**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 3 appartementen, garage en tuin te 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

Verkocht**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 3 appartementen, garage en tuin te 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

**VERKOCHT** : opbrengsteigendom met 3 appartementen, garage en tuin te 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

    Basis

    Beschrijving

    • Beschrijving:

      Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

      Opbrengsteigendom bestaande uit 3 wooneenheden + garage, 100% verhuurd.

      Adres : Edouard Speeckaertlaan 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

      • Fantastisch gelegen opbrengsteigendom met 3 vergunde wooneenheden, garage en tuin op een perceel  van 2a45ca.
      • Vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus, tram en metro) winkels, sportcentra, restaurants, enz. Mooie straat, gemakkelijk te parkeren.
      • Gelijkvloers (+/- 87,5 m²) : statige inkomhal. Tellerlokaal. Garage voor 1 wagen met manuele poort (verhuurd aan 109,73 EUR/m). 1 parkeerplaats voor de garage. 6 kelders in totaal. Toegang tot koer en tuin (zuid).
      • De appartementen , beschikken elk over 1 slaapkamer maar op het originele plan is de woonkamer een 2e slaapkamer.
      • 1e verdieping +/- 87,5 m² (931,06 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Terras alsook veranda met toegang tot de zuidgerichte tuin.
      • 2e verdieping +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje.
      • 3e verdieping +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Alsook vernieuwde, uitgeruste keuken.
      • Zolderverdieping +/- 70m² : bereikbaar via trapladder – niet afgewerkt.
      • Alle huurovereenkomsten zijn geregistreerd, alle huurwaarborgen geblokkeerd, ingaande plaatsbeschrijvingen beschikbaar.

      Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

      Technische gegevens

      • Aparte tellers water, aardgas en elektriciteit
      • Centrale verwarming op aardgas (3 indiv. ketels)
      • Dubbele beglazing PVC
      • Garagepoort en voordeur °2016 (PVC)
      • Perceel : 2a45ca
      • EPC :

      1e : F  315 kWh/m²

      2e : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

      3e : G – 378 kWh/m²

      • Elektriciteit conform (3X )
      • Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
      • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

      Financiële gegevens

      • Vraagprijs : 815 000 EUR
      • Niet-geïndexeerd K.I. : 2111 EUR

      Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

      Maison de rapport comprenant 3 logements officiels + garage, loué à 100%.

      Adresse :  Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

      • Très belle maison de rapport comprenant 3 logements autorisés, garage et jardin sur un terrain de 2a45ca.
      • Idéalement située dans une belle rue (facile à se garer), proche de toutes les facilités, des transports en commun (bus, tram et métro), des magasins, des centres sportifs, des restaurants, etc.
      • Rez-de-chaussée (+/- 87,5 m²) : hall d’entrée majestueux. Local de compteurs. Garage pour 1 voiture avec porte manuel (loué 109,73 EUR/m). 1 parking extérieur devant le garage. 6 caves au total. Accès à la cour et au jardin (sud).
      • Les appartements ont chacun 1 chambre à coucher mais sur le plan original le salon est une 2ème chambre à coucher.
      • 1er étage +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Terrasse et véranda avec accès au jardin orienté sud.
      • 2ème étage +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse.
      • 3ème étage +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Cuisine équipée et rénovée.
      • Grenier +/- 70m² : accessible par escabeau – non aménagé.
      • Tous les baux sont enregistrés, toutes les garanties locatives sont bloquées, les états des lieux sont disponibles.

      Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

      Informations techniques 

      • Compteurs séparés eau, gaz et électricité
      • Chauffage central au gaz naturel (3 chaudières indiv.)
      • Double vitrage PVC
      • Porte de garage et porte d'entrée °2016 (PVC)
      • Terrain : 2a45ca
      • PEB  :

      1er : F  315 kWh/m²

      2ième : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

      3ième : G – 378 kWh/m²

      • Electricité aux normes (3X)
      • Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
      • Les superficies indiquées sont non contractuelles
      • Cette publicité n’est pas un document contractuel

      Informations financières

      • Prix demandé: 815 000 EUR
      • Revenu cadastral non-indexé : 2111 EUR

      Investment property with 3 official habitations, garage and garden ; 100 % rented out

      Address : Avenue Edouard Speeckaert 75, 1200 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

      • Investment property on prime location with 3 official habitation units, garage and garden on a plot of 2a45ca.
      • Close to all facilities, public transport (bus, tram and metro) shops, sports centers, restaurants, etc. Very nice street, easy to park.
      • Ground floor (+/- 87.5 m²) : large entrance hall. Meters local. Garage for 1 car with manual gate (rented at EUR 109.73/m).
      • 1 outside parking spot in front of the garage. 6 cellars in total. Access to courtyard and garden (south).
      • The flats , each have 1 bedroom but on the original plan the living room is a 2nd bedroom.
      • 1st floor +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Terrace as well as veranda with access to the south-facing garden.
      • 2nd floor +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace.
      • 3rd floor +/- 76.96 m² (770 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Renewed, equipped kitchen.
      • Attic +/- 70m² : accessible by stepladder – not finished.
      • All leases are registered, all rental guarantees blocked, ingoing place descriptions available.Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

      Technical information

      • Separate meters water, natural gas and electricity
      • Central heating on natural gas (3 indiv. heating systems)
      • Double glazing PVC
      • Garage door and front door °2016 (PVC)
      • Electricity compliant (3 X)
      • Plot : 2a45ca
      • EPC :

      1st : F  315 kWh/m²

      2nd : D- 199 kWh/m²   20190605-0000550883-01-5

      3rd : G – 378 kWh/m²

      • Electricity compliant for all 3 apartments
      • Not situated in a possible flood area
      • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

      Financial information

      • Asking price: 815 000 EUR
      • Non-indexed cadastral income : 2111 EUR

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