**ONDER COMPROMIS** : woning met 4 SLPK, kelder, tuin, garage & 2 parkings te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Instapklare en kraaknette woning van recent bouwjaar (2002; eerste eigenaar), ideaal gelegen in een doodlopende straat. In de directe omgeving van diverse (Europese en internationale) scholen, schoolbus European School, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, NAVO enz.

Adres : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • De woning is VOLLEDIG onderkelderd (+/- 60 m²).
  • Ruime inkomhal met aparte wc + lavabo (volledig betegeld).
  • Garage voor 1 wagen (manuele poort) en aansluitingen wasmachine & droogkast + 2 parkeerplaatsen voor de deur.
  • Woonkamer met eetplaats (43,6 m², tegels) met open, uitgeruste keuken +/- 8m²: gasfornuis, vaatwasser, oven, frigo en dampkap.
  • Het schuifraam (met elektrische rolluik) geeft toegang tot de zuidoostelijk georiënteerde tuin met terras en pergola met luifel en verlichting (2016). Er is ook een tuinhuis.
  • Eerste verdiep: badkamer met 3 SLPK (laminaat): +/- 13 – 11,30 – 10,50 m² (met bibliotheek/berging). Badkamer (volledig betegeld +/- 7m²) met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo + meubel, wc en ventilatie.
  • Vaste trap naar de 2e verdieping (afgesloten met deur): afgewerkte zolderverdieping +/- 32 m² (laminaat, 2 recente velux met verduistering en vliegenraam). Er zijn 2 radiatoren aanwezig dus kan perfect als 4e SLPK dienen.
  • Beschikbaar bij akte vanaf 01/09/2022
  • Afmetingen zijn niet-contractueel. Deze advertentie is een niet-contractueel document.
  • Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Woning is beschikbaar 01/09/2022
  • CV op aardgas (condens, Bosch ‘20), overal radiatoren
  • Dubbele beglazing PVC
  • Waterverzachter (Eco Water, ‘19)
  • Airco (dubbele functie) in woonkamer en 1 slaapkamer (juni ‘21)
  • Rolluiken
  • Bouwjaar 2002
  • Perceel : 1a76ca
  • EPC : 178 kWh/m²   20220321-0002568357-RES-1
  • Elektriciteit niet conform : slechts 3 zeer kleine inbreuken
  • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 559 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 1217 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Maison prête à emménager et excellent entretenue, de construction récente (2002; premier propriétaire), idéalement située dans un cul-de-sac. À proximité immédiate de plusieurs écoles (européennes et internationales), bus de l’école européenne, transports publics, accès à l’autoroute, OTAN, etc.

Adresse : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • La maison dispose d’une énorme cave (+/- 60 m²). Hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées + lavabo (entièrement carrelé).
  • Garage pour 1 voiture (porte manuelle) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge + 2 places de parking devant la porte.
  • Séjour & salle à manger (43,6 m², carrelage) avec cuisine ouverte, équipée+/-8m² : cuisinière à gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante.
  • La fenêtre coulissante (avec volet électrique) donne accès au jardin orienté sud-est avec terrasse et pergola avec auvent et éclairage (2016). Il y a également un abri de jardin.
  • Premier étage : salle de bain avec 3 chambres (laminât) : +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (avec bibliothèque / rangement). Salle de bain (entièrement carrelée +/- 7m²) avec combinaison bain/douche, double lavabo + meuble, toilette et ventilation.
  • Escalier fixe menant au 2ème étage (fermé par une porte) : étage mansardé aménagé +/- 32m² (stratifié, 2 velux récents avec obscurcissement et fenêtre à mouche). Il y a 2 radiateurs donc peut parfaitement servir de 4ème chambre.
  • Disponible 01/09/2022 (à l’acte notarié)

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Disponible le 01/09/2022 (à l’acte notarié)
  • Chauffage central au gaz (condensation, Bosch ‘20), radiateurs partout
  • Double vitrage PVC
  • Adoucisseur d’eau (Eco Water, ‘19)
  • Climatisation (double fonction) dans le salon et 1 chambre (juin ‘21)
  • Volets
  • Terrain : 1a76ca
  • Année de construction 2002
  • PEB  :  178 kWh/m²   20220321-0002568357-RES-1
  • Electricité ne pas aux normes (que 3 petites infractions)
  • Pas situé dans une zone potentiellement inondable
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé: 559 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 1217 EUR

Ready to move in and very clean house of recent construction (2002; first owner!), ideally located in a dead-end street. In the immediate vicinity of various (European and international) schools, European School bus, public transport, motorway access, NATO etc.

Address : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

  • The house has a FULL basement (+/- 60 m²).
  • Spacious entrance hall with separate toilet + washbasin (fully tiled).
  • Garage for 1 car (manual gate) and connections for washer & dryer + 2 parking spaces in front of the door.
  • Living room with dining area (43.6 m², tiles) with open, equipped kitchen +/-8m²: gas cooker, dishwasher, oven, fridge and cooker hood.
  • The sliding window (with electric shutter) gives access to the south-east facing garden with terrace and pergola with awning and lighting (2016).
  • There is also a garden shed
  • First floor: bathroom with 3 bedrooms (laminate): +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (with library / storage). Bathroom (fully tiled +/- 7m²) with bath/shower combination, double washbasin + furniture, toilet and ventilation. Fixed stairs to the 2nd floor (closed with door): finished attic floor +/- 32m² (laminate, 2 recent velux windows with darkening and fly window). There are 2 radiators so can perfectly serve as 4th bedroom
  • Available 01/09/2022

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Central heating (condensing, Bosch ‘20), radiators everywhere
  • Double glazing PVC
  • Water softener (Eco Water, ‘19)
  • Air conditioning (double function) in living room and 1 bedroom (June ‘21)
  • Shutters
  • Plot : 1a76ca
  • Built in 2002
  • Electricity is not compliant : only 3, very small infractions
  • EPC :
  • Not situated in a possible flood area
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price:  559 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 1217 EUR

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Contacteer ons Bel 02/725 30 35