**ONDER COMPROMIS NA 1E BEZOEKDAG** : woning met 3 SLPK, garage en mooie tuin + terras te KORTENBERG

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Ideaal gelegen eengezinswoning pal in het centrum van Kortenberg, doch in een rustige éénrichtingsstraat. Alle faciliteiten, winkels, scholen, cultureel centrum, bus, trein enz. op wandelafstand.

Adres :  Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

  • De woning is gelegen op een perceel van 3a20ca met zuidwest georiënteerde tuin.
  • Inkomhal. Garage met manuele poort voor een kleine wagen en opbergplaats.
  • Woonkamer met kleine bureauhoek en ensuite doorgang richting de keuken met een ingemaakte kast.
  • Ruime, uitgeruste keuken: vaatwasser, dampkap, vitro ceramische kookplaat en oven met eetplaats.
  • Naast de keuken bevindt zich een ruimte dat kan dienst doen als bureel/opbergplaats. Nieuwe leidingen zijn voorzien voor extra badkamer met douche en lavabo.
  • Er is tevens een apart toilet aanwezig en ensuite wasplaats met aansluitingen.
  • Achter de keuken ligt een annexe/veranda (met verwarming) die kan dienst doen als salon.
  • Toegang tot terras en volledig omheinde tuin met visvijvertje, alsook tuinhuis met een pergola.
  • 1e verdiep : BADK met ligbad/douchecombinatie, wc en lavabo + meubel. 2 ruime SLPK.
  • Vaste trap naar de 2e verdieping : nachthal met opbergkast. SLPK + doucheruimte met douchecabine en lavabo + meubel. Mogelijkheid tot eventueel creëren van 4e SLPK.
  • De afmetingen zijn niet contractueel. Deze advertentie is een niet contractueel document.

Technische gegevens

  • CV op aardgas (Vaillant, +/- °2013) + warm water boiler
  • Dubbele beglazing (chassis deels PVC, deels hout, grotendeels HR beglazing)
  • Koepel in de keuken vernieuwd in april 2021
  • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd
  • Elektriciteit niet conform
  • Rolluiken aan de slaapkamers op eerste verdiep
  • Elektriciteit niet conform
  • Perceel : 3a20ca
  • EPC : 177 kWh/m²
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 349 000 EUR
  • Kadastraal inkomen niet-geïndexeerd : 515 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison familiale idéalement située en plein centre de Kortenberg, mais dans une rue calme à sens unique. Toutes les facilités, magasins, écoles, centre culturel, bus, train à distance de marche. La maison est située sur un terrain de 3a20ca avec un jardin orienté sud-ouest.

Adresse : Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

  • Hall d’entrée. Garage avec porte manuelle pour une petite voiture + rangement.
  • Salon avec petit coin bureau et passage vers la cuisine avec un placard intégré.
  • Cuisine spacieuse et équipée : lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque vitrocéramique et four avec coin repas.
  • À côté de la cuisine se trouve une pièce qui peut servir de bureau/espace de rangement. Nouvelle tuyauterie prévue pour extra salle de bain avec douche et lavabo.
  • Toilette séparée et une buanderie avec connexions.
  • Derrière la cuisine se trouve une annexe/véranda (avec chauffage) qui peut servir de salle de séjour.
  • Accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé avec un étang à poissons, et un abri de jardin avec pergola.
  • Premier étage : SDB avec combinaison bain/douche, toilettes et lavabo. 2 CH spacieuses.
  • Escalier vers le 2ème étage : palier avec placard de rangement. CH à coucher + SDD avec cabine de douche et lavabo + mobilier. Possibilité de créer une 4ème CH.

Informations techniques 

  • CC au gaz (Vaillant, +/- °2013)
  • Chauffe-eau raccordée au gaz
  • Double vitrage (châssis en partie PVC, en partie bois, principalement vitrage HR)
  • Coupole dans la cuisine renouvelée en avril 2021
  • Toit plat renouvelé et isolé
  • Volets dans les ch à l'étage
  • Parcelle : 3a20ca
  • PEB : 177 kWh/m²  20210825-0002455910-RES-1
  • Electricité pas aux normes
  • Situé dans une zone non-inondable

Informations financières

  • Prix demandé : 349 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 515  EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
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Ideally located house right in the centre of Kortenberg, but in a quiet one-way street. All facilities, shops, schools, cultural centre, bus, train at walking distance.

Address : Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

  • The house is situated on a 3a20ca plot with a south-west oriented garden.
  • Entrance hall. Garage with manual gate for a small car + storage. Living room with small office corner and ensuite passage to the kitchen with a built-in cupboard.
  • Spacious, fitted kitchen: dishwasher, cooker hood, vitroceramic hob and oven with dining area.
  • Next to the kitchen is a room that can serve as an office/storage space. New piping is foreseen to create an extra bathroom with sink and shower on the ground floor.
  • There is also a separate toilet and an adjacent laundry room with connections.
  • Behind the kitchen there is an annexe/veranda (with heating) that can serve as a living room.
  • Access to terrace and fully fenced garden with fish pond, and garden house with a pergola.
  • 1st floor: BATHR with bath/shower combination, toilet and washbasin. 2 spacious BEDR.
  • Staircase to the 2nd floor : landing with storage closet. BEDR + shower room with shower cabin and washbasin + furniture. Possibility to create 4th BEDR.

Technical information

  • Central heating on gas (Vaillant, +/- °2013)
  • Hot water boiler linked on the gas system
  • Double glazing (frames partly PVC, partly wood, mostly HR glazing)
  • Dome in the kitchen renewed in April 2021
  • Flat roof renewed and insulated
  • Electricity not compliant
  • Shutters in bedrooms on first floor
  • Plot : 3a20ca
  • Electricity not approved
  • EPC : 177 kWh/m²  20210825-0002455910-RES-1
  • Situated in a non -flood area

Financial information

  • Asking price : 349 000 EUR
  • Cadastral income, non-indexed : 515 EUR

Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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