TE KOOP **NIEUWE PRIJS** : villa met 3 SLPK, garage, kelder, zolder & verharde tuin te 3070 KORTENBERG

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Perfect onderhouden, instapklare viergevel woning (villa) gelegen in het hartje van Kortenberg. Letterlijk op wandelafstand van alle winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), oprit autosnelweg enz.

Adres : Kapellestraat 11, 3070 KORTENBERG

  •  De woning onderging diverse updates in de loop der jaren en is zo goed als instapklaar. Mooie lichtinval. De indeling is als volgt.
  • Gelijkvloers: inkomhal +/- 10 m². Gastentoilet (hangwc) met lavabo. Mooie woonkamer en eetplaats (laminaat, samen +/- 32m²) met gashaard en airco.
  • Individuele keuken +/- 8,5 m², volledig uitgerust met: vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, dampkap, frigo, dubbele spoelbak en doorstromer.
  • Garage voor één wagen + aansluitingen wasmachine en droogkast.
  • De tuin (WEST) is volledig verhard en ook volledig omheind. Opzij is er ook mogelijkheid om fietsen e.d. te plaatsen.
  • 1e verdieping: zolderkamer met boiler (elektrisch). 3 ruime slaapkamers: +/- 15,37 -14,62 – 7,25 m². Badkamer met ligbad, wc, 1 lavabo en handdoekradiator.
  • De woning beschikt over een ruime kelder (in 3 compartimenten) +/- 23 m².
  • De woning is reeds vrij en beschikbaar bij akte.

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • CV op aardgas met radiatoren :  NIEUWE CONDENSATIE AARDGASKETEL VAILLANT ; juni 2022
  • Dubbele beglazing PVC (+/- 2017)
  • Airco (dubbele functie) in woonkamer en grootste slpk
  • Gashaard in woonkamer
  • Overal rolluiken (manueel)
  • Dag- en nachttarief
  • Vliegenramen
  • Bouwjaar 1964 (beton tussen verdiepingen)
  • Perceel :  1a94ca
  • EPC :  492 kWh/m²   20220207-0002540971-RES-1. Mits toevoegen van dakisolatie enz., kan er een score van 292 kWh/m² bekomen worden (simulatie-certificaat beschikbaar).
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 445 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1598 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison (villa) quatre façades parfaitement entretenue, prête à emménager, située au cœur de Kortenberg. A proximité immédiate de tous les magasins, écoles, transports publics (bus et train), accès à l’autoroute, etc.

Adresse : Kapellestraat 11, 3070 KORTENBERG

  • La maison a subi plusieurs mises à jour au fil des ans et est pratiquement prête à emménager. Maison très lumineuse.
  • La disposition est la suivante. Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 10m². Toilettes séparées avec lavabo. Beau salon et salle à manger (laminât, ensemble +/- 32m²) avec foyer à gaz et climatisation.
  • Cuisine individuelle +/- 8,5 m², entièrement équipée avec : lave-vaisselle, four combi, cuisinière à gaz, hotte, réfrigérateur, double évier et boiler pour l’eau chaude.
  • Garage pour une voiture + raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
  • Le jardin (OUEST) est entièrement pavé et clôturé. Sur le côté, il y a également la possibilité de placer des vélos, etc.
  • Premier étage : grenier avec chaudière (électrique).
  • 3 chambres spacieuses : +/- 15,37 -14,62 – 7,25 m². Salle de bains avec baignoire, toilettes, 1 lavabo et radiateur sèche-serviettes. Dans le hall de nuit il y a accès au grenier avec un escabeau.
  • La maison dispose d’un sous-sol spacieux (en 3 compartiments) +/- 23 m².
  • La maison est libre d’occupation et disponible à l’acte

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz avec radiateurs : NOUVELLE CHAUDIERE CONDENSATION A GAZ VAILLANT ; juin 2022
  • Double vitrage en PVC (+/- 2017)
  • Climatisation (double fonction) dans le salon et dans la chambre principale
  • Cheminée au gaz dans le salon
  • Volets (manuels) partout
  • Compteur bi-horaire
  • Moustiquaires
  • Terrain : 1a94ca
  • Année de construction 1964 (béton entre les étages)
  • PEB  :  492 kWh/m²   20220207-0002540971-RES-1   Avec isolation de la toiture etc., vous pouvez obtenir un score de 292 kWh/m² (certificat de simulation disponible)
  • Electricité ne pas aux normes
  • Pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 445 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1598 EUR

Perfectly maintained, ready to move in 4 façade house located in the heart of Kortenberg. Literally within walking distance of all shops, schools, public transport (bus and train), motorway access, etc.

Address : Kapellestraat 11, 3070 KORTENBERG

  • The house underwent several updates over the years and is as good as ready to move in. Beautiful light. The layout is as follows. Ground floor: entrance hall +/- 10m². Guest toilet with washbasin.
  • Beautiful living room and dining area (laminate, together +/- 32m²) with gas fireplace and air conditioning.
  • Individual kitchen +/- 8,5 m², fully equipped with: dishwasher, combi-oven, gas-cooker, cooker-hood, fridge, double sink and water-heater.
  • Garage for one car + connections for washer and dryer.
  • The garden (WEST facing) is fully paved and fenced. At the side there is also a possibility to place bicycles etc.
  • First floor: attic room with boiler (electric).
  • 3 spacious bedrooms : +/- 15,37 -14,62 – 7,25 m². Bathroom with bath, toilet, 1 washbasin and towel radiator.
  • The house has a spacious basement (in 3 compartments) +/- 23 m².
  • The house is available at notarial deed (immediatelty)

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Central heating on gas with radiators : BRANDNEW GAS CONDENSATION HEATING SYSTEM VAILLANT ; June 2022
  • PVC double glazing (+/- 2017)
  • Air conditioning (double function) in living room and master bedroom
  • Gas fire place in living room
  • Shutters (manual) everywhere
  • Day and night rate
  • Mosquito screens
  • Built in 1964 (concrete between floors)
  • Plot : 1a94ca
  • Electricity is not compliant
  • EPC :  492 kWh/m²   20220207-0002540971-RES-1   By applying roof insulation etc., you can obtain a score of 292 kWk/m² (simulation certificate is vailable)
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price:  445 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1598 EUR

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