**VERKOCHT NA 1E BEZOEKDAG** : te renoveren woning met uitbreidingsmogelijkheden 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-WoluweBasis
- Gemeente: 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- Categorie: Verkocht
- Type: Bel-étage, Gesloten bebouwing, Huis
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Kavelgrootte, m²: 232 m²
- Bouwjaar: 1966
- EPC Waarde: 568 (F)
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Beschrijving
-
Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Te renoveren bel-étage op toplocatie in een doodlopende straat nabij de grens met Evere. Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, diverse (internationale en Europese) scholen, winkels enz.Op een boogscheut van Brussel, maar u geniet van 3% registratierechten indien u aan de voorwaarden voldoet!
Adres : Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- De woning heeft een enorm potentieel mits de nodige renovaties. Ze is gelegen op een perceel van 2a32ca en heeft een mooie tuin dewelke grotendeels west georiënteerd is.
- De woning heeft uitbreidingsmogelijkheden, mits aanvraag omgevingsvergunning : niet gelegen in verkaveling dus algemene bouwvoorschriften zijn van toepassing.
- Er is een prachtig zicht op de achtergelegen velden.
- NIV – 1 (+/- 48 m²) : kelder onder de volledige woning met stookruimte en toegang tot de tuin. Werkput voor de auto.
- NIV 0 (+/- 48 m²) : inkomhal met apart toilet. Vestiaire. Garage met automatische poort voor minimum 1 wagen (+/- 23 m²). Voor de deur kunt u 2 wagens parkeren.
- NIV +1 (+/- 48 m²) : individuele, deels uitgeruste keuken. Ruime salon en eetplaats in L-vorm (samen +/- 31 m²) met open haard.
- NIV +2 (+/- 48 m²) : 3 slaapkamers : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Badkamer met ligbad, 1 lavabo en wc.
- NIV + 3 (+/- 30 m²) : zolderverdieping toegankelijk via trapluik : mogelijkheid tot creatie van 2 extra kamers en eventueel nog een extra douchekamer.
- Onmiddellijk beschikbaar
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens
- CV aardgas
- Dubbele beglazing, enkele beglazing achterzijde op niveau 0 en -1
- Beton tussen alle verdiepingen
- Bouwjaar : 1966
- Perceel : 2a32ca
- EPC : 568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1 : onderhevig aan renovatieverplichting
- Elektriciteit niet conform
- Overstromingsinfo : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde afmetingen zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 389 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 1336 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Maison style « bel-étage » à rénover idéalement situé dans un cul-de-sac près de la frontière d'Evere. Située à proximité des transports en commun, de diverses écoles (internationales et européennes), des commerces, etc. A deux pas de Bruxelles, mais vous bénéficiez de 3% de droits d'enregistrement si vous remplissez les conditions !
Adresse : Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- La maison a un énorme potentiel moyennant les rénovations nécessaires. Elle est située sur un terrain de 2a32ca et dispose d’un beau jardin dont la majeure partie est orientée à l’ouest.
- La maison a des possibilités d’extension, sous réserve d’une demande de permis d’environnement : elle n’est pas située dans un lotissement donc les règles générales de construction s’appliquent.
- Elle vous offre une magnifique vue sur les champs avoisinants. .
- NIV – 1 (+/- 48 m²) : sous-sol sous toute la maison avec chaufferie et accès au jardin. Fosse de garage.
- NIV 0 (+/- 48 m²) : hall d’entrée avec toilettes séparées. Vestiaire. Garage avec porte automatique pour minimum 1 voiture (+/- 23 m²). Vous pouvez garer 2 voitures devant la porte.
- NIV +1 (+/- 48 m²) : cuisine individuelle, partiellement équipée. Salon et salle à manger spacieux en forme de L (ensemble +/- 31 m²) avec feu ouvert.
- NIV +2 (+/- 48 m²) : 3 chambres à coucher : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Salle de bain avec baignoire, 1 lavabo et WC.
- NIV + 3 (+/- 30 m²) : grenier accessible par une trappe : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle d’eau supplémentaire.
- Immédiatement disponible
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage, simple vitrage arrière au niveau 0 et -1
- Béton entre tous les étages.
- Année de construction : 1966
- Terrain : 2a32ca
- PEB : 568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1 : obligation de rénovation (D endéans les 5 ans).
- Electricité ne pas aux normes
- Info inondations : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 389 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 1336 EUR
Unifamily house type ‘bel-étage’ to renovate at prime location in a dead-end street on the border with Evere. Ideally located near public transport, various (international and European) schools, shops, etc.
A stone's throw from Brussels, but you can benefit from 3% registration fees if you meet the conditions!
Address : Hortensia 54, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- The property has an enormous potential through the necessary renovations.
- It is located on a plot of 2a32ca and has a nice garden, most of which is west-facing.
- The house has extension possibilities, subject to an application for an environmental permit : not located in an allotment so general building regulations apply.
- The house offers a beautiful view of the fields behind.
- LEVEL – 1 (+/- 48 m²) : basement under the entire house with boiler room and access to the garden.
- LEVEL 0 (+/- 48 m²) : entrance hall with separate toilet. Cloakroom. Garage with automatic gate for minimum 1 car (+/- 23 m²). You can park 2 cars in front of the house.
- LEVEL +1 (+/- 48 m²) : individual, partly equipped kitchen. Spacious lounge and dining area in L-shape (together +/- 31 m²) with fireplace.
- LEVEL +2 (+/- 48 m²) : 3 bedrooms : +/- 13,28 m² – 11 – 7 m². Bathroom with bath, 1 washbasin and toilet.
- LEVEL + 3 (+/- 30 m²) : attic accessible via trapdoor : possibility of creation of 2 extra rooms and possibly an extra shower room.
- Immediately available
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Central heating on gas
- Double glazing, single glazing rear at level 0 and -1
- Concrete between all floors
- Year of construction : 1966
- Plot : 2a32ca
- Electricity non compliant
- EPC : 568 kWh/m² (F) 20231217-0003077271-RES-1 (obligation to renovate :l evel D within 5 years)
- Flood info : perceelscore of P-score : A - Gebouwenscore of G-score : A
- Stedenbouwkundige vergunning : vergunning uitgereikt
- Stedenbouwkundige bestemming volgens Gewestplan : woongebieden
- Dagvaarding en herstelvordering : geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht in kader van uitvoeringsplan : geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning : geen verkavelingsvergunning
- Voorkooprecht RVV Bijzonder Gebied Vlaamse Wooncode : voorkooprecht van toepassing
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 389 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 1336 EUR
Plaats
- Buurten: 1932
Comments are closed.