**VERKOCHT BINNEN DE WEEK** : open bebouwing op 13a20ca met 4 SLPK en 2 garageboxen te 1930 NOSSEGEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Open bebouwing op 13a20ca met een prachtig uitzicht op de naastgelegen, uitgestrekte velden.

Adres : Melsbroekstraat 26, 1930 NOSSEGEM

  • Alle uitgevoerde renovaties dateren van +/- 2019. Perceelsbreedte van maar liefst +/- 31m.
  • Ruime, zijdelings gelegen tuin (zuid-west gericht).
  • Op het gelijkvloers : Ruime inkomhal/ontvangstruimte dat eventueel ook dienst kan doen tot bureau. De glazen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met houtcassette en ensuite eetplaats (laminaat).
  • Toegang tot de tuin met terras : zuid-west.
  • Open, volledig uitgeruste keuken (Eggo) : vaatwasser, vitro ceramische kookplaat, oven, frigo, diepvries en ontbijthoek.
  • Badkamer (ceramische parkettegel) met dubbele lavabo, inloopdouche, handdoekradiator en wc. Apart toilet. Wasplaats met aansluitingen machines.
  • Grote slaapkamer/bureau/polyvalente ruimte (het aanwezige vochtprobleem op het gelijkvloers, kan verholpen worden door de isolatie van de buitenmuren (reeds offertes beschikbaar).
  • Ruime kelder +/- 40 m² met stookinstallatie.
  • 1e verdieping (overal laminaat) : 3 slaapkamers : +/- 14 – 10 – 9 m².
  • Kleine tipzolder (toegang tot dak).
  • Achter de woning bevinden zich 2 gesloten garageboxen. Op de oprit is er plaats voor meer dan 10 wagens.
  • Afmetingen zijn niet contractueel.
  •  Advertentie is geen contractueel document. Verkoop onder voorbehoud van acceptatie door verkopers.

Technische gegevens

  • CV op stookolie °2017 (mazout) via radiatoren
  • Waterleidingen vernieuwd
  • Dubbele beglazing PVC – (met uitzondering van 2 ramen in de woonkamer)
  • Overal rolluiken
  • EPC : 879 kWh/m²    20180707-0002066169-1  EPC houdt nog GEEN rekening met nieuwe ramen en extra toegevoegde isolatie
  • Elektriciteit conform tot 2044
  • Perceel : 13a20ca
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 364 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 840  EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison 4 façades sur 13a20ca avec une belle vue sur les vastes champs adjacents.

Adresse : Melsbroekstraat 26, 1930 NOSSEGEM

  • Toutes les rénovations effectuées datent de +/- 2019. Largeur de la parcelle +/- 31m.
  • Jardin spacieux sur le côté (orienté sud-ouest).
  • Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée/salle de réception qui peut également servir comme bureau. La porte vitrée donne accès à la salle de séjour spacieuse avec cassette à bois et ensuite salle à manger (stratifiée).
  • Accès au jardin avec terrasse (sud-ouest)
  • Cuisine ouverte, entièrement équipée (Eggo) : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et coin petit-déjeuner.
  • Salle de bains (carrelage céramique) avec double lavabo, douche à l’italienne, radiateur essuie-sèche et toilette. Toilette séparée. Buanderie avec raccordements pour les machines.
  • Chambre spacieuse/bureau/salle polyvalente (le problème d’humidité existant au rez-de-chaussée peut être résolu en isolant les murs extérieurs (devis déjà disponibles).
  • Grande cave de +/- 40 m² avec chaufferie.
  • Premier étage (stratifié partout) : 3 chambres à coucher : +/- 14 – 10 – 9 m².
  • Petit grenier à pointe (accès au toit).
  • Derrière la maison, il y a 2 box de garage fermés. Sur l’allée, il y a de la place pour plus de 10 voitures.
  • Les dimensions ne sont pas contractuelles. L’annonce n’est pas un document contractuel.

Informations techniques 

  • Chauffage central (°2017) au mazout par radiateurs
  • Conduites d’eau renouvelées
  • Double vitrage PVC (sauf 2 fenêtres dans le salon)
  • Volets partout
  • PEB ne tient pas encore compte des nouvelles fenêtres et de l’isolation supplémentaire.
  • Electricité aux normes jusqu’en 2044
  • Superficie du terrain :13a20ca
  • PEB  : 879 kWh/m²    20180707-0002066169-1    PEB ne tient pas encore compte des nouvelles fenêtres et de l’isolation supplémentaire.
  • Pas situé dans une zone potentiëllement inondable

Informations financières

  • Prix demandé: 364 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé: 840 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address :  Melsbroekstraat 26, 1930 NOSSEGEM

Technical information

  • Central heating on fuel oil °2017
  • EPC : 879 kWh/m²    20180707-0002066169-1
  • Electricity approved until 2044
  • Plot : 13a20ca
  • Not situated in a possible flood area

Financial information

  • Asking price:  364 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed: 840  EUR

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