**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : woning met 4 SLPK, kelder, tuin, garage & 2 parkings te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Instapklare en kraaknette woning van recent bouwjaar (2002; eerste eigenaar), ideaal gelegen in een doodlopende straat. In de directe omgeving van diverse (Europese en internationale) scholen, schoolbus European School, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, NAVO enz.
Adres : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- De woning is VOLLEDIG onderkelderd (+/- 60 m²).
- Ruime inkomhal met aparte wc + lavabo (volledig betegeld).
- Garage voor 1 wagen (manuele poort) en aansluitingen wasmachine & droogkast + 2 parkeerplaatsen voor de deur.
- Woonkamer met eetplaats (43,6 m², tegels) met open, uitgeruste keuken +/- 8m²: gasfornuis, vaatwasser, oven, frigo en dampkap.
- Het schuifraam (met elektrische rolluik) geeft toegang tot de zuidoostelijk georiënteerde tuin met terras en pergola met luifel en verlichting (2016). Er is ook een tuinhuis.
- Eerste verdiep: badkamer met 3 SLPK (laminaat): +/- 13 – 11,30 – 10,50 m² (met bibliotheek/berging). Badkamer (volledig betegeld +/- 7m²) met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo + meubel, wc en ventilatie.
- Vaste trap naar de 2e verdieping (afgesloten met deur): afgewerkte zolderverdieping +/- 32 m² (laminaat, 2 recente velux met verduistering en vliegenraam). Er zijn 2 radiatoren aanwezig dus kan perfect als 4e SLPK dienen.
- Beschikbaar bij akte vanaf 01/09/2022
- Afmetingen zijn niet-contractueel. Deze advertentie is een niet-contractueel document.
- Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens
- Woning is beschikbaar 01/09/2022
- CV op aardgas (condens, Bosch ‘20), overal radiatoren
- Dubbele beglazing PVC
- Waterverzachter (Eco Water, ‘19)
- Airco (dubbele functie) in woonkamer en 1 slaapkamer (juni ‘21)
- Rolluiken
- Bouwjaar 2002
- Perceel : 1a76ca
- EPC : 178 kWh/m² 20220321-0002568357-RES-1
- Elektriciteit niet conform : slechts 3 zeer kleine inbreuken
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 559 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1217 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison prête à emménager et excellent entretenue, de construction récente (2002; premier propriétaire), idéalement située dans un cul-de-sac. À proximité immédiate de plusieurs écoles (européennes et internationales), bus de l'école européenne, transports publics, accès à l'autoroute, OTAN, etc.
Adresse : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- La maison dispose d’une énorme cave (+/- 60 m²). Hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées + lavabo (entièrement carrelé).
- Garage pour 1 voiture (porte manuelle) et raccordements pour lave-linge et sèche-linge + 2 places de parking devant la porte.
- Séjour & salle à manger (43,6 m², carrelage) avec cuisine ouverte, équipée+/-8m² : cuisinière à gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante.
- La fenêtre coulissante (avec volet électrique) donne accès au jardin orienté sud-est avec terrasse et pergola avec auvent et éclairage (2016). Il y a également un abri de jardin.
- Premier étage : salle de bain avec 3 chambres (laminât) : +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (avec bibliothèque / rangement). Salle de bain (entièrement carrelée +/- 7m²) avec combinaison bain/douche, double lavabo + meuble, toilette et ventilation.
- Escalier fixe menant au 2ème étage (fermé par une porte) : étage mansardé aménagé +/- 32m² (stratifié, 2 velux récents avec obscurcissement et fenêtre à mouche). Il y a 2 radiateurs donc peut parfaitement servir de 4ème chambre.
- Disponible 01/09/2022 (à l’acte notarié)
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Disponible le 01/09/2022 (à l'acte notarié)
- Chauffage central au gaz (condensation, Bosch ‘20), radiateurs partout
- Double vitrage PVC
- Adoucisseur d'eau (Eco Water, ‘19)
- Climatisation (double fonction) dans le salon et 1 chambre (juin ‘21)
- Volets
- Terrain : 1a76ca
- Année de construction 2002
- PEB : 178 kWh/m² 20220321-0002568357-RES-1
- Electricité ne pas aux normes (que 3 petites infractions)
- Pas situé dans une zone potentiellement inondable
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 559 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1217 EUR
Ready to move in and very clean house of recent construction (2002; first owner!), ideally located in a dead-end street. In the immediate vicinity of various (European and international) schools, European School bus, public transport, motorway access, NATO etc.
Address : Moeshof 25, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- The house has a FULL basement (+/- 60 m²).
- Spacious entrance hall with separate toilet + washbasin (fully tiled).
- Garage for 1 car (manual gate) and connections for washer & dryer + 2 parking spaces in front of the door.
- Living room with dining area (43.6 m², tiles) with open, equipped kitchen +/-8m²: gas cooker, dishwasher, oven, fridge and cooker hood.
- The sliding window (with electric shutter) gives access to the south-east facing garden with terrace and pergola with awning and lighting (2016).
- There is also a garden shed
- First floor: bathroom with 3 bedrooms (laminate): +/- 13 – 11.30 – 10.50 m² (with library / storage). Bathroom (fully tiled +/- 7m²) with bath/shower combination, double washbasin + furniture, toilet and ventilation. Fixed stairs to the 2nd floor (closed with door): finished attic floor +/- 32m² (laminate, 2 recent velux windows with darkening and fly window). There are 2 radiators so can perfectly serve as 4th bedroom
- Available 01/09/2022
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Central heating (condensing, Bosch ‘20), radiators everywhere
- Double glazing PVC
- Water softener (Eco Water, ‘19)
- Air conditioning (double function) in living room and 1 bedroom (June ‘21)
- Shutters
- Plot : 1a76ca
- Built in 2002
- Electricity is not compliant : only 3, very small infractions
- EPC :
- Not situated in a possible flood area
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 559 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1217 EUR
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