VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG: uitzonderlijk ruime, volledig onderkelderde villa met 4 SLPK te SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Uitzonderlijk ruime, vrijstaande villa van het bouwjaar 1968 met fantastische lichtinval gelegen op de hoek van de Lange Wagenstraat met de Eversestraat. Topligging : vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer, NAVO op 5 min, Brussel centrum op 10 min.

Adres : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

De woning is volledig onderkelderd (+/- 117,5 m²) : 2 zeer grote, inpandige garages van 30,19 & 25,53 m² alsook wasplaats, cv-ruimte en provisiekelder.
Parkeerplaats buiten voor min. 4 wagens.
Gelijkvloers +/-117,5 m² : ruime inkomhal, vestiaire, apart toilet.
Enorm ruime woonkamer en eetplaats met open haard en enorme lichtinval. Individuele, semi-uitgeruste keuken (gasfornuis en dubbele spoelbak). Wasplaats met aansluitingen en berging met douche.
De woning is volledig omringd door de uitstekend onderhouden tuin, welke voor het grootste deel zuidwest georiënteerd is en toegankelijk vanuit 3 ingangen alsook vanuit de garages.
1^e verdieping +/- 117,5 m² (marmeren trap): ruime en brede nachthal met linnenkast en apart toilet. 4 zeer ruime slaapkamers: +/- 24,8 (kan makkelijk opgedeeld worden in 2 SLPK) – 14,40 – 11 – 10 m².
De badkamer beschikt over een ligbad, bidet een lavabo + geiser.
De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik.
Zeer degelijke constructie met uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping (traphal eerste verdiep is zeer wijd) : eveneens +/- 117,5 m² (doch onder dak met raam; vloer = beton).
Deze zeldzame woning heeft een enorm potentieel en is geschikt voor grote gezinnen en eventueel als kangoeroewoning.

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Technische gegevens

Centrale verwarming op stookolie (Buderus, atmosf. ketel °2010)
Aardgas aansluiting aanwezig
Boiler aardgas voor warm water badkamer
Dubbele beglazing hout
Alarmsysteem
Beton tussen alle verdiepingen
Parlofoon in keuken en master
Regenwater 2500l met elektrische pomp
Manuele rolluiken
Perceel : 6a11ca
Bouwjaar : 1968
EPC : 878 kWh/m² 20220921-0002680140-RES-1
Elektriciteit niet conform
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 674 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 2478 EUR

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Villa 4 façades exceptionnellement spacieuse, construite en 1968 avec une superbe luminosité, située à l’angle de la Lange Wagenstraat et de l’Eversestraat. La situation est excellente : proche de divers commerces, des transports en commun, de l’OTAN à 5 min, du centre de Bruxelles à 10 min.

Adresse : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

La maison dispose d’un sous-sol sous toute la maison (+/- 117,5 m²) : 2 très grands garages intérieurs de 30,19 & 25,53 m² ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et une cave à provisions.
Parking extérieur pour min. 4 voitures.
Rez-de-chaussée +/-117,5 m² : hall d’entrée spacieux, vestiaire, toilettes séparées. Immense salon et salle à manger avec cheminée et superbe luminosité.
Cuisine individuelle, semi-équipée (cuisinière à gaz + double évier). Buanderie avec raccordements et débarras avec douche.
La propriété est complètement entourée d’un jardin très bien entretenu, dont la majeure partie est orientée sud-ouest et accessible par 3 entrées ainsi que par les garages.
1er étage +/- 117,5 m² (escalier en marbre) : hall de nuit spacieux et large avec placard et toilettes séparées. 4 chambres très spacieuses : +/- 24,8 (peut facilement être divisé en 2 CH.) – 14,40 – 11 – 10 m².
La salle de bains comprend une baignoire, un bidet, un lavabo et une chauffe-eau à gaz.
Le grenier (2^ième étage) est accessible par une trappe. Construction très solide avec possibilités d’extension au deuxième étage (l’escalier du premier étage est très large) : également +/- 117,5 m² (mais sous toit avec fenêtre ; sol en béton).
Cette propriété rare a un énorme potentiel et convient aux familles nombreuses et éventuellement comme maison ‘kangourou’.

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Informations techniques

Chauffage central au mazout (Buderus, chaudière atmosphérique °2010)
Raccordement au gaz naturel présent
Chaudière à gaz naturel pour l’eau chaude sanitaire
Double vitrage bois – système d’alarme
Béton entre tous les étages
Interphone dans la cuisine et le master
Eau de pluie 2500l avec pompe électrique
Volets manuels
Terrain : 6a11ca
Année de construction : 1986
PEB : 878 kWh/m² 20220921-0002680140-RES-1
Electricité ne pas aux normes
Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 674 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 2478 EUR

Exceptionally spacious, detached villa built in 1968 with fantastic light located on the corner of Lange Wagenstraat and Eversestraat. The location is excellent: close to various shops, public transport, NATO at 5 min, Brussels city center at 10 min.

Address : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

The house has a full basement (+/- 117,5 m²): 2 very large indoor garages of 30,19 & 25,53 m² as well as a laundry room, central heating room and pantry.
Outside parking space for min. 4 cars.
Ground floor +/-117.5 m² : spacious entrance hall, cloakroom, separate toilet. Huge living room and dining area with fireplace and enormous luminosity.
Individual, semi-equipped kitchen (gas cooker and double sink). Laundry room with connections and storage room with shower.
The property is completely surrounded by the excellently maintained garden, which is mainly south-west facing and accessible from 3 entrances as well as from the garages.
1st floor +/- 117,5 m² (marble staircase): spacious and wide night hall with linen closet and separate toilet. 4 very spacious bedrooms: +/- 24.8 (can easily be divided into 2 BEDR) – 14.40 – 11 – 10 m². The bathroom has a bathtub, bidet a washbasin + gas boiler.
The attic floor is accessible via a trapdoor.
Very solid construction with extension possibilities on the second floor (first floor staircase is very wide): also +/- 117,5 m² (but under roof with window; concrete floor).
This rare property has enormous potential and is suitable for large families and possibly as a kangaroo home.