VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG : woning met 4 SLPK, kelder, tuin, garage & 2 parkings te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Instapklare en kraaknette woning van recent bouwjaar (2002; eerste eigenaar), ideaal gelegen in een doodlopende straat. In de directe omgeving van diverse (Europese en internationale) scholen, schoolbus European School, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, NAVO enz.

Adres : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

De woning is VOLLEDIG onderkelderd (+/- 60 m²).
Ruime inkomhal met aparte wc + lavabo (volledig betegeld).
Garage voor 1 wagen (manuele poort) en aansluitingen wasmachine & droogkast + 2 parkeerplaatsen voor de deur.
Woonkamer met eetplaats (43,6 m², tegels) met open, uitgeruste keuken +/- 8m²: gasfornuis, vaatwasser, oven, frigo en dampkap.
Het schuifraam (met elektrische rolluik) geeft toegang tot de zuidoostelijk georiënteerde tuin met terras en pergola met luifel en verlichting (2016). Er is ook een tuinhuis.
Eerste verdiep: badkamer met 3 SLPK (laminaat): +/- 13 – 11,30 – 10,50 m² (met bibliotheek/berging). Badkamer (volledig betegeld +/- 7m²) met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo + meubel, wc en ventilatie.
Vaste trap naar de 2^e verdieping (afgesloten met deur): afgewerkte zolderverdieping +/- 32 m² (laminaat, 2 recente velux met verduistering en vliegenraam). Er zijn 2 radiatoren aanwezig dus kan perfect als 4^e SLPK dienen.
Beschikbaar bij akte vanaf 01/09/2022
Afmetingen zijn niet-contractueel. Deze advertentie is een niet-contractueel document.
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35

Technische gegevens

Woning is beschikbaar 01/09/2022
CV op aardgas (condens, Bosch ‘20), overal radiatoren
Dubbele beglazing PVC
Waterverzachter (Eco Water, ‘19)
Airco (dubbele functie) in woonkamer en 1 slaapkamer (juni ‘21)
Rolluiken
Bouwjaar 2002
Perceel : 1a76ca
EPC : 178 kWh/m² 20220321-0002568357-RES-1
Elektriciteit niet conform : slechts 3 zeer kleine inbreuken
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

Vraagprijs : 559 000 EUR
Niet-geïndexeerd K.I. : 1217 EUR

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Maison prête à emménager et excellent entretenue, de construction récente (2002; premier propriétaire), idéalement située dans un cul-de-sac. À proximité immédiate de plusieurs écoles (européennes et internationales), bus de l’école européenne, transports publics, accès à l’autoroute, OTAN, etc.

Adresse : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

La maison dispose d’une énorme cave (+/- 60 m²). Hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées + lavabo (entièrement carrelé).
Garage pour 1 voiture (porte manuelle) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge + 2 places de parking devant la porte.
Séjour & salle à manger (43,6 m², carrelage) avec cuisine ouverte, équipée+/-8m² : cuisinière à gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante.
La fenêtre coulissante (avec volet électrique) donne accès au jardin orienté sud-est avec terrasse et pergola avec auvent et éclairage (2016). Il y a également un abri de jardin.
Premier étage : salle de bain avec 3 chambres (laminât) : +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (avec bibliothèque / rangement). Salle de bain (entièrement carrelée +/- 7m²) avec combinaison bain/douche, double lavabo + meuble, toilette et ventilation.
Escalier fixe menant au 2ème étage (fermé par une porte) : étage mansardé aménagé +/- 32m² (stratifié, 2 velux récents avec obscurcissement et fenêtre à mouche). Il y a 2 radiateurs donc peut parfaitement servir de 4ème chambre.
Disponible 01/09/2022 (à l’acte notarié)

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques

Disponible le 01/09/2022 (à l’acte notarié)
Chauffage central au gaz (condensation, Bosch ‘20), radiateurs partout
Double vitrage PVC
Adoucisseur d’eau (Eco Water, ‘19)
Climatisation (double fonction) dans le salon et 1 chambre (juin ‘21)
Volets
Terrain : 1a76ca
Année de construction 2002
PEB : 178 kWh/m² 20220321-0002568357-RES-1
Electricité ne pas aux normes (que 3 petites infractions)
Pas situé dans une zone potentiellement inondable
Les superficies indiquées sont non contractuelles
Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

Prix demandé: 559 000 EUR
Revenu cadastral non-indexé : 1217 EUR

Ready to move in and very clean house of recent construction (2002; first owner!), ideally located in a dead-end street. In the immediate vicinity of various (European and international) schools, European School bus, public transport, motorway access, NATO etc.

Address : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

The house has a FULL basement (+/- 60 m²).
Spacious entrance hall with separate toilet + washbasin (fully tiled).
Garage for 1 car (manual gate) and connections for washer & dryer + 2 parking spaces in front of the door.
Living room with dining area (43.6 m², tiles) with open, equipped kitchen +/-8m²: gas cooker, dishwasher, oven, fridge and cooker hood.
The sliding window (with electric shutter) gives access to the south-east facing garden with terrace and pergola with awning and lighting (2016).
There is also a garden shed
First floor: bathroom with 3 bedrooms (laminate): +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (with library / storage). Bathroom (fully tiled +/- 7m²) with bath/shower combination, double washbasin + furniture, toilet and ventilation. Fixed stairs to the 2nd floor (closed with door): finished attic floor +/- 32m² (laminate, 2 recent velux windows with darkening and fly window). There are 2 radiators so can perfectly serve as 4th bedroom
Available 01/09/2022

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35