**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : villa op 6are met 4 SLPK, 2 BADK, bureau, kelder, garage en zolder te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

• GLVL : inkomhal met vestiaire en wc + lavabo. Bureel +/- 7 m², toegankelijk via zowel hall als woonkamer.
• Woonkamer +/- 29,79 m² met enorm veel lichtinval alsook kachel (allesbrander). Eetplaats +/- 13,17 m² met zicht op en toegang tot de tuin.
• De piekfijn onderhouden tuin (west) is volledig omheind en beschikt over een terras, tuinhuis en vijvertje.
• De garage met eveneens toegang tot de tuin, beschikt over aansluitingen machines.
• De keuken (+/- 12,76 m²) is individueel en volledig uitgerust met een recente oven en vitrocer. kookplaat (MIELE), vaatwasser, dubbele spoelbak, ingebouwde frigo + vriesvak. Gezellige eethoek. Toegang tot de kelder +/- 20m² bestaande uit 3 delen.
• 1^e verdieping : nachthal met lichtkoepel. Apart toilet. 4 slaapkamers : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98  m². (allen laminaat).
• Master bedroom met terras +/- 13,17 m² (west) en zicht op de tuin. Terras nr. 2 +/- 8m² (zuidoost).
• Badkamer n°1 met ligbad, lavabo + meubel. Badkamer n°2 met douche en 1 lavabo.
• Zolderverdieping +/- 30 m² toegankelijk via trapluik in 1 van de slpk : stockage, geïsoleerd met glaswol en ook vloerisolatie onder spaanderplaten

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• NIV 0 : hall d’entrée avec vestiaire et WC + lavabo. Bureau +/- 7 m², accessible par le hall et le salon.
• Salon +/- 29,79 m² très lumineux avec poêle. Salle à manger +/- 13,17 m² avec vue et accès au jardin. Le jardin super entretenu (ouest) est entièrement clôturé et dispose d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un petit étang.
• Le garage avec accès au jardin est équipé des raccordements pour les machines.
• La cuisine individuelle est entièrement équipée avec un four récent et taque vitrocéramique (MIELE), lave-vaisselle, double évier, frigo + congélateur. Coin repas agréable. NIV -1 : Accès à la cave de +/- 20m² composée de 3 parties.
• NIV 1 : hall de nuit avec puits de lumière. Toilettes séparées.
• 4 chambres : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98 m². (toutes stratifiées).
• Chambre principale avec terrasse +/- 13,17 m² (ouest) et vue sur le jardin. Terrasse n°2 +/- 8m² (sud-est).
• Salle de bain n°1 avec baignoire, lavabo + meuble. Salle de bain n°2 avec douche et 1 lavabo.
• NIV 2 : Grenier +/- 30m² accessible par une trappe dans une des chambres : rangement, isolé avec de la laine de verre et également isolation du sol.

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• Ground floor : entrance hall with cloakroom and WC + washbasin. Office +/- 7 m², accessible via both hall and living room
• Living room +/- 29,79 m² with enormous natural light and stove (all-burner). Dining area +/- 13,17 m² with view of and access to the garden.
• The well-kept garden (west) is fully enclosed and has a terrace, garden shed and small pond.
• The garage with also access to the garden has machinery connections.
• The kitchen is individual and fully equipped with a recent oven and vitroceramic hob (MIELE), dishwasher, double sink, built-in fridge + freezer. Cozy dining area.
• Access to the cellar +/- 20m² consisting of 3 parts.
• 1st floor : night hall with skylight. Separate toilet.
• 4 BEDR : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98 m². (all laminate).
• Master bedroom with terrace +/- 13,17 m² (west) and view of the garden. Terrace n°2 +/- 8m² (south-east).
• Bathroom n°1 with bath, washbasin + furniture. Bathroom n°2 with shower and 1 washbasin.
• Attic +/- 30m² accessible by trapdoor in one of the bedrooms: storage, insulated with glass wool and also floor insulation.

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