Aangename gezinswoning met veel lichtinval, uitstekend gelegen in een rustige éénrichtingsstraat nabij diverse faciliteiten. Terrein 2a40ca/ Bew. opp. +/- 174 m². Bus 600m. Kraainem Metro 2,5km. Roodebeek Metro 3km. Supermarkt 1km. Scholen in de nabije omgeving.
Adres : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem
- Gelijkvloers: inkomhal.
- Woonkamer met open keuken (tot. +/- 42 m²), uitgerust met frigo + vriesvak, vaatwasser, oven, vitro ceramische kookplaat, dampkap en ontbijthoek. Recente koepel voor extra veel lichtinval.
- Toegang tot zonneterras (+/- 12 m²) met zonneluifel dat leidt naar de tuin (+/- 90 m², WEST) via trap.
- Gastentoilet.
- Kelder (+/- 30m²): wasplaats met aansluitingen + bureau (+/- 12 m²) + toegang tot tuin en tweede terras (+/- 16 m²).
- 1ste verdieping: 2 SLPK (elk +/- 8 m², waarvan 1 met ingemaakte kast). Badkamer met ligbad, lavabo en wc. Nachthal met ingemaakte kast.
- 2de verdieping: master bedroom (+/- 15 m²) met opbergkasten en 3 nieuwe veluxen (zon elektr.)
- RUIME GARAGEBOX + zolder + 2 AUTOSTAANPLAATSEN ERVOOR INBEGREPEN IN VRAAGPRIJS.
Technische gegevens
- CV op aardgas
- Perceel : 2a40ca
- Regenwatertank
- Dag- en nachttarief
- Overal dubbele beglazing
- Overal elektrische rolluiken
- Aansluiting op riolering
- EPC = 188 kWh/m² 20180314-0002041071-1
- Elektrische installatie : niet conform
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs: 369 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 904 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand
Adresse : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem
Maison unifamiliale très lumineuse et agréable, idéalement située à proximité de nombreuses facilités, dans une rue calme à sens-unique. Terrain 2a40, surface habitable +/- 174 m2. Bus à 600m. Metro Kraainem à 2,5km. Metro Roodebeek 3km. Supermarché 1km. Ecoles à proximité.
- Rdc : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte (+/- 42 m²), équipée d’un réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, four, taque vitro céramique, hotte et coin-repas.
- Salle à manger lumineuse grâce à un puit de lumière.
- Accès à la terrasse (expo. Ouest , +/- 12 m²), avec tente-solaire, qui mène au jardin (+/- 90 m2) par un escalier.
- Toilette séparée.
- Caves (+/- 30 m²) (buanderie avec raccordements) + bureau (+/- 12 m²) avec accès à une autre terrasse (+/- 16 m²) et au jardin.
- 1er étage : 2 chambres (2X +/- 8m², dont 1 avec placard intégré). Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Hall de nuit avec placard intégré.
- 2ème étage : chambre (+/-15 m²) avec placards et 3 nouveaux velux (électr. solaire).
- SPACIEUX GARAGE (+/- 25m2) + grenier + 2 EMPLACEMENTS DE VOITURE DEVANT INCLUS DANS LE PRIX.
Informations techniques
- Chauffage central au gaz
- PEB : 188 kWh/m² 20180314-0002041071-1
- Double vitrage partout
- Volets électriques partout
- Superficie du terrain : 2a40ca
- Raccordement à l’égout
- Electricité pas conforme
- Situé dans une zone non inondable
Informations financières
- Prix demandé: 369 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 904 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem
Very nice family house with lots of clarity, perfectly situated in a calm one-way street and nearby all facilities. Plot 2a40ca, habitable surface +/- 174 m². Bus at 600m. Kraainem Metro at 2,5km. Roodebeek Metro 3km. Supermarket 1km. Schools in direct neighborhood.
- Entrance hall.
- Living room with open kitchen (+/- 42m²) equipped with a fridge + freezing-area, dishwasher, oven, vitro ceramic hob and breakfast-corner.
- Dining room takes advantage of natural daylight due to the ‘skylight’.
- Access to the terrace (+/- 12m², west) with sun-screen, which takes you to the west-facing garden (+/- 90 m²) by stairs.
- Separated toilet. Cellar (+/- 30m²) : laundry room with connections + office (+/- 12 m²) + access to the garden and to another terrace (+/- 16 m²).
- 1st floor: 2 bedrooms (2x +/-8 m², 1 with cupboards).
- Bathroom with bathtub, sink and toilet.
- Night hall with cupboards.
- 2nd floor: master bedroom (+/- 15 m²) with cupboards and 3 new velux (solar electr.).
- LARGE GARAGE (box) + attic + 2 PARKING SPOTS IN FRONT INCLUDED IN THE PRICE.
Technical information
- Central heating on gas
- Rain water tank
- Double glazing everywhere
- Double electricity meters (day & night rate)
- Electric shutters everywhere
- Connection to sewage system
- EPC : 188kW/m² 20180314-0002041071-1
- Electricity not approved
- Situated in a non-flood area
Financial information
- Asking price: 369 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 904 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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