**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 3 appartementen, garage en tuin te 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 wooneenheden + garage, 100% verhuurd.

Adres : Edouard Speeckaertlaan 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

  • Fantastisch gelegen opbrengsteigendom met 3 vergunde wooneenheden, garage en tuin op een perceel  van 2a45ca.
  • Vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus, tram en metro) winkels, sportcentra, restaurants, enz. Mooie straat, gemakkelijk te parkeren.
  • Gelijkvloers (+/- 87,5 m²) : statige inkomhal. Tellerlokaal. Garage voor 1 wagen met manuele poort (verhuurd aan 109,73 EUR/m). 1 parkeerplaats voor de garage. 6 kelders in totaal. Toegang tot koer en tuin (zuid).
  • De appartementen , beschikken elk over 1 slaapkamer maar op het originele plan is de woonkamer een 2e slaapkamer.
  • 1e verdieping +/- 87,5 m² (931,06 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Terras alsook veranda met toegang tot de zuidgerichte tuin.
  • 2e verdieping +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje.
  • 3e verdieping +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Alsook vernieuwde, uitgeruste keuken.
  • Zolderverdieping +/- 70m² : bereikbaar via trapladder – niet afgewerkt.
  • Alle huurovereenkomsten zijn geregistreerd, alle huurwaarborgen geblokkeerd, ingaande plaatsbeschrijvingen beschikbaar.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Aparte tellers water, aardgas en elektriciteit
  • Centrale verwarming op aardgas (3 indiv. ketels)
  • Dubbele beglazing PVC
  • Garagepoort en voordeur °2016 (PVC)
  • Perceel : 2a45ca
  • EPC :

1e : F  315 kWh/m²

2e : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

3e : G – 378 kWh/m²

  • Elektriciteit conform (3X )
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 815 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 2111 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison de rapport comprenant 3 logements officiels + garage, loué à 100%.

Adresse :  Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

  • Très belle maison de rapport comprenant 3 logements autorisés, garage et jardin sur un terrain de 2a45ca.
  • Idéalement située dans une belle rue (facile à se garer), proche de toutes les facilités, des transports en commun (bus, tram et métro), des magasins, des centres sportifs, des restaurants, etc.
  • Rez-de-chaussée (+/- 87,5 m²) : hall d’entrée majestueux. Local de compteurs. Garage pour 1 voiture avec porte manuel (loué 109,73 EUR/m). 1 parking extérieur devant le garage. 6 caves au total. Accès à la cour et au jardin (sud).
  • Les appartements ont chacun 1 chambre à coucher mais sur le plan original le salon est une 2ème chambre à coucher.
  • 1er étage +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Terrasse et véranda avec accès au jardin orienté sud.
  • 2ème étage +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse.
  • 3ème étage +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Cuisine équipée et rénovée.
  • Grenier +/- 70m² : accessible par escabeau – non aménagé.
  • Tous les baux sont enregistrés, toutes les garanties locatives sont bloquées, les états des lieux sont disponibles.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Compteurs séparés eau, gaz et électricité
  • Chauffage central au gaz naturel (3 chaudières indiv.)
  • Double vitrage PVC
  • Porte de garage et porte d’entrée °2016 (PVC)
  • Terrain : 2a45ca
  • PEB  :

1er : F  315 kWh/m²

2ième : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

3ième : G – 378 kWh/m²

  • Electricité aux normes (3X)
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 815 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 2111 EUR

Investment property with 3 official habitations, garage and garden ; 100 % rented out

Address : Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

  • Investment property on prime location with 3 official habitation units, garage and garden on a plot of 2a45ca.
  • Close to all facilities, public transport (bus, tram and metro) shops, sports centers, restaurants, etc. Very nice street, easy to park.
  • Ground floor (+/- 87.5 m²) : large entrance hall. Meters local. Garage for 1 car with manual gate (rented at EUR 109.73/m).
  • 1 outside parking spot in front of the garage. 6 cellars in total. Access to courtyard and garden (south).
  • The flats , each have 1 bedroom but on the original plan the living room is a 2nd bedroom.
  • 1st floor +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Terrace as well as veranda with access to the south-facing garden.
  • 2nd floor +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace.
  • 3rd floor +/- 76.96 m² (770 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Renewed, equipped kitchen.
  • Attic +/- 70m² : accessible by stepladder – not finished.
  • All leases are registered, all rental guarantees blocked, ingoing place descriptions available.Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Separate meters water, natural gas and electricity
  • Central heating on natural gas (3 indiv. heating systems)
  • Double glazing PVC
  • Garage door and front door °2016 (PVC)
  • Electricity compliant (3 X)
  • Plot : 2a45ca
  • EPC :

1st : F  315 kWh/m²

2nd : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

3rd : G – 378 kWh/m²

  • Electricity compliant for all 3 apartments
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 815 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 2111 EUR

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Contacteer ons Bel 02/725 30 35