**ONDER COMPROMIS** : te renoveren woning met uitbreidingsmogelijkheden 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Onder compromisTe koopBel-étageGesloten bebouwingHuisHortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

**ONDER COMPROMIS** : te renoveren woning met uitbreidingsmogelijkheden 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE

Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
  • 3 Slaapk.
  • 1 badkamer

Basis

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    Te renoveren bel-étage op toplocatie in een doodlopende straat nabij de grens met Evere. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, diverse (internationale en Europese) scholen, winkels enz.Op een boogscheut van Brussel, maar u geniet van 3% registratierechten indien u aan de voorwaarden voldoet!

    Adres :  Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

    • De woning heeft een enorm potentieel mits de nodige renovaties. Ze is gelegen op een perceel van 2a32ca en heeft een mooie tuin dewelke grotendeels west georiënteerd is.
    • De woning heeft uitbreidingsmogelijkheden, mits aanvraag omgevingsvergunning : niet gelegen in verkaveling dus algemene bouwvoorschriften zijn van toepassing.
    • Er is een prachtig zicht op de achtergelegen velden.
    • NIV – 1 (+/- 48 m²) : kelder onder de volledige woning met stookruimte en toegang tot de tuin. Werkput voor de auto.
    • NIV 0 (+/- 48 m²) : inkomhal met apart toilet. Vestiaire. Garage met automatische poort voor minimum 1 wagen (+/- 23 m²). Voor de deur kunt u 2 wagens parkeren.
    • NIV +1 (+/- 48 m²) : individuele, deels uitgeruste keuken. Ruime salon en eetplaats in L-vorm (samen +/- 31 m²) met open haard.
    • NIV +2 (+/- 48 m²) : 3 slaapkamers : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Badkamer met ligbad, 1 lavabo en wc.
    • NIV + 3 (+/- 30 m²) : zolderverdieping toegankelijk via trapluik : mogelijkheid tot creatie van 2 extra kamers en eventueel nog een extra douchekamer.
    • Onmiddellijk beschikbaar

    Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens

    • CV aardgas
    • Dubbele beglazing, enkele beglazing achterzijde op niveau 0 en -1
    • Beton tussen alle verdiepingen
    • Bouwjaar : 1966
    • Perceel : 2a32ca
    • EPC : 568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1   : onderhevig aan renovatieverplichting
    • Elektriciteit niet conform
    • Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 389 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 1336 EUR

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    Maison style « bel-étage »  à rénover idéalement situé dans un cul-de-sac près de la frontière d'Evere. Située à proximité des transports en commun, de diverses écoles (internationales et européennes), des commerces, etc. A deux pas de Bruxelles,  mais vous bénéficiez de 3% de droits d'enregistrement si vous remplissez les conditions !

    Adresse : Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

    • La maison a un énorme potentiel moyennant les rénovations nécessaires. Elle est située sur un terrain de 2a32ca et dispose d’un beau jardin dont la majeure partie est orientée à l’ouest.
    • La maison a des possibilités d’extension, sous réserve d’une demande de permis d’environnement : elle n’est pas située dans un lotissement donc les règles générales de construction s’appliquent.
    • Elle vous offre une magnifique vue sur les champs avoisinants.  .
    • NIV – 1 (+/- 48 m²) : sous-sol sous toute la maison avec chaufferie et accès au jardin. Fosse de garage.
    • NIV 0 (+/- 48 m²) : hall d’entrée avec toilettes séparées. Vestiaire. Garage avec porte automatique pour minimum 1 voiture (+/- 23 m²). Vous pouvez garer 2 voitures devant la porte.
    • NIV +1 (+/- 48 m²) : cuisine individuelle, partiellement équipée. Salon et salle à manger spacieux en forme de L (ensemble +/- 31 m²) avec feu ouvert.
    • NIV +2 (+/- 48 m²) : 3 chambres à coucher : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Salle de bain avec baignoire, 1 lavabo et WC.
    • NIV + 3 (+/- 30 m²) : grenier accessible par une trappe : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle d’eau supplémentaire.
    • Immédiatement disponible

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • Chauffage central au gaz
    • Double vitrage, simple vitrage arrière au niveau 0 et -1
    • Béton entre tous les étages.
    • Année de construction : 1966
    • Terrain : 2a32ca
    • PEB : 568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1   : obligation de rénovation (D endéans les 5 ans).
    • Electricité ne pas aux normes
    • Info inondations :  perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 389 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 1336 EUR

    Unifamily house type ‘bel-étage’ to renovate at prime location in a dead-end street on the border with Evere. Ideally located near public transport, various (international and European) schools, shops, etc.

    A stone's throw from Brussels, but you can benefit from 3% registration fees if you meet the conditions!

    Address :  Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe

    • The property has an enormous potential through the necessary renovations.
    • It is located on a plot of 2a32ca and has a nice garden, most of which is west-facing.
    • The house has extension possibilities, subject to an application for an environmental permit : not located in an allotment so general building regulations apply.
    • The house offers a beautiful view of the fields behind.
    • LEVEL – 1 (+/- 48 m²) : basement under the entire house with boiler room and access to the garden.
    • LEVEL 0 (+/- 48 m²) : entrance hall with separate toilet. Cloakroom. Garage with automatic gate for minimum 1 car (+/- 23 m²). You can park 2 cars in front of the house.
    • LEVEL +1 (+/- 48 m²) : individual, partly equipped kitchen. Spacious lounge and dining area in L-shape (together +/- 31 m²) with fireplace.
    • LEVEL +2 (+/- 48 m²) : 3 bedrooms : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Bathroom with bath, 1 washbasin and toilet.
    • LEVEL + 3 (+/- 30 m²) : attic accessible via trapdoor : possibility of creation of 2 extra rooms and possibly an extra shower room.
    • Immediately available

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • Central heating on gas
    • Double glazing, single glazing rear at level 0 and -1
    • Concrete between all floors
    •  Year of construction : 1966
    • Plot : 2a32ca
    • Electricity non compliant
    • EPC :  568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1  (obligation to renovate :l evel D within 5 years)
    • Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 389 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 1336  EUR

Plaats

Plattegronden

  • Plattegronden:

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