TE KOOP : villa-bungalow met 5 SLPK, 2 BADK, dubbele garage op 7a27ca te SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa-bungalow van zeer degelijke constructie is gelegen in een rustige, residentiële buurt te Sint-Stevens-Woluwe op een perceel van 7a27ca. Op amper 5 min van NAVO en 7km van Brussel centrum.

Adres : Blankenheimlaan 7, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

GELIJKVLOERS +/- 128 m² : inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Woonkamer en eetplaats (+/- 40 m²) met open haard en schuifraam naar de tuin. Zeer grote tuin en terras +/- 27 m² (west).
Individuele keuken (+/-14 m²) met granieten werkblad en volledig uitgerust met gasfornuis, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak. Eveneens toegang naar buiten.
3 slaapkamers : +/- 15 – 14,5 – 11 m² (laminaat), waarvan 2 met ingemaakte kasten.
BADK 1 (volledig betegeld) : ligbad en douchecabine, wc en dubbele lavabo + meubel en handdoekradiator.
EERSTE VERDIEPING (afgewerkte zolderverdieping – overal laminaat en radiatoren) via vaste trap en met zeer veel lichtinval +/- 89 m² : 2 zolderkamers +/- 16 en +/- 15 m² (laminaat). Opbergkasten op de hele verdieping. 2 tussenkamers/burelen: +/- 10 en +/- 7 m².
BADK n°2 +/- 5 m² : ligbad, 1 lavabo + toilet.
VERDIEPING -1 +/- 128 m² : 2 garages : +/- 29 m² en +/- 33 m². Aansluitend : 2 zeer grote kelders +/- 27,37 m² x 2 = +/- 54,74 m² (incl. wasplaats en stookruimte). Zie plan (staan momenteel vol gestockeerd dus niet mogelijk om te fotograferen).
Beschikbaar bij akte.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

Centrale verwarming op aardgas (Buderus). Boiler ACV gas.
Rolluiken op gelijkvloers
Dubbele beglazing (hout)
Regenwaterput
Afmetingen niet-contractueel
Dak vernieuwd +/- 2004
Leidingen vervangen +/- 2004
Perceel : 7a27ca
Bouwjaar : 1974
EPC : D // 392 kWh/m² 20231012-0003013482-RES-1
Elektriciteit niet conform
Waterinfo : Perceelscore of P-score A / Gebouwenscore of G-score A
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 649 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 2689 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Villa-bungalow indépendante très bien entretenue, de construction très solide, située dans un quartier résidentiel et calme à Sint-Stevens-Woluwe sur un terrain de 7a27ca. A peine 5 min de l’OTAN et 7km du centre-ville de Bruxelles.

Adresse : Blankenheimlaan 7, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

REZ-DE-CHAUSSEE : +/- 128 m² : hall d’entrée avec wc et vestiaire. Salon et salle à manger (+/- 40 m²) avec cheminée et fenêtre coulissante donnant sur le jardin. Très grand jardin et terrasse de +/- 27 m² (ouest).
Cuisine individuelle (+/- 14 m²) avec plan de travail en granit et entièrement équipée avec cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, double évier. Accès à l’extérieur.
3 chambres : +/- 15 – 14,5 – 11 m² (laminât), dont 2 avec armoires encastrées.
Salle de bain n°1 (entièrement carrelée) : baignoire et cabine de douche, WC et double lavabo + meuble et radiateur sèche-serviettes.
1^er ETAGE (grenier aménagé – laminât et radiateurs partout) par escalier fixe et très lumineux +/ 90 m² : 2 chambres mansardées de +/- 16 et +/- 15 m². Placards de rangement à tout l’étage. 2 chambres intermédiaires/études : +/- 10 et +/- 7 m².
Salle de bain n°2 +/- 5 m² : bain, 1 lavabo + wc.
ETAGE – 1 +/- 128 m² : 2 garages : +/- 29 m² et +/- 33 m². Ensuite : 2 caves très spacieuses +/- 27,37 m² x 2 = +/- 54,74 m² (y compris buanderie et chaufferie). Voir le plan (actuellement entièrement stockées, donc pas possible de les photographier).
Disponible à l’acte notarié.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques

Chauffage central au gaz (Buderus). Chauffe-eau gaz ACV.
Volets au rez-de-chaussée
Double vitrage (bois)
Puits d’eau de pluie
Toiture rénovée +/- 2004
Tuyaux remplacés +/- 2004
Terrain : 7a27ca
Année de construction : 1974
PEB : D // 392 kWh/m² 20231012-0003013482-RES-1
Electricité ne pas aux normes
Informations inondations :
Perceelscore of P-score A / Gebouwenscore of G-score A
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 649 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 2689 EUR

Very well maintained detached villa-bungalow of very solid construction, located in a quiet residential area in Sint-Stevens-Woluwe on a 7a27ca plot. Just 5 minutes from NATO and 7km from Brussels city center.

Address : Blankenheimlaan 7, 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

GROUND FLOOR +/- 128 m² : entrance hall with toilet and cloakroom.
Living room and dining room (+/- 40 m²) with fireplace and sliding window overlooking the garden.
Very large garden and terrace of +/- 27 m² (west).
Separate kitchen (+/- 14 m²) with granite worktop and fully equipped with gas cooker, oven, dishwasher, double sink. Outside access.
3 bedrooms: +/- 15 – 14.5 – 11 m² (laminate), 2 with built-in wardrobes.
Bathroom n°1 (fully tiled): bath and shower cubicle, WC and double washbasin + vanity unit and heated towel rail.
1ST FLOOR : (converted attic – laminate flooring and radiators throughout) via fixed, very bright staircase +/- 89 m² : 2 attic bedrooms of +/- 16 and +/- 15 m² (laminate flooring). Storage cupboards throughout. 2 intermediate/study bedrooms: +/- 10 and +/- 7 m².
Bathroom n°2 +/- 5 m²: bath, 1 washbasin + toilet.
FLOOR -1 : +/- 128 m² : 2 garages: +/- 29 m² and +/- 33 m². Behind: 2 very large cellars +/- 27.37 m² x 2 = +/- 54.74 m² (including laundry and boiler room). See plan (currently fully stocked, so impossible to photograph).
Available at notarial deed.