Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Opbrengsteigendom bestaande uit 3 wooneenheden + garage, 100% verhuurd.
Adres : Edouard Speeckaertlaan 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE
- Fantastisch gelegen opbrengsteigendom met 3 vergunde wooneenheden, garage en tuin op een perceel van 2a45ca.
- Vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus, tram en metro) winkels, sportcentra, restaurants, enz. Mooie straat, gemakkelijk te parkeren.
- Gelijkvloers (+/- 87,5 m²) : statige inkomhal. Tellerlokaal. Garage voor 1 wagen met manuele poort (verhuurd aan 109,73 EUR/m). 1 parkeerplaats voor de garage. 6 kelders in totaal. Toegang tot koer en tuin (zuid).
- De appartementen , beschikken elk over 1 slaapkamer maar op het originele plan is de woonkamer een 2e slaapkamer.
- 1e verdieping +/- 87,5 m² (931,06 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Terras alsook veranda met toegang tot de zuidgerichte tuin.
- 2e verdieping +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje.
- 3e verdieping +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Alsook vernieuwde, uitgeruste keuken.
- Zolderverdieping +/- 70m² : bereikbaar via trapladder – niet afgewerkt.
- Alle huurovereenkomsten zijn geregistreerd, alle huurwaarborgen geblokkeerd, ingaande plaatsbeschrijvingen beschikbaar.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens
- Aparte tellers water, aardgas en elektriciteit
- Centrale verwarming op aardgas (3 indiv. ketels)
- Dubbele beglazing PVC
- Garagepoort en voordeur °2016 (PVC)
- Perceel : 2a45ca
- EPC :
1e : F 315 kWh/m²
2e : D- 199 kWh/m² 20190605-0000550883-01-5
3e : G – 378 kWh/m²
- Elektriciteit conform (3X )
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 815 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 2111 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison de rapport comprenant 3 logements officiels + garage, loué à 100%.
Adresse : Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE
- Très belle maison de rapport comprenant 3 logements autorisés, garage et jardin sur un terrain de 2a45ca.
- Idéalement située dans une belle rue (facile à se garer), proche de toutes les facilités, des transports en commun (bus, tram et métro), des magasins, des centres sportifs, des restaurants, etc.
- Rez-de-chaussée (+/- 87,5 m²) : hall d’entrée majestueux. Local de compteurs. Garage pour 1 voiture avec porte manuel (loué 109,73 EUR/m). 1 parking extérieur devant le garage. 6 caves au total. Accès à la cour et au jardin (sud).
- Les appartements ont chacun 1 chambre à coucher mais sur le plan original le salon est une 2ème chambre à coucher.
- 1er étage +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Terrasse et véranda avec accès au jardin orienté sud.
- 2ème étage +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse.
- 3ème étage +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Cuisine équipée et rénovée.
- Grenier +/- 70m² : accessible par escabeau – non aménagé.
- Tous les baux sont enregistrés, toutes les garanties locatives sont bloquées, les états des lieux sont disponibles.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Compteurs séparés eau, gaz et électricité
- Chauffage central au gaz naturel (3 chaudières indiv.)
- Double vitrage PVC
- Porte de garage et porte d’entrée °2016 (PVC)
- Terrain : 2a45ca
- PEB :
1er : F 315 kWh/m²
2ième : D- 199 kWh/m² 20190605-0000550883-01-5
3ième : G – 378 kWh/m²
- Electricité aux normes (3X)
- Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 815 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 2111 EUR
Investment property with 3 official habitations, garage and garden ; 100 % rented out
Address : Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE
- Investment property on prime location with 3 official habitation units, garage and garden on a plot of 2a45ca.
- Close to all facilities, public transport (bus, tram and metro) shops, sports centers, restaurants, etc. Very nice street, easy to park.
- Ground floor (+/- 87.5 m²) : large entrance hall. Meters local. Garage for 1 car with manual gate (rented at EUR 109.73/m).
- 1 outside parking spot in front of the garage. 6 cellars in total. Access to courtyard and garden (south).
- The flats , each have 1 bedroom but on the original plan the living room is a 2nd bedroom.
- 1st floor +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Terrace as well as veranda with access to the south-facing garden.
- 2nd floor +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace.
- 3rd floor +/- 76.96 m² (770 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Renewed, equipped kitchen.
- Attic +/- 70m² : accessible by stepladder – not finished.
- All leases are registered, all rental guarantees blocked, ingoing place descriptions available.Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Separate meters water, natural gas and electricity
- Central heating on natural gas (3 indiv. heating systems)
- Double glazing PVC
- Garage door and front door °2016 (PVC)
- Electricity compliant (3 X)
- Plot : 2a45ca
- EPC :
1st : F 315 kWh/m²
2nd : D- 199 kWh/m² 20190605-0000550883-01-5
3rd : G – 378 kWh/m²
- Electricity compliant for all 3 apartments
- Not situated in a possible flood area
- Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 815 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 2111 EUR
