*ONDER COMPROMIS** : woning met 3 SLPK, garage en koer te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Zeer goed onderhouden en degelijke woning met bewoonbare oppervlakte +/- 174 m² (zonder kelder en zolder). Ideaal gelegen in centrum Zaventem, op wandelafstand van alle faciliteiten, openbaar vervoer, scholen, cultureel centrum De Factorij enz.

Adres : Lindenstraat 25, 1930 Zaventem

  • De woning beschikt over een koer van +/- 15 m² (oost).
  • Gelijkvloers: ruime garage met automatische poort voor 1 wagen + aansluitingen machines (+/- 18,50 m²).
  • Hall met apart toilet + raam. Toegang tot de koer en tot de nette kelder (+/- 35 m²) met eveneens aansluitingen machines + lavabo.
  • Zeer ruime woonkamer met eetplaats (+/- 35 m², tegels). Individuele, uitgeruste keuken (+/- 13 m²): vaatwasser, dampkap, oven, vitro ceramische kookplaat en frigo.
  • Draaitrap naar de eerste verdieping: nachthal (laminaat). 3 ruime slaapkamers (allen laminaat) : +/- 17 – 13 – 12 m².
  • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche (te vernieuwen), 2 lavabo’s en wc.
  • Toegang tot zolder via trapladder : in 2 compartimenten (+/- 18 & 19 m²) : mogelijkheid tot creëren van extra SLPK.
  • Afmetingen niet-contractueel. Verkoop onder voorbehoud van acceptatie door verkopers.

Technische gegevens

  • Dubbele beglazing ALU
  • Rolluiken
  • CV op stookolie (Viessmann 2009, attest groene dop aanwezig en jaarlijks onderhouden)
  • GASMETER REEDS AANWEZIG in de kelder!
  • Ondergrondse gereinigd in 2018
  • Warm water boiler +/- 2013 (elektrisch)
  • Roofing vernieuwd in 2016
  • Beton tussen kelder en gelijkvloers en tussen gelijkvloers en eerste verdiep
  • Leidingen water en elektriciteit vernieuwd
  • Parlofoon
  • Elektrische installatie niet conform
  • EPC : 439 kWh/m²  20210428-0002406849-RES-1
  • Perceel :  1a22ca
  • Bewoonbare oppervlakte : +/- 174 m²
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 349 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 1003 EUR

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Meer info over dit pand

Maison excellent entretenue et solide avec une surface habitable de +/- 174 m² (sans la cave et sans le grenier). Idéalement située au centre de Zaventem, à distance de marche de toutes les facilités, transports en commun, écoles, centre culturel De Factorij etc.

Adresse : Lindenstraat 25, 1930 Zaventem

  • La maison dispose d’une cour de +/- 15 m² (est).
  • Rez-de-chaussée : garage spacieux avec porte automatique pour 1 voiture + raccordements machines (+/- 18,5 m²).
  • Hall avec toilette séparée + fenêtre. Accès à la cour et à la cave sèche (+/- 35m²) avec également les raccordements pour des machines + lavabo.
  • Living très spacieux avec salle à manger (+/- 35 m², carrelage). Cuisine individuelle et équipée(+/- 13m²) : lave-vaisselle, hotte, four, taque vitro céramique et frigo.
  • Escalier tournant vers le 1er étage : hall de nuit (laminât). 3 chambres à coucher très spacieuses (tous avec du laminât) : +/- 17 – 13 – 12 m².
  • Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne (à rénover), 2 lavabos + wc.
  • Hall de nuit avec accès au grenier via une trappe : en 2 compartiments (+/- 18 & 19 m²). Possibilité de créer une ou 2 chambres supplémentaires.
  • Superficies non contractuelles. Vente sous réserve d’acceptation des vendeurs.

Informations techniques 

  • Double vitrage ALU
  • Volets
  • Chauffage central au mazout (Viessmann, 2009
  • Attestation bouchon vert et entretenu chaque année)
  • COMPTEUR DE GAZ DEJA PRESENT !!
  • Citerne à mazout souterrain nettoyé en 2018
  • Ballon d’eau chaude +/- 2013 (électrique)
  • Nouveau roofing 2016
  • Béton entre cave et rdv et entre rdc et 1er ét.
  • Tuyaux eau et électricité rénovés
  • Electricité pas aux normes
  • Parlophone
  • Installation électrique non conforme
  • PEB  : 439 kWh/m²  20210428-0002406849-RES-1
  • Superficie du terrain : 1a22ca
  • Surface habitable : +/- 174 m²
  • Pas situé dans une zone potentiëllement inondable

Informations financières

  • Prix demandé: 349 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé: 1 003 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Address : Lindenstraat 25, 1930 Zaventem

Technical information

  • Central heating on fuel oil (Viessmann, 2009).
  • Hot water boiler on electricity (2013)
  • Double glazing, ALU frames
  • Shutters
  • EPC : 439 kWh/m²  20210428-0002406849-RES-1
  • Electricity not approved
  • Plot : 1a22ca
  • Habitable surface : +/- 174 m²
  • Not situated in a possible flood area

Financial information

  • Asking price:  349 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed: 1 003 EUR

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