KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Charmante woning gelegen op 4a18ca nabij het centrum van Erps-Kwerps. Veel potentieel mits opfrissing. 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5. Dak in goede staat: factuur aanwezig en isolatie met binnen afwerking.
Kouterstraat 13, 3071 Erps-Kwerps
- Gelijkvloers: inkomhal. Ruime woonkamer (33 m²). Uitgeruste keuken: elektrische kookplaat, oven, frigo en dubbele spoelbak. Veranda (10 m²). Badkamer (8,5 m²) met ligbad, lavabo en toilet. Volledig onderkelderd. Garage voor 1 wagen. Ruime tuin met berghok.
- 1ste verdieping: 3 slaapkamers: 15 – 15 – 7 m². Berging: 4 m².
- Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap: mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers.
Technische gegevens
- Alle faciliteiten en openbaar vervoer in directe omgeving.
- Gevelbreedte 10,60 meter.
- Dag- en nachttarief.
- Dubbele beglazing aan straatkant.
- Overal rolluiken
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
- Elektrische verwarming, maar gas binnen in woning: enkel aansluiting nodig
- EPC: 868 kWh/m² 20161005-0001900217-1 : simulatie bij omschakeling naar gas voorhanden (zeer gunstig!!)
Financiële gegevens
- Vraagprijs € 265 000
- Kadastraal inkomen : € 599 niet-gëindexeerd : KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK
Meer informatie en een bezoek: 02/725 30 35 of info@immopoot.be
TAUX D’ENREGISTREMENT RÉDUIT POSSIBLE! Maison charmante sur 4a18ca, près du centre de Erps-Kwerps. Beaucoup de potentiel après rafraîchissements. 3 chambres avec possibilité de créer 5. Toit en bon état : facture disponible, isolation avec finitions intérieures.
Kouterstraat 13, 3071 Erps-Kwerps
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée. Living spacieux (33 m²). Cuisine équipée : plaque électrique, four, frigo et double évier. Véranda (10 m²). Salle de bain (8,5 m²) avec baignoire, lavabo et toilette. Sous-sol complet. Garage pour 1 voiture. Jardin spacieux avec remise.
- 1er étage : 3 chambres à coucher : 15 – 15 – 7 m². Débarras : 4 m².
- 2ième étage : grenier accessible par un escalier fixe : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Informations techniques
- Toutes les facilités et transports communs à distance de marche.
- Façade 10,60 mètres.
- Compteur bi-horaire.
- Double vitrage au côté de la rue.
- Volets partout
- Située dans une zone non-inondable
- CPE: 868 kWh/m² 20161005-0001900217-1 : simulation après connection à gaz sur demande: bonne valeur CPE
- Electricité pas conforme
- Chauffage à l’électricité: gaz dans la maison! Il faut juste la connection.
Informations financières
- Prix demandé: € 265 000
- Revenu cadastral: € 599 non-indexé : TAUX D’ENREGISTREMENT RÉDUIT POSSIBLE!
Plus d’informations et une visite : 02/725 30 35 ou info@immopoot.be
REDUCED REGISTRATION FEE POSSIBILE. Charming house at a 4a18ca plot, near the center of Erps-Kwerps. Lots of potential after some changes. 3 bedrooms, possibility to 5. Roof in good shape: invoice available, insulation with inside finishing.
Kouterstraat 13, 3071 Erps-Kwerps
- Ground floor: entrance hall. Spacious living room (33 m²). Equipped kitchen: electric hob, oven, fridge and double sink. Veranda (10 m²). Bathroom (8,5 m²) with bathtub, sink and toilet. Large cellar. Garage for 1 car. Spacious garden with storage space.
- 1st floor: 3 bedrooms: 15 – 15 – 7 m². Storage space: 4 m².
- 2nd floor: attic reachable by fixed stairs: possibility to create 2 extra rooms.
Technical information
- All facilities and public transports at walking distance.
- Front width 10,60 meters.
- Day and night rate.
- Double glazing at the front.
- Roll-down shutters everywhere
- Situated in a non-flood area.
- EPC: 868 kWh/m² 20161005-0001900217-1 : simulation after transfer to gas on request (good value!)
- Electricity not approved
- Heating on electricity, but gas iside the house ! Only connection needed.
Financial information
- Asking price: € 265 000
- Cadastral income: € 599 non-indexated: REDUCED REGISTRATION FEE POSSIBLE!
More information and a visit: 02/725 30 35 or info@immopoot.be
