**VERKOCHT NA EERSTE BEZOEKDAG** : 3-gevelwoning met 4 SLPK & 2 BADK op 5a81ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Instapklare en zeer aangename halfopen bebouwing, prachtig gelegen op een perceel van 5a81ca in een groene omgeving nabij de Europese school, Europese instellingen, NAVO, openbaar vervoer, winkels enz. De woning werd grondig gerenoveerd in 2002 in samenwerking met een architect.
Adres : Elie Aubinaustraat 58, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- De woning werd grondig gerenoveerd in 2002 in samenwerking met een architect.
- Gelijkvloers: ruime inkomhal +/- 10 m² met ruimte voor vestiaire. Stookruimte + waskelder (6 m²) met aansluitingen machines.
- De woning beschikt over een garage voor één wagen (manuele poort; 21,5 m²) met een ensuite berging. Oprit voor 1 wagen.
- Toegang tot de woning is ook mogelijk langs de achterdeur (niveau is idem aan de leefruimte).
- 1e verdiep: apart toilet + lavabo. Aangenaam salon met bureauhoek/bibliotheekhoek (samen +/- 27 m²).
- Prachtige, volledig uitgeruste keuken (Bruynzeel, +/- 12m²) in kersenhout (enkel de koelkast is niet inbegrepen): granieten werkblad, vaatwasser, dampkap, recente oven, gasfornuis met 5 vuren.
- Ensuite eetplaats (+/- 21 m²) met zeer veel lichtinval en zicht op en toegang (via deur & schuifraam) tot de tuin met terras.
- De tuin is volledig omheind en beschikt over een ruim tuinhuis alsook over een moestuin.
- 2e verdiep : 3 slaapkamers : +/- 10,88 m² – 10,2 m² – 11,8 m². Badkamer 1 met ligbad en lavabo + meubel, wc en handdoekradiator. Badkamer 2 met douche en 1 lavabo + meubel.
- 3e verdiep : nachthal met wc , raam + grote lavabo. Grote slaapkamer +/- 15 m². 2 opbergruimtes.
Technische gegevens
- Dubbele beglazing (hout)
- Centrale verwarming op aardgas (Vaillant condens, 2017)
- Rolluiken
- Constructie volledig in beton
- LED spots in keuken en leefruimte
- Regenwatertank (gekuist)
- Dak is geïsoleerd
- Bouwjaar 1965
- Elektrische installatie niet conform
- EPC : 249 kWh/m² 20210425-0002405591-RES-1
- Perceel : 5a81ca
- Bewoonbare oppervlakte : +/- 220 m²
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 499 000 EUR
- Kadastraal inkomen niet geïndexeerd : 1 531 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Meer info over dit pandMaison 3-façades très spacieuse et prêt pour emménagement immédiat. Excellent située sur un lot de 5a81ca dans un environnement vert à proximité de l’école Européenne, institutions Européennes, OTAN, transports en commun, magasins etc.
Adresse : Elie Aubinaustraat 58, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- La maison a été rénové en 2002 via un architecte.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux +/- 10 m² avec espace pour une vestiaire. Chaufferie + buanderie (6 m²) avec raccordements.
- Garage pour 1 voiture (porte manuelle ; 21,5 m²) et ensuite débarras. 1 emplacement devant de garage.
- Accès à la maison également possible via la porte arrière (niveau idem au séjour).
- 1er étage : toilette séparée + lavabo. Agréable séjour avec coin bureau/bibliothèque (ensemble +/- 27 m²).
- Très belle cuisine toute équipée (Bruynzeel, +/- 12 m², le frigo n’est pas compris) en bois cerisier : plan de travail en granite, lave-vaisselle, hotte, four récent, double évier et taque au gaz avec 5 entités.
- Ensuite salle à manger (+/- 21 m²) avec une belle luminosité et vue sur et accès au jardin (via porte et porte coulissante) avec terrasse.
- Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’un abri de jardin et d’un potager.
- 2ième étage : 3 chambres à coucher : +/- 10,88 m² – 10,2 m² – 11,8 m². Salle de bain avec baignoire et lavabo + meuble et radiateur essuie-sèche. Salle de bain n°2 avec douche et 1 lavabo + meuble.
- 3ième étage : hall de nuit avec toilette, fenêtre + grand lavabo. Chambre à coucher très spacieuse (+/- 15 m²). 2 rangements.
Informations techniques
- Chauffage central au gaz Vaillant, 2017 (condensation).
- Double vitrage, chassis en bois
- Construction 100% in béton
- Volets
- Installation électrique non conforme
- PEB : 249 kWh/m² 20210425-0002405591-RES-1
- Année de construction : 1965
- Superficie du terrain : 5a81ca
- Surface habitable : +/- 220 m²
- Pas situé dans une zone potentiëllement inondable
Informations financières
- Prix demandé: 499 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé: 1 531 EUR
Contactez-nous pour une visite : 02 725 30 35 ou info@immopoot.be
Je souhaite plus d'informationsAddress : Elie Aubinaustraat 58, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
Technical information
- Central heating on gas, condensation (Vaillant, 2017)
- Double glazing, wooden frames
- Rain water tank (cleaned), not connected yet
- LED spots in kitchen and living area
- Shutters
- Construction 100% in concrete
- EPC : 249 kWh/m² 20210425-0002405591-RES-1
- Electricity not approved
- Year of construction : 1965
- Plot : 5a81ca
- Habitable surface : +/- 220 m²
- Not situated in a possible flood area
Financial information
- Asking price: 499 000 EUR
- Cadastral income, non-indexed: 1 531 EUR
Call or mail us for a visit: 02 725 30 35 or info@immopoot.be
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