**VERKOCHT BINNEN DE WEEK** : opbrengsteigendom met 2 app en tuin te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Opbrengsteigendom te Zaventem-centrum : 100% verhuurd.

Adres : Hoogstraat 61, 1930 ZAVENTEM

  • Opbrengsteigendom bestaande uit 2 units : gelijkvloers (= Bus 001) : een gelijkvloers appartement met 1 grote slaapkamer en groten, ZUID gerichte en omheinde tuin. 1e verdieping (= Bus 011) : een duplex appartement met 2 grote slaapkamers en terras.
  • De 2 appartementen zijn heden verhuurd (geregistreerd). Gelijkvloers (sedert 2013): 610 EUR en 1e verdieping (sedert 2017) 650 EUR /maand. 1e verdiep kan onmiddellijk geïndexeerd worden naar 723,85 EUR/maand
  • Gelijkvloers +/- 95 m² : Inkomhal met toegang tot kelderverdieping (+/- 17m²) met aansluitingen voor 1e verdieping en 2 aparte kelders. Aparte ingang appartement B001, met volgende indeling: woonkamer en eetplaats (samen +/- 28,41 m²) met hoge plafonds. Slaapkamer : +/- 16,81 m² (vinyl). Semi-uitgeruste keuken (vitrocer., spoelbak, oven, vaatwasser) met lichtkoepel +/- 15,3 m².
  • Toegang tot de tuin en kleine tuinberging. Apart toilet + lavabo. Badkamer 4,20m² met lavabo en ligbad. Wasplaats met aansluitingen en stockageruimte.
  • 1e verdieping +/- 96 m²: woonplaats en eetkamer (samen +/- 30 m²). Met toegang tot terras.  Aparte keuken +/- 7,4 m², semi uitgerust met vitrocer., spoelbak, oven, vaatwasser. 2e verdieping: nachthal met cv-ketel en apart toilet. Toegang tot zolderverdieping (geïsoleerd) via trapladder. 2 ruime SLPK: +/- 13,14 m² & 12,78 m².

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Technische gegevens

  • Asbestveilig gebouw
  • 2 individuele centrale verwarmingsketels op aardgas (condensatieketel)
  • 2 aparte tellers water, aardgas en elektriciteit
  • Vooraan enkele beglazing, achteraan dubbele beglazing
  • Rolluiken
  • Geen basisakte
  • Perceel : 2a55ca
  • EPC :  243 kWh/m² 20221226-0002722154-RES-2
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 379 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. :  587 EUR

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Maison de rapport avec 2 appartements. 100% loué.

Adresse : Hoogstraat 61, 1930 ZAVENTEM

  • Maison de rapport comprenant 2 unités : rez-de-chaussée (= B001) : un appartement au rez-de-chaussée avec 1 grande chambre et un grand jardin orienté SUD et clôturé. 1er étage (= B011) : un appartement duplex avec 2 grandes chambres et une terrasse.
  • Les 2 appartements sont actuellement loués (enregistrés). Rez-de-chaussée (depuis 2013) : € 610 et le 1er étage (depuis 2017) € 650  /mois. 1er étage peut être indexé à 723,85 EUR/mois.
  • Rez-de-chaussée +/- 95 m² : Hall d’entrée avec accès au sous-sol (+/- 17m²) avec raccordements pour le 1er étage et 2 caves séparées. Entrée séparée de l’appartement B001, avec la disposition suivante : salon et salle à manger (ensemble +/- 28,41 m²) avec de hauts plafonds. Chambre à coucher : +/- 16,81 m² (vinyle). Cuisine semi-équipée (vitrocéramique, évier, four, lave-vaisselle) avec puits de lumière +/- 15,3 m². Accès au jardin et petit abri de jardin. Toilettes séparées + lavabo. Salle de bain 4,20m² avec lavabo et baignoire. Buanderie avec connexions et espace de rangement.
  • 1er étage +/- 96 m² : salon et salle à manger (ensemble +/- 30 m²). Avec accès à la terrasse. Cuisine séparée +/- 7,4 m², semi-équipée avec vitrocéramique, évier, four, lave-vaisselle. 2ème étage : hall de nuit avec chaudière de chauffage central et toilettes séparées. Accès au grenier (isolé) par un escabeau. 2 chambres spacieuses : +/- 13,14 m² & 12,78 m².

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Informations techniques 

  • Immeuble amiante safe
  • 2 chaudières individuelles de chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation °2021 en °2018)
  • Compteurs séparés pour l’eau, le gaz naturel et l’électricité
  • Simple vitrage à l’avant, double vitrage à l’arrière
  • Volets manuels
  • Pas d’acte de base
  • Terrain : 2a55ca
  • PEB  : 243 kWh/m² 20221226-0002722154-RES-2
  • Electricité ne pas aux normes
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 379 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 587 EUR

Revenue property with 2 apartments. 100% rented out.

Address : Hoogstraat 61, 1930 ZAVENTEM

  • Revenue property with 2 units : first floor (= B001) : a first floor apartment with 1 large bedroom and a large garden facing SOUTH and fenced. 1st floor (= B011) : a duplex apartment with 2 large bedrooms and a terrace.
  • Both apartments are currently rented (registered).
  • First floor (since 2013): € 610 and the 1st floor (since 2017) € 650 EUR/month. 1st floor can be indexed to 723,85 EUR/month.
  • Ground floor +/- 95 m²: Entrance hall with access to the basement (+/- 17m²) with connections to the 1st floor and 2 separate cellars.
  • Separate entrance to apartment B001, with the following layout: living room and dining room (together +/- 28,41 m²) with high ceilings. Bedroom: +/- 16,81 m² (vinyl). Semi-equipped kitchen (vitroceramic, sink, oven, dishwasher) with skylight +/- 15,3 m². Access to the garden and small garden shed. Separate toilet + sink. Bathroom 4,20m² with sink and bathtub. Laundry room with connections and storage space.
  • 1st floor +/- 96 m²: living room and dining room (together +/- 30 m²). With access to the terrace. Separate kitchen +/- 7,4 m², semi-equipped with vitrocer., sink, oven, dishwasher. 2nd floor: night hall with central heating boiler and separate toilet. Access to the attic (insulated) by a stepladder. 2 spacious bedrooms +/- 13,14 m² & 12,78 m².

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Asbestos safe building
  • 2 individual natural gas central heating boilers (condensing boiler °2021 in °2018)
  • Separate meters for water, natural gas and electricity
  • Single glazing in front, double glazing in the back
  • Manual shutters
  • No acte de base
  • Plot : 2a55ca
  • EPC :  243 kWh/m² 20221226-0002722154-RES-2
  • Electricity not compliant
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 379 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 587 EUR

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