**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : villa op 6are met 4 SLPK, 2 BADK, bureau, kelder, garage en zolder te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Prachtige vrijstaande villa op 6are, gelegen in de residentiële buurt ‘Harenheide’ doch vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer, diverse (Europ./Int.) scholen, oprit autosnelweg. NAVO, Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe zijn gelegen op slechts enkele minuten van de woning. Perfect onderhouden door de eerste eigenaars.

Adres : Robert Schumanlaan 13, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • GLVL : inkomhal met vestiaire en wc + lavabo. Bureel +/- 7 m², toegankelijk via zowel hall als woonkamer.
  • Woonkamer +/- 29,79 m² met enorm veel lichtinval alsook kachel (allesbrander). Eetplaats +/- 13,17 m² met zicht op en toegang tot de tuin.
  • De piekfijn onderhouden tuin (west) is volledig omheind en beschikt over een terras, tuinhuis en vijvertje.
  • De garage met eveneens toegang tot de tuin, beschikt over aansluitingen machines.
  • De keuken (+/- 12,76 m²) is individueel en volledig uitgerust met een recente oven en vitrocer. kookplaat (MIELE), vaatwasser, dubbele spoelbak, ingebouwde frigo + vriesvak. Gezellige eethoek. Toegang tot de kelder +/- 20m² bestaande uit 3 delen.
  • 1e verdieping : nachthal met lichtkoepel. Apart toilet. 4 slaapkamers : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98  m². (allen laminaat).
  • Master bedroom met terras +/- 13,17 m² (west) en zicht op de tuin. Terras nr. 2 +/- 8m² (zuidoost).
  • Badkamer n°1 met ligbad, lavabo + meubel. Badkamer n°2 met douche en 1 lavabo.
  • Zolderverdieping +/- 30 m² toegankelijk via trapluik in 1 van de slpk : stockage, geïsoleerd met glaswol en ook vloerisolatie onder spaanderplaten

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Asbestveilig
  • Centrale verwarming op aardgas (Junckers, condensatieketel, radiatoren) met zonneboiler (+/- 2017)
  • Dubbele beglazing (Merbau hout)
  • Kruipkelder onder volledige woning
  • Bekabeling voor alarm voorzien
  • 2500l regenwater met automatische pomp
  • Vliegenramen
  • Perceel : 6are
  • oppervlakte : +/- 224 m²
  •  EPC : 249 kWh/m² (C)   20221116-0002726916-RES-1
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 649 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 2595 EUR

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Belle villa 4 façades sur 6are, située dans le quartier résidentiel ‘Harenheide’ et à proximité de toutes les facilités, transports publics, diverses écoles (Europ./Int.), accès à l’autoroute. OTAN, Evere et Sint-Lambrechts-Woluwe se trouvent à quelques minutes. Parfaitement entretenue par les premiers propriétaires.

Adresse : Robert Schumanlaan 13, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • NIV 0 : hall d’entrée avec vestiaire et WC + lavabo. Bureau +/- 7 m², accessible par le hall et le salon.
  • Salon +/- 29,79 m² très lumineux avec poêle. Salle à manger +/- 13,17 m² avec vue et accès au jardin. Le jardin super entretenu (ouest) est entièrement clôturé et dispose d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un petit étang.
  • Le garage avec accès au jardin est équipé des raccordements pour les machines.
  • La cuisine individuelle est entièrement équipée avec un four récent et taque vitrocéramique (MIELE), lave-vaisselle, double évier, frigo + congélateur. Coin repas agréable. NIV -1 : Accès à la cave de +/- 20m² composée de 3 parties.
  • NIV 1 : hall de nuit avec puits de lumière. Toilettes séparées.
  • 4 chambres : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98 m². (toutes stratifiées).
  • Chambre principale avec terrasse +/- 13,17 m² (ouest) et vue sur le jardin. Terrasse n°2 +/- 8m² (sud-est).
  • Salle de bain n°1 avec baignoire, lavabo + meuble. Salle de bain n°2 avec douche et 1 lavabo.
  • NIV 2 : Grenier +/- 30m² accessible par une trappe dans une des chambres : rangement, isolé avec de la laine de verre et également isolation du sol.

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Amiante safe
  • Chauffage central au gaz (Junckers, chaudière à condensation, radiateurs) avec chauffe-eau solaire (+/- 2017)
  • Double vitrage (Merbau)
  • Vide sanitaire sous toute la maison
  • Câblage alarme prévu
  • 2500l d’eau de pluie avec pompe automatique
  • Moustiquaires
  • Terrain : 6are
  • Surface intérieur +/- 224 m²
  •  249 kWh/m² (C)   20221116-0002726916-RES-1
  • Electricité ne pas aux normes
  • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 649 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 2595 EUR

Beautiful detached villa on a 6are ploot, located in the residential area ‘Harenheide’ yet close to all facilities, public transport, various (Europ./Int.) schools, motorway access. NATO, Evere and Sint-Lambrechts-Woluwe are located just a few minutes from the house. Perfectly maintained by the first owners.

Address : Robert Schumanlaan 13, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • Ground floor : entrance hall with cloakroom and WC + washbasin. Office +/- 7 m², accessible via both hall and living room
  • Living room +/- 29,79 m² with enormous natural light and stove (all-burner). Dining area +/- 13,17 m² with view of and access to the garden.
  • The well-kept garden (west) is fully enclosed and has a terrace, garden shed and small pond.
  • The garage with also access to the garden has machinery connections.
  • The kitchen is individual and fully equipped with a recent oven and vitroceramic hob (MIELE), dishwasher, double sink, built-in fridge + freezer. Cozy dining area.
  • Access to the cellar +/- 20m² consisting of 3 parts.
  • 1st floor : night hall with skylight. Separate toilet.
  • 4 BEDR : +/- 13,63 – 12,76 – 10,85 – 9,98 m². (all laminate).
  • Master bedroom with terrace +/- 13,17 m² (west) and view of the garden. Terrace n°2 +/- 8m² (south-east).
  • Bathroom n°1 with bath, washbasin + furniture. Bathroom n°2 with shower and 1 washbasin.
  • Attic +/- 30m² accessible by trapdoor in one of the bedrooms: storage, insulated with glass wool and also floor insulation.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Asbestos-safe
  • Central heating natural gas (Junckers, condensation boiler, radiators) with solar boiler (+/- 2017)
  • Double glazing (Merbau wood)
  • Crawl space under entire house
  • Alarm wiring foreseen
  • 2500l rainwater with aut. pump
  • Mosquito screens
  • Year of construction : 1988
  • Plot : 6are
  • Inside surface : +/- 224 m²
  • Electricity non compliant
  • EPC : 249 kWh/m² (C)   20221116-0002726916-RES-1
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price: 649 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 2595 EUR

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