VERKOCHT BINNEN DE WEEK : open bebouwing op 13a20ca met 4 SLPK en 2 garageboxen te 1930 NOSSEGEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Open bebouwing op 13a20ca met een prachtig uitzicht op de naastgelegen, uitgestrekte velden.

Adres : Melsbroekstraat 26, 1930 NOSSEGEM

Alle uitgevoerde renovaties dateren van +/- 2019. Perceelsbreedte van maar liefst +/- 31m.
Ruime, zijdelings gelegen tuin (zuid-west gericht).
Op het gelijkvloers : Ruime inkomhal/ontvangstruimte dat eventueel ook dienst kan doen tot bureau. De glazen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met houtcassette en ensuite eetplaats (laminaat).
Toegang tot de tuin met terras : zuid-west.
Open, volledig uitgeruste keuken (Eggo) : vaatwasser, vitro ceramische kookplaat, oven, frigo, diepvries en ontbijthoek.
Badkamer (ceramische parkettegel) met dubbele lavabo, inloopdouche, handdoekradiator en wc. Apart toilet. Wasplaats met aansluitingen machines.
Grote slaapkamer/bureau/polyvalente ruimte (het aanwezige vochtprobleem op het gelijkvloers, kan verholpen worden door de isolatie van de buitenmuren (reeds offertes beschikbaar).
Ruime kelder +/- 40 m² met stookinstallatie.
1^e verdieping (overal laminaat) : 3 slaapkamers : +/- 14 – 10 – 9 m².
Kleine tipzolder (toegang tot dak).
Achter de woning bevinden zich 2 gesloten garageboxen. Op de oprit is er plaats voor meer dan 10 wagens.
Afmetingen zijn niet contractueel.
Advertentie is geen contractueel document. Verkoop onder voorbehoud van acceptatie door verkopers.

Technische gegevens

CV op stookolie °2017 (mazout) via radiatoren
Waterleidingen vernieuwd
Dubbele beglazing PVC – (met uitzondering van 2 ramen in de woonkamer)
Overal rolluiken
EPC : 879 kWh/m² 20180707-0002066169-1 EPC houdt nog GEEN rekening met nieuwe ramen en extra toegevoegde isolatie
Elektriciteit conform tot 2044
Perceel : 13a20ca
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison 4 façades sur 13a20ca avec une belle vue sur les vastes champs adjacents.

Adresse : Melsbroekstraat 26, 1930 NOSSEGEM

Toutes les rénovations effectuées datent de +/- 2019. Largeur de la parcelle +/- 31m.
Jardin spacieux sur le côté (orienté sud-ouest).
Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée/salle de réception qui peut également servir comme bureau. La porte vitrée donne accès à la salle de séjour spacieuse avec cassette à bois et ensuite salle à manger (stratifiée).
Accès au jardin avec terrasse (sud-ouest)
Cuisine ouverte, entièrement équipée (Eggo) : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur et coin petit-déjeuner.
Salle de bains (carrelage céramique) avec double lavabo, douche à l’italienne, radiateur essuie-sèche et toilette. Toilette séparée. Buanderie avec raccordements pour les machines.
Chambre spacieuse/bureau/salle polyvalente (le problème d’humidité existant au rez-de-chaussée peut être résolu en isolant les murs extérieurs (devis déjà disponibles).
Grande cave de +/- 40 m² avec chaufferie.
Premier étage (stratifié partout) : 3 chambres à coucher : +/- 14 – 10 – 9 m².
Petit grenier à pointe (accès au toit).
Derrière la maison, il y a 2 box de garage fermés. Sur l’allée, il y a de la place pour plus de 10 voitures.
Les dimensions ne sont pas contractuelles. L’annonce n’est pas un document contractuel.

Chauffage central (°2017) au mazout par radiateurs
Conduites d’eau renouvelées
Double vitrage PVC (sauf 2 fenêtres dans le salon)
Volets partout
PEB ne tient pas encore compte des nouvelles fenêtres et de l’isolation supplémentaire.
Electricité aux normes jusqu’en 2044
Superficie du terrain :13a20ca
PEB : 879 kWh/m² 20180707-0002066169-1 PEB ne tient pas encore compte des nouvelles fenêtres et de l’isolation supplémentaire.
Pas situé dans une zone potentiëllement inondable