VERKOCHT : woning 3 SLPK + bureau + garage te Kraainem

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Aangename gezinswoning met veel lichtinval, uitstekend gelegen in een rustige éénrichtingsstraat nabij diverse faciliteiten. Terrein 2a40ca/ Bew. opp. +/- 174 m². Bus 600m. Kraainem Metro 2,5km. Roodebeek Metro 3km. Supermarkt 1km. Scholen in de nabije omgeving.

Adres : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem

  • Gelijkvloers: inkomhal.
  • Woonkamer met open keuken (tot. +/- 42 m²),  uitgerust met frigo + vriesvak, vaatwasser, oven, vitro ceramische kookplaat, dampkap en ontbijthoek. Recente koepel voor extra veel lichtinval.
  • Toegang tot zonneterras (+/- 12 m²) met zonneluifel dat leidt naar de tuin (+/- 90 m², WEST) via trap.
  • Gastentoilet.
  • Kelder (+/- 30m²): wasplaats met aansluitingen + bureau (+/- 12 m²) + toegang tot tuin en tweede terras (+/- 16 m²).
  • 1ste verdieping: 2 SLPK (elk +/- 8 m², waarvan 1 met ingemaakte kast). Badkamer met ligbad, lavabo en wc. Nachthal met ingemaakte kast.
  • 2de verdieping: master bedroom (+/- 15 m²) met opbergkasten en 3 nieuwe veluxen (zon elektr.)
  • RUIME GARAGEBOX + zolder + 2 AUTOSTAANPLAATSEN ERVOOR INBEGREPEN IN VRAAGPRIJS.

Technische gegevens

  • CV op aardgas
  • Perceel : 2a40ca
  • Regenwatertank
  • Dag- en nachttarief
  • Overal dubbele beglazing
  • Overal elektrische rolluiken
  • Aansluiting op riolering
  • EPC = 188 kWh/m²  20180314-0002041071-1
  • Elektrische installatie : niet conform
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs: 369 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 904 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Adresse : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem

Maison unifamiliale très lumineuse et agréable, idéalement située à proximité de nombreuses facilités, dans une rue calme à sens-unique. Terrain 2a40, surface habitable +/- 174 m2. Bus à 600m. Metro Kraainem à 2,5km. Metro Roodebeek 3km. Supermarché 1km. Ecoles à proximité.

  • Rdc : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte (+/- 42 m²), équipée d’un réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, four, taque vitro céramique, hotte et coin-repas.
  • Salle à manger lumineuse grâce à un puit de lumière.
  • Accès à la terrasse (expo. Ouest , +/- 12 m²), avec tente-solaire, qui mène au jardin (+/- 90 m2) par un escalier.
  • Toilette séparée.
  • Caves (+/- 30 m²)  (buanderie avec raccordements) + bureau (+/- 12 m²) avec accès à une autre  terrasse (+/- 16 m²) et au jardin.
  • 1er étage : 2 chambres  (2X +/- 8m², dont 1 avec placard intégré). Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Hall de nuit avec placard intégré.
  • 2ème étage : chambre  (+/-15 m²) avec placards et 3 nouveaux velux (électr. solaire).
  • SPACIEUX GARAGE (+/- 25m2) + grenier  + 2 EMPLACEMENTS DE VOITURE DEVANT INCLUS DANS LE PRIX.

Informations techniques 

  • Chauffage central au gaz
  • PEB : 188 kWh/m² 20180314-0002041071-1
  • Double vitrage partout
  • Volets électriques partout
  • Superficie du terrain : 2a40ca
  • Raccordement à l’égout
  • Electricité pas conforme
  • Situé dans une zone non inondable

Informations financières

  • Prix demandé:  369 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé: 904 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Rue Amédé Bracke 41, 1950 Kraainem

Very nice family house with lots of clarity, perfectly situated in a calm one-way street and nearby all facilities. Plot 2a40ca, habitable surface +/- 174 m². Bus at 600m. Kraainem Metro at 2,5km. Roodebeek Metro 3km. Supermarket 1km. Schools in direct neighborhood.

  • Entrance hall.
  • Living room with open kitchen (+/- 42m²) equipped with a fridge + freezing-area, dishwasher, oven, vitro ceramic hob and breakfast-corner.
  • Dining room takes advantage of natural daylight due to the ‘skylight’.
  • Access to the terrace (+/- 12m², west) with sun-screen, which takes you to the west-facing garden (+/- 90 m²) by stairs.
  • Separated toilet. Cellar (+/- 30m²) : laundry room with connections + office (+/- 12 m²) + access to the garden and to another terrace (+/- 16 m²).
  • 1st floor: 2 bedrooms (2x +/-8 m², 1 with cupboards).
  • Bathroom with bathtub, sink and toilet.
  • Night hall with cupboards.
  • 2nd floor: master bedroom (+/- 15 m²) with cupboards and 3 new velux (solar electr.).
  • LARGE GARAGE (box) + attic + 2 PARKING SPOTS IN FRONT INCLUDED IN THE PRICE.

Technical information

  • Central heating on gas
  • Rain water tank
  • Double glazing everywhere
  • Double electricity meters (day & night rate)
  • Electric shutters everywhere
  • Connection to sewage system
  • EPC : 188kW/m² 20180314-0002041071-1
  • Electricity not approved
  • Situated in a non-flood area

Financial information

  • Asking price: 369 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed: 904 EUR

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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