• Vraagprijs 499 000 EUR voor de 2 app + 2 kelders.
• Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen gelegen Alex Feldheimstraat 80 B011 & B021 (1^e en 2^e verdieping) met elk 2 slaapkamers en 2 terrassen. 2 privatieve kelders op verdieping -1 .
• Het gelijkvloers appartement is van een andere mede-eigenaar en wordt NIET verkocht.
• Geen syndicus, geen lift, geen gemeenschappelijke lasten. Dak is geïsoleerd (10 cm + epdm) en nieuwe koepel (2012).
• Recente gemeensch. inkomdeur.
• 1^e verdiep staat momenteel leeg (huurwaarde 870 EUR/maand).
• 2^e verdiep : sinds november 2019 verhuurd (contract 3 jaar cfr. Vl. Woninghuurdecreet), huurprijs momenteel 860 EUR/maand. De beide appartementen zijn quasi identiek. Plannen zie foto’s.
• De indeling per appartement is als volgt : Ruime inkomhal. Mooie leefruimte met semi-open, uitgeruste keuken. Zeer veel lichtinval: zon komt op aan de achterkant (slaapkamers) en gaat onder aan de voorkant (leefruimte). Terras langs voorzijde en langs achterzijde (+ kleine berging). Nachthal met apart toilet alsook berging. 2 ruime slaapkamers: +/- 13,30 & 10 m². Badkamer met ligbad/douchecombinatie, 1 lavabo + meubel en handdoekradiator.

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• Prix demandé 499 000 EUR pour les 2 app + 2 caves. Propriété à revenus composée de 2 appartements situés Alex Feldheimstraat 80 B011 & B021 (1er et 2ème étage) chacun avec 2 chambres et 2 terrasses. 2 caves privées à l’étage -1 . L’appartement du rez-de-chaussée appartient à un autre copropriétaire et n’est PAS à vendre. Pas de syndic, pas d’ascenseur, pas de charges communes. La toiture est isolée (10 cm + epdm) et le dôme est neuf (2012). Porte d’entrée commune récente. 1er étage actuellement vide (valeur locative 870 EUR/mois). 2ème étage : depuis novembre 2019 loué (contrat de 3 ans cfr. Vl. Woninghuurdecreet), loyer actuellement 860 EUR/mois. Les deux appartements sont presque identiques. Plans voir photos. La disposition par appartement est la suivante : Spacieux hall d’entrée. Bel espace de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée. Beaucoup de lumière : le soleil se lève à l’arrière (chambres) et se couche à l’avant (salon). Terrasse à l’avant et à l’arrière (+ petite pièce de rangement). Hall de nuit avec toilettes séparées et salle de stockage. 2 chambres spacieuses : +/- 13,30 & 10 m². Salle de bain avec combinaison bain/douche, 1 lavabo + meuble et radiateur à serviettes.

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• Asking price 499 000 EUR for 2 apartments + 2 cellars.
• Revenue property consisting of 2 flats located Alex Feldheimstraat 80 B011 & B021 (1st and 2nd floor) each with 2 bedrooms and 2 terraces. 2 private cellars on floor -1 .
• The ground floor flat belongs to another co-owner and is NOT for sale. No property managemer/syndic, no elevator, no common charges.
• Roof is insulated (10 cm + epdm) and new dome (2012). Recent common entrance door. 1st floor currently empty (rental value 870 EUR/month).
• 2nd floor: since November 2019 rented (contract 3 years cfr. Vl. Woninghuurdecreet), rent currently 860 EUR/month. Both flats are almost identical. Plans see pictures.
• The layout per flat is as follows: Spacious entrance hall. Beautiful living space with semi-open, equipped kitchen. Lots of light: sun rises at the back (bedrooms) and sets at the front (living room). Terrace in the front and in the back (+ small storage room). Night hall with separate toilet and storage room. 2 spacious bedrooms: +/- 13.30 & 10 m². Bathroom with bath/shower combination, 1 washbasin + furniture and towel radiator.

Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35