**ONDER COMPROMIS BINNEN DE WEEK** : zeer ruim herenhuis met 5 SLPK, zolder, kelder en tuin te 1930 ZAVENTEM

Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

Zeer ruime en charmante herenwoning (gesloten bebouwing) op een mooi perceel van 4a05ca.

Adres : Grote Daalstraat 26, 1930 ZAVENTEM

  •  Statige inkomhal (+/- 18m² met traphal incl.) met apart toilet.
  • Toegang tot de kelder  +/- 48,86 m², bestaande uit 3 compartimenten, met wasplaats.
  • Gelijkvloers: Woonkamer en eetplaats samen +/- 35 m² (laminaat).
  • Zeer grote, individuele keuken (+/- 25,75 m², tegels – Eggo +/- °2019) hyper uitgerust met oven, microgolf, vaatwasser, gasfornuis met 5 vuren, grote ingebouwde frigo en ontbijthoek.
  • Keuken en woonkamer geven toegang tot veranda +/- 27,63 m² (met radiator).
  • Via veranda is er toegang tot de mooie tuin met terras en vijver.
  • 1e verdiep: 3 slaapkamers: +/- 18 – 17,7 – 16,5 m², waarvan de laatste met toegang tot de badkamer +/- 8,51 : wc, 2 dubbele lavabo, ligbad en douchecabine. Bureau of babykamer +/- 6,68 m².
  • Vaste trap naar 2e verdiep: 2 slaapkamers: +/- 15,1 & 16,92 m². Berging +/- 6,23 m².
  • De nachthal op het tweede verdiep geeft toegang naar de zolder (+/- 20 m²) via trapladder.
  • Beschikbaar bij akte – vanaf 13/03/2023

Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

Technische gegevens

  • Oppervlakte binnenin : +/- 195 m²
  • Perceel : 4a05ca
  • Dubbele beglazing
  • Centrale verwarming op aardgas Viessmann condens met doorstromer °08/2019
  • Waterverzachter
  • Achtergevel in crépi, zonder isolatie
  • Regenwaterput
  • Dak veranda 3 dubbele beglazing
  • Manuele rolluik aan 3 ramen
  • EPC : 246 kWh/m²  (C)  20230113-0002778963-RES-1
  • Elektriciteit niet conform
  • Deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied : Perceelscore of P-score B  – Gebouwenscore of G-score B
  • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

Financiële gegevens

  • Vraagprijs : 389 000 EUR
  • Niet-geïndexeerd K.I. : 813 EUR

Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

Très spacieuse et charmante maison de maître (2 façades) sur un beau terrain de 4a05ca.

Adresse : Grote Daalstraat 26, 1930 ZAVENTEM

  •  Hall d’entrée majestueux (+/- 18m² avec hall d’escalier inclus) avec toilettes séparées.
  • Accès au sous-sol de +/- 48,86m², composé de 3 compartiments, avec coin buanderie.
  • Rez-de-chaussée : Salon et coin repas ensemble +/- 35m² (stratifié).
  • Très grande cuisine individuelle (+/- 25,75 m², carrelage – Eggo +/- °2019) hyper équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à gaz avec 5 feux, grand frigo intégré et coin petit-déjeuner.
  • La cuisine et le salon donnent accès à une véranda de +/- 27,63 m² (avec radiateur).
  • Par la véranda, accès à un beau jardin avec terrasse et étang.
  • Au premier étage : 3 chambres à coucher : +/- 18 – 17,7 – 16,5 m², la dernière avec accès à la salle de bain +/- 8,51 : wc, doubles lavabos, baignoire et cabine de douche. Bureau ou chambre de bébé +/- 6,68 m².
  • Escalier fixe vers le 2ème étage : 2 chambres : +/- 15.1 & 16.92 m². Salle de stockage +/- 6,23 m².
  • Le hall de nuit au deuxième étage donne accès au grenier (+/- 20 m²) par un escabeau.
  • Disponible à l’acte notarié – à partir du 13/03/2023

Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

Informations techniques 

  • Surface intérieur : +/- 195 m²
  • Superficie du terrain : 4a05ca
  • Double vitrage
  • Chauffage central au gaz naturel Viessmann condenseur avec chauffe-eau instantané °08/2019
  • Adoucisseur d’eau
  • Façade arrière en crépi, sans isolation
  • Citerne eau de pluie
  • Toiture de la véranda = triple vitrage
  • Volet manuel sur 3 fenêtres
  • PEB  246 kWh/m²  (C)  20230113-0002778963-RES-1
  • Electricité ne pas aux normes
  • Partiellement situé dans une zone potentiellement inondable : Perceelscore of P-score B  – Gebouwenscore of G-score B
  • Les superficies indiquées sont non contractuelles
  • Cette publicité n’est pas un document contractuel

Informations financières

  • Prix demandé : 389 000 EUR
  • Revenu cadastral non-indexé : 813 EUR

Very spacious and charming town house (2 façade house) on a nice plot of 4a05ca.

Address : Grote Daalstraat 26, 1930 ZAVENTEM

  • Stately entrance hall (+/- 18m² with stairwell incl.) with separate toilet.
  • Access to the basement +/- 48,86m², composed of 3 compartments, with laundry area.
  • Ground floor: living room and dining area together +/- 35m² (laminate).
  • Very large, individual kitchen (+/- 25,75 m², tiles – Eggo +/- °2019) hyper equipped with oven, microwave, dishwasher, gas cooker with 5 fires, large built-in frigo and breakfast corner.
  • Kitchen and living room give access to veranda +/- 27,63 m² (with radiator).
  • Via veranda, access to beautiful garden with terrace and pond.
  • First floor: 3 bedrooms: +/- 18 – 17,7 – 16,5 m², the last one with access to bathroom +/- 8,51 : wc, 2 washbasins, bathtub and shower cabin. Office or baby room +/- 6,68 m².
  • Fixed stairs to 2nd floor: 2 bedrooms: +/- 15.1 & 16.92 m². Storage room +/- 6,23 m².
  • The night hall on the second floor gives access to the attic (+/- 20 m²) via stepladder.
  • Available at the notarial deed – as from end 13/03/2023

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

Technical information

  • Inside surface +/- 195 m²
  • Plot : 4a05ca
  • Double glazing
  • Central heating on natural gas Viessmann condenser with instantaneous water heater °08/2019
  • Water softener
  • Rear façade in crépi, without insulation
  • Rain water tank – roof veranda = triple glazing
  • Manual shutter on 3 windows
  • Electricity not compliant
  • EPC : 246 kWh/m²  (C)  20230113-0002778963-RES-1
  • Partially situated in a possible flood area : Perceelscore of P-score B  – Gebouwenscore of G-score B
  • Dimensions are non-contractual – this advert is not a contractual document.

Financial information

  • Asking price : 389 000 EUR
  • Non-indexed cadastral income : 813 EUR

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