• Fantastisch gelegen opbrengsteigendom met 3 vergunde wooneenheden, garage en tuin op een perceel  van 2a45ca.
• Vlakbij alle faciliteiten, openbaar vervoer (bus, tram en metro) winkels, sportcentra, restaurants, enz. Mooie straat, gemakkelijk te parkeren.
• Gelijkvloers (+/- 87,5 m²) : statige inkomhal. Tellerlokaal. Garage voor 1 wagen met manuele poort (verhuurd aan 109,73 EUR/m). 1 parkeerplaats voor de garage. 6 kelders in totaal. Toegang tot koer en tuin (zuid).
• De appartementen , beschikken elk over 1 slaapkamer maar op het originele plan is de woonkamer een 2^e slaapkamer.
• 1^e verdieping +/- 87,5 m² (931,06 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Terras alsook veranda met toegang tot de zuidgerichte tuin.
• 2^e verdieping +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje.
• 3^e verdieping +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. met 1 slaapkamer. Terrasje. Vernieuwde badkamer met inloopdouche + wc. Alsook vernieuwde, uitgeruste keuken.
• Zolderverdieping +/- 70m² : bereikbaar via trapladder – niet afgewerkt.
• Alle huurovereenkomsten zijn geregistreerd, alle huurwaarborgen geblokkeerd, ingaande plaatsbeschrijvingen beschikbaar.

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• Très belle maison de rapport comprenant 3 logements autorisés, garage et jardin sur un terrain de 2a45ca.
• Idéalement située dans une belle rue (facile à se garer), proche de toutes les facilités, des transports en commun (bus, tram et métro), des magasins, des centres sportifs, des restaurants, etc.
• Rez-de-chaussée (+/- 87,5 m²) : hall d’entrée majestueux. Local de compteurs. Garage pour 1 voiture avec porte manuel (loué 109,73 EUR/m). 1 parking extérieur devant le garage. 6 caves au total. Accès à la cour et au jardin (sud).
• Les appartements ont chacun 1 chambre à coucher mais sur le plan original le salon est une 2ème chambre à coucher.
• 1er étage +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Terrasse et véranda avec accès au jardin orienté sud.
• 2ème étage +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse.
• 3ème étage +/- 76,96 m² (770 EUR/m) : app. avec 1 chambre. Terrasse. Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne + wc. Cuisine équipée et rénovée.
• Grenier +/- 70m² : accessible par escabeau – non aménagé.
• Tous les baux sont enregistrés, toutes les garanties locatives sont bloquées, les états des lieux sont disponibles.

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• Investment property on prime location with 3 official habitation units, garage and garden on a plot of 2a45ca.
• Close to all facilities, public transport (bus, tram and metro) shops, sports centers, restaurants, etc. Very nice street, easy to park.
• Ground floor (+/- 87.5 m²) : large entrance hall. Meters local. Garage for 1 car with manual gate (rented at EUR 109.73/m).
• 1 outside parking spot in front of the garage. 6 cellars in total. Access to courtyard and garden (south).
• The flats , each have 1 bedroom but on the original plan the living room is a 2nd bedroom.
• 1st floor +/- 87.5 m² (931.06 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Terrace as well as veranda with access to the south-facing garden.
• 2nd floor +/- 76,96 m² (710,09 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace.
• 3rd floor +/- 76.96 m² (770 EUR/m) : app. with 1 bedroom. Terrace. Renewed bathroom with walk-in shower + wc. Renewed, equipped kitchen.
• Attic +/- 70m² : accessible by stepladder – not finished.
• All leases are registered, all rental guarantees blocked, ingoing place descriptions available.Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35