VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG : woning met 3 SLPK, garage en mooie tuin + terras te KORTENBERG

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Ideaal gelegen eengezinswoning pal in het centrum van Kortenberg, doch in een rustige éénrichtingsstraat. Alle faciliteiten, winkels, scholen, cultureel centrum, bus, trein enz. op wandelafstand.

Adres : Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

De woning is gelegen op een perceel van 3a20ca met zuidwest georiënteerde tuin.
Inkomhal. Garage met manuele poort voor een kleine wagen en opbergplaats.
Woonkamer met kleine bureauhoek en ensuite doorgang richting de keuken met een ingemaakte kast.
Ruime, uitgeruste keuken: vaatwasser, dampkap, vitro ceramische kookplaat en oven met eetplaats.
Naast de keuken bevindt zich een ruimte dat kan dienst doen als bureel/opbergplaats. Nieuwe leidingen zijn voorzien voor extra badkamer met douche en lavabo.
Er is tevens een apart toilet aanwezig en ensuite wasplaats met aansluitingen.
Achter de keuken ligt een annexe/veranda (met verwarming) die kan dienst doen als salon.
Toegang tot terras en volledig omheinde tuin met visvijvertje, alsook tuinhuis met een pergola.
1^e verdiep : BADK met ligbad/douchecombinatie, wc en lavabo + meubel. 2 ruime SLPK.
Vaste trap naar de 2^e verdieping : nachthal met opbergkast. SLPK + doucheruimte met douchecabine en lavabo + meubel. Mogelijkheid tot eventueel creëren van 4^e SLPK.
De afmetingen zijn niet contractueel. Deze advertentie is een niet contractueel document.

Technische gegevens

CV op aardgas (Vaillant, +/- °2013) + warm water boiler
Dubbele beglazing (chassis deels PVC, deels hout, grotendeels HR beglazing)
Koepel in de keuken vernieuwd in april 2021
Plat dak vernieuwd en geïsoleerd
Elektriciteit niet conform
Rolluiken aan de slaapkamers op eerste verdiep
Elektriciteit niet conform
Perceel : 3a20ca
EPC : 177 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financiële gegevens

Vraagprijs : 349 000 EUR
Kadastraal inkomen niet-geïndexeerd : 515 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pand

Maison familiale idéalement située en plein centre de Kortenberg, mais dans une rue calme à sens unique. Toutes les facilités, magasins, écoles, centre culturel, bus, train à distance de marche. La maison est située sur un terrain de 3a20ca avec un jardin orienté sud-ouest.

Adresse : Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

Hall d’entrée. Garage avec porte manuelle pour une petite voiture + rangement.
Salon avec petit coin bureau et passage vers la cuisine avec un placard intégré.
Cuisine spacieuse et équipée : lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque vitrocéramique et four avec coin repas.
À côté de la cuisine se trouve une pièce qui peut servir de bureau/espace de rangement. Nouvelle tuyauterie prévue pour extra salle de bain avec douche et lavabo.
Toilette séparée et une buanderie avec connexions.
Derrière la cuisine se trouve une annexe/véranda (avec chauffage) qui peut servir de salle de séjour.
Accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé avec un étang à poissons, et un abri de jardin avec pergola.
Premier étage : SDB avec combinaison bain/douche, toilettes et lavabo. 2 CH spacieuses.
Escalier vers le 2ème étage : palier avec placard de rangement. CH à coucher + SDD avec cabine de douche et lavabo + mobilier. Possibilité de créer une 4^ème CH.

Informations techniques

CC au gaz (Vaillant, +/- °2013)
Chauffe-eau raccordée au gaz
Double vitrage (châssis en partie PVC, en partie bois, principalement vitrage HR)
Coupole dans la cuisine renouvelée en avril 2021
Toit plat renouvelé et isolé
Volets dans les ch à l'étage
Parcelle : 3a20ca
PEB : 177 kWh/m² 20210825-0002455910-RES-1
Electricité pas aux normes
Situé dans une zone non-inondable

Informations financières

Prix demandé : 349 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 515 EUR

Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
Je souhaite plus d'informations

Ideally located house right in the centre of Kortenberg, but in a quiet one-way street. All facilities, shops, schools, cultural centre, bus, train at walking distance.

Address : Kerkstraat 32, 3070 KORTENBERG

The house is situated on a 3a20ca plot with a south-west oriented garden.
Entrance hall. Garage with manual gate for a small car + storage. Living room with small office corner and ensuite passage to the kitchen with a built-in cupboard.
Spacious, fitted kitchen: dishwasher, cooker hood, vitroceramic hob and oven with dining area.
Next to the kitchen is a room that can serve as an office/storage space. New piping is foreseen to create an extra bathroom with sink and shower on the ground floor.
There is also a separate toilet and an adjacent laundry room with connections.
Behind the kitchen there is an annexe/veranda (with heating) that can serve as a living room.
Access to terrace and fully fenced garden with fish pond, and garden house with a pergola.
1st floor: BATHR with bath/shower combination, toilet and washbasin. 2 spacious BEDR.
Staircase to the 2nd floor : landing with storage closet. BEDR + shower room with shower cabin and washbasin + furniture. Possibility to create 4th BEDR.