**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG**: uitzonderlijk ruime, volledig onderkelderde villa met 4 SLPK te SINT-STEVENS-WOLUWE

Verkocht**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG**: uitzonderlijk ruime, volledig onderkelderde villa met 4 SLPK te SINT-STEVENS-WOLUWE

**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG**: uitzonderlijk ruime, volledig onderkelderde villa met 4 SLPK te SINT-STEVENS-WOLUWE

    Basis

    Beschrijving

    • Beschrijving:

      Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

      Uitzonderlijk ruime, vrijstaande villa van het bouwjaar 1968 met fantastische lichtinval gelegen op de hoek van de Lange Wagenstraat met de Eversestraat. Topligging : vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer, NAVO op 5 min, Brussel centrum op 10 min.

      Adres : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

      • De woning is volledig onderkelderd (+/- 117,5 m²) :  2 zeer grote, inpandige garages van 30,19 & 25,53 m² alsook wasplaats, cv-ruimte en provisiekelder.
      • Parkeerplaats buiten voor min. 4 wagens.
      • Gelijkvloers +/-117,5 m² : ruime inkomhal, vestiaire, apart toilet.
      • Enorm ruime woonkamer en eetplaats met open haard en enorme lichtinval. Individuele, semi-uitgeruste keuken (gasfornuis en dubbele spoelbak). Wasplaats met aansluitingen en berging met douche.
      • De woning is volledig omringd door de uitstekend onderhouden tuin, welke voor het grootste deel zuidwest georiënteerd is en toegankelijk vanuit 3 ingangen alsook vanuit de garages.
      • 1e verdieping +/- 117,5 m² (marmeren trap): ruime en brede nachthal met linnenkast en apart toilet. 4 zeer ruime slaapkamers: +/- 24,8 (kan makkelijk opgedeeld worden in 2 SLPK) – 14,40 – 11 – 10 m².
      • De badkamer beschikt over een ligbad, bidet een lavabo + geiser.
      • De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik.
      • Zeer degelijke constructie met uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping (traphal eerste verdiep is zeer wijd) : eveneens +/- 117,5 m² (doch onder dak met raam; vloer = beton).
      • Deze zeldzame woning heeft een enorm potentieel en is geschikt voor grote gezinnen en eventueel als kangoeroewoning.

      Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

      Technische gegevens

      • Centrale verwarming op stookolie (Buderus, atmosf. ketel °2010)
      • Aardgas aansluiting aanwezig
      • Boiler aardgas voor warm water badkamer
      • Dubbele beglazing hout
      • Alarmsysteem
      • Beton tussen alle verdiepingen
      • Parlofoon in keuken en master
      • Regenwater 2500l met elektrische pomp
      • Manuele rolluiken
      • Perceel : 6a11ca
      • Bouwjaar : 1968
      • EPC : 878 kWh/m²  20220921-0002680140-RES-1
      • Elektriciteit niet conform
      • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
      • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

      Financiële gegevens

      • Vraagprijs : 674 000 EUR
      • Niet-geïndexeerd K.I. :   2478 EUR

      Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

      Villa 4 façades exceptionnellement spacieuse, construite en 1968 avec une superbe luminosité, située à l'angle de la Lange Wagenstraat et de l'Eversestraat. La situation est excellente : proche de divers commerces, des transports en commun, de l'OTAN à 5 min, du centre de Bruxelles à 10 min.

      Adresse : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

      • La maison dispose d’un sous-sol sous toute la maison (+/- 117,5 m²) : 2 très grands garages intérieurs de 30,19 & 25,53 m² ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et une cave à provisions.
      • Parking extérieur pour min. 4 voitures.
      • Rez-de-chaussée +/-117,5 m² : hall d’entrée spacieux, vestiaire, toilettes séparées. Immense salon et salle à manger avec cheminée et superbe luminosité.
      • Cuisine individuelle, semi-équipée (cuisinière à gaz + double évier). Buanderie avec raccordements et débarras avec douche.
      • La propriété est complètement entourée d’un jardin très bien entretenu, dont la majeure partie est orientée sud-ouest et accessible par 3 entrées ainsi que par les garages.
      • 1er étage +/- 117,5 m² (escalier en marbre) : hall de nuit spacieux et large avec placard et toilettes séparées. 4 chambres très spacieuses : +/- 24,8 (peut facilement être divisé en 2 CH.) – 14,40 – 11 – 10 m².
      • La salle de bains comprend une baignoire, un bidet, un lavabo et une chauffe-eau à gaz.
      • Le grenier (2ième étage) est accessible par une trappe. Construction très solide avec possibilités d’extension au deuxième étage (l’escalier du premier étage est très large) : également +/- 117,5 m² (mais sous toit avec fenêtre ; sol en béton).
      • Cette propriété rare a un énorme potentiel et convient aux familles nombreuses et éventuellement comme maison ‘kangourou’.

      Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

      Informations techniques 

      • Chauffage central au mazout (Buderus, chaudière atmosphérique °2010)
      • Raccordement au gaz naturel présent
      • Chaudière à gaz naturel pour l'eau chaude sanitaire
      • Double vitrage bois - système d'alarme
      • Béton entre tous les étages
      • Interphone dans la cuisine et le master
      • Eau de pluie 2500l avec pompe électrique
      • Volets manuels
      • Terrain : 6a11ca
      • Année de construction : 1986
      • PEB  :  878 kWh/m²  20220921-0002680140-RES-1
      • Electricité ne pas aux normes
      • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
      • Les superficies indiquées sont non contractuelles
      • Cette publicité n’est pas un document contractuel

      Informations financières

      • Prix demandé: 674 000 EUR
      • Revenu cadastral non-indexé : 2478 EUR

      Exceptionally spacious, detached villa built in 1968 with fantastic light located on the corner of Lange Wagenstraat and Eversestraat. The location is excellent: close to various shops, public transport, NATO at 5 min, Brussels city center at 10 min.

      Address : Lange Wagenstraat 30A, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE 

      •  The house has a full basement (+/- 117,5 m²): 2 very large indoor garages of 30,19 & 25,53 m² as well as a laundry room, central heating room and pantry.
      • Outside parking space for min. 4 cars.
      • Ground floor +/-117.5 m² : spacious entrance hall, cloakroom, separate toilet. Huge living room and dining area with fireplace and enormous luminosity.
      • Individual, semi-equipped kitchen (gas cooker and double sink). Laundry room with connections and storage room with shower.
      • The property is completely surrounded by the excellently maintained garden, which is mainly south-west facing and accessible from 3 entrances as well as from the garages.
      • 1st floor +/- 117,5 m² (marble staircase): spacious and wide night hall with linen closet and separate toilet. 4 very spacious bedrooms: +/- 24.8 (can easily be divided into 2 BEDR) – 14.40 – 11 – 10 m². The bathroom has a bathtub, bidet a washbasin + gas boiler.
      • The attic floor is accessible via a trapdoor.
      • Very solid construction with extension possibilities on the second floor (first floor staircase is very wide): also +/- 117,5 m² (but under roof with window; concrete floor).
      • This rare property has enormous potential and is suitable for large families and possibly as a kangaroo home.

      Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

      Technical information

      • Oil central heating (Buderus, atmosf. boiler °2010)
      • Natural gas connection already present !!
      • Tank 5000 l
      • Natural gas boiler for hot water bathroom
      • Double glazing wood
      • Alarm system
      • Concrete between all floors
      • Intercom in kitchen and master -bedroom
      • Rainwater 2500l with electric pump
      • Manual shutters
      • Plot : 6a11ca
      • Year of construction : 1968
      • Electricity not compliant
      • EPC :  878 kWh/m²  20220921-0002680140-RES-1
      • Not situated in a possible flood area
      • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

      Financial information

      • Asking price: 674 000 EUR
      • Non-indexed cadastral income : 2478 EUR

    Contacteer Immo Poot over deze woning

    I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid

    Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


    Contacteer ons Bel 02/725 30 35

    Comments are closed.

    Reset password

    Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

    Aan de slag met uw account

    om je favoriete huizen en meer op te slaan

    Aanmelden met e-mail

    Aan de slag met uw account

    om je favoriete huizen en meer op te slaan

    I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid