avec pompe manuelle
  • Volets à l’arrière de la maison
  • Terrain : 2a27ca
  • Année de construction 1976
  • PEB  : 197  kWh/m² 20220113-0002525538-RES-1
  • Electricité ne pas aux normes (peu d’infractions)
  • Pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 399 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1306 EUR

Excellently located bel-étage house, always perfectly maintained by the first owner. Within walking distance of Park Mariadal, municipal swimming pool, various schools, public transport, commercial centre, highway access etc. Quiet one-way street.

Address : Molenbergdreef 34, 1930 Zaventem

  • Very solid construction: built with pile foundations.
  • Ground floor: entrance hall. Very large garage for 2 cars +/- 34,5 m². Boiler room +/- 6 m². Laundry room +/- 9,36 m².
  • 2 parking spots in front of the house. From the garage there’s access to the fully fenced and easy to maintain garden as well as a terrace.First floor : cloakroom corner and separate toilet + washbasin. Very large living room with dining area (L-shape +/- 36 m²). Fireplace.
  • A sliding window in the living room gives access to the terrace +/- 5.5 m².
  • Individual, equipped kitchen +/- 9.36 m² with access to the terrace as well.
  • Second floor : night hall with cupboard and separate toilet. 3 bedrooms: +/- 15.84 – 13.6 – 7.5 m².
  • Attic (with soil in concrete) is accessible via a ladder with the possibility of creating extra room(s)

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Property is available at the notarial deed.
  • Central heating on gas (Viessmann, condensing, +/- 2015) – hot water boiler Viessmann on gas °2015
  • Double glazing, wooden frames
  • Digital meters
  • Rainwater tank with manual pump
  • Shutters at the back of the house
  • Plot : 2a27ca
  • Built in 1976
  • Electricity is not compliant : very few infractions
  • EPC : 197 kWh/m²    20220113-0002525538-RES-1
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price:  399 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1306 EUR

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