TE KOOP : nieuwbouwwoning op plan te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Afgewerkte nieuwbouwwoning OP PLAN (gesloten bebouwing, ééngezinswoning) op een prachtig perceel grond van 3a16ca met een reeds gedeeltelijk aangelegde tuin met vijver en mooi tuinhuis.

Adres : Frans Smoldersstraat 66, 1932 Sint-Stevens-Woluwe  (AFD 5 sectie 1 nr. 248E2)

  • Afgewerkte nieuwbouwwoning (gesloten bebouwing, ééngezinswoning) op een prachtig perceel grond van 3a16ca met een reeds gedeeltelijk aangelegde tuin met vijver en mooi tuinhuis.
  • Bouwbedrijf : Luvatri
  • Omgevingsvergunning is nog niet verkregen. Lastenboek op aanvraag.
  • Het perceel is +/- 44 meter diep en de tuin is oostelijk georiënteerd. Gevelbreedte = 7 meter.
  • Afgewerkte nieuwbouwwoning inclusief alle kosten d.w.z. ruwbouw, dak inclusief, 10 zonnepanelen, CV aardgas condensatieketel met VLOERVERWARMING, driedubbele beglazing, chassis PVC, 3 vliegenramen, 5000l regenwater, met S-peil lager dan 30 en E-peil = max. 30.
  • Kosten architect, veiligheidscoördinatie, EPB, keuring riolering, warmteverliesberekening, ventilatieverslag inbegrepen.
  • Grondsondering, stabiliteitsstudie en grondafvoer niet inbegrepen.
  • Gevelbreedte 7m, diepte 10 m (volgens huidige uitgewerkte plannen ; aanpassing/vergroting mogelijk mits aanpassen budget).

Meer info, bouwvoorschriften en lastenboek op aanvraag via info@immopoot.be of 02 725 30 35

Technische gegevens

  • Perceel : 3a16ca (oost)
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • 445 086 EUR excl. kosten  (zoals afgebeeld op de plannen)

=  220 086 EUR excl. 21% btw basisprijs sleutel op de deur incl. architect, veiligheidscoördinatie, EPB, keuring riolering, warmteverliesberekening, ventilatieverslag  = 266 304 EUR incl. 21% btw

+ grondwaarde 225 000 EUR excl. registratierechten en excl. notariskosten (= 261 000 EUR incl. registratie en notariskosten)

+ aansluitingskosten 4000 EUR

= 531 304 EUR incl. 21% btw en incl. grondwaarde met registratie- en notariskosten

  • Indien gewenst enkel ruwbouw winddicht + keuringen : 149 326 EUR excl. 21% btw excl. grond.
  • Dit is geen contractueel document.

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison nouvelle construction (unifamiliale, 2 façades) sur un terrain de 3a16ca avec jardin (est) déjà partiellement aménagé avec étang et abri de jardin.

Adresse : Frans Smoldersstraat 66, 1932 Sint-Stevens-Woluwe  (AFD 5 sectie 1 nr. 248E2)

  • Maison nouvelle construction SUR PLAN (unifamiliale, 2 façades) sur un terrain de 3a16ca avec jardin (est) déjà partiellement aménagé avec étang et abri de jardin.
  • Société de construction : Luvatri
  • Le permis de construire n’a pas encore été obtenu. Cahier de charge sur demande. Profondeur de parcelle +/- 44 m. Largeur de façades = 7 m.
  • Maison neuve finie tous frais compris, c’est-à-dire gros œuvre, toiture incluse, 10 panneaux solaires, chauffage central (chaudière à condensation) au gaz avec chauffage au sol, triple vitrage, châssis en PVC, 3 moustiquaires, 5000l d’eau de pluie, avec niveau S inférieur à 30 et niveau E = max. 30.
  • Honoraires de l’architecte, coordination de la sécurité, EPB, inspection des égouts, calcul des pertes de chaleur, rapport de ventilation inclus.
  • Sondage du sol, étude de stabilité et enlèvement de la terre non inclus.
  • Largeur de façade 7 m, profondeur 10 m (selon les plans actuels ; ajustement/élargissement possible si le budget sera ajusté).

Plus d’informations, prescriptions de construction et cahier de charge sur demande via info@immopoot.be ou 02 725 30 35.

Informations techniques 

  • Terrain : 3a16ca
  • Pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • 445 086 EUR hors frais (comme indiqué sur les plans)

= EUR 220 086 hors TVA 21% prix de base clé sur porte y compris architecte, coordination de la sécurité, EPB, inspection des égouts, calcul des pertes de chaleur, rapport de ventilation.  = 266 304 EUR 21% tvac.

+ valeur du terrain 225 000 EUR hors droits d’enregistrement et hors frais de notaire (= 261 000 EUR y compris les droits d’enregistrement et les frais de notaire)

+ 4000 EUR frais de raccordements

= 531 304 EUR 21% tvac. et y compris le terrain avec frais d’enregistrements + frais de notaires

  • Également possible : la construction de gros œuvre + « coupe-vent » + inspections : 149 326 EUR hors TVA de 21% hors terrain.
  • Ceci n’est pas un document contractuel.

Newly built house (single family, 2 facades) on a plot of 3a16ca with garden (east) already partially landscaped with pond and garden shed.

Address : Frans Smoldersstraat 66, 1932 Sint-Stevens-Woluwe  (AFD 5 sectie 1 nr. 248E2)

  • Newly built house ON PLAN (single family, 2 facades) on a plot of 3a16ca with garden (east) already partially landscaped with pond and garden shed.
  • The building permit has not yet been obtained. Building restrictions on request.
  • Plot depth +/- 44 m. Width of facades = 7 m.
  • New and finished house all costs included, i.e. shell, roof included, 10 solar panels, central heating (condensing boiler) on gas with underfloor heating, triple glazing, PVC window frames, 3 mosquito nets, 5000l rainwater, with S-level below 30 and E-level = max. 30.
  • Architect’s fees, safety coordination, EPB, sewer inspection, heat loss calculation, ventilation report included.
  • Soil survey, stability study and soil removal not included.
  • Frontage width 7 m, depth 10 m (according to current plans; adjustment/widening possible if budget is adjusted).

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Plot : 3a16ca
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • EUR 445 086 excl. costs (as shown on the plans)
    = EUR 220 086 excl. 21% VAT basic price key on the door incl. architect, safety coordination, EPB, sewerage inspection, heat loss calculation, ventilation report EUR 266 304 incl. 21% VAT
    + plot value 225 000 EUR excluding registration duties and notary fees (= 261 000 EUR including registration and notary fees)
    + connection costs 4000 EUR
    = EUR 531 304 incl. 21% VAT and incl. plot value with registration and notary costs
  • Also possible : rough construction, windproof + inspections: EUR 149 326 excl. 21% VAT and excl. the plot
  • This is not a contractual document.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35