** VERKOCHT ** : Vrijstaande villa met 4 SLPK + dressing op 5a41ca te 1932 SINT-STEVENS-WOLUWE
Basis
- Categorie: Verkocht
Beschrijving
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Beschrijving: Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG
Zeer ruime en klassevolle villa, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk doch nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer, oprit autosnelweg, fietssnelweg, NAVO enz. Op een boogscheut van Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe. Steeds goed onderhouden door de eigenaars, vernieuwd in de loop der jaren en dus instapklaar.
Adres : Blankenheimlaan 28, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- Gelijkvloers : ruime inkomhal +/- 13 m² met gastentoilet + lavabo.
- Garage met automatische poort voor minstens 1 wagen (+/- 25 m²). Oprit voor 2 grote wagens.
- Zeer ruime woonkamer en eetplaats (samen +/- 43,6 m², tegels) met zeer veel lichtinval. Het salon beschikt over een gezellige open haard.
- Individuele, hyper uitgeruste keuken +/- 14,4 m² (Bruynzeel) : XL inductie kookplaat, Amerikaanse frigo, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en granieten werkblad + ontbijthoek.
- Veranda +/- 18m² met getint glas en elektrische zonnetent. Alsook een overdekt terras +/- 16,6 m² (beiden +/- °2017).
- Via schuifraam dat volledig open kan, is er toegang tot de volledig omheinde tuin met tuinhuis.
- Eerste verdieping (overal laminaat) : statige nachthal met marmeren trap.
- Zeer ruime badkamer met ruime inloopdouche alsook groot ligbad + lavabo, wc en handdoekradiator.
- 4 slaapkamers : +/- 17,7 – 11,2 – 11,8 – 9,1 m² waarvan 2 met ingemaakte kast + lavabo. Dressing (+/- 6 m²) met ingemaakte kasten.
- Via de nachthal is er toegang tot zolder (vloerisolatie) +/- 46,3 m².
- Verdieping -1: ruime en droge kelder +/- 33 m².
- Beschikbaar bij akte
Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35
Technische gegevens
- Asbestveilig
- Nieuw dak + onderdak + dakgoten °2015
- Dubbele beglazing PVC (2010)
- Elektrische verwarming met vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping
- Gasaansluiting aanwezig in de straat
- Alarmsysteem
- Kruipkelder
- Overal rolluiken (deels elektrisch)
- Videofoon
- Regenwater met pomp
- Perceel : 5a41ca
- Oppervlakte : +/- 215 m²
- EPC : 633 kWh/m² (F) 20221102-0002714590-RES-1
- Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.
Financiële gegevens
- Vraagprijs : 749 000 EUR
- Niet-geïndexeerd K.I. : 2830 EUR
Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be
Villa élégante et très spacieuse , idéalement située dans un quartier calme et résidentiel mais à proximité de toutes les facilités, transports publics, accès à l'autoroute, piste cyclable, OTAN, etc. A proximité d'Evere et de Woluwe-Saint-Lambert. Toujours bien entretenue par les propriétaires, rénovée au fil des ans et donc prête à emménager.
Adresse : Blankenheimlaan 28, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- RDC : hall d’entrée spacieux +/- 13 m² avec toilettes invités + lavabo.
- Garage avec porte automatique pour au moins 1 voiture (+/- 25 m²). Voie d’accès pour 2 grandes voitures.
- Salon et salle à manger très spacieux (ensemble +/- 43,6 m², carrelage) avec beaucoup de lumière. Le salon dispose d’une cassette à bois.
- Cuisine individuelle hyper-équipée +/- 14,4 m² (Bruynzeel) : taque induction XL, frigo américain, four à vapeur, four combi, lave-vaisselle et plan de travail en granit + coin petit déjeuner.
- Véranda +/- 18m² avec verre teinté et store électrique. Également une terrasse couverte de +/- 16,6 m² ( +/- °2017).
- Par une fenêtre coulissante, laquelle peut être complètement ouverte, il y a un accès au jardin entièrement clôturé avec un abri de jardin.
- Premier étage (stratifié partout) : vaste hall d’entrée avec escalier en marbre.
- Salle de bains très spacieuse avec grande douche à l’italienne ainsi qu’une grande baignoire + lavabo, wc et radiateur sèche-serviettes.
- 4 chambres : +/- 17.7 – 11.2 – 11.8 – 9.1 m² dont 2 avec placard + lavabo. Dressing (+/- 6 m²) avec placards encastrées.
- Accès au grenier (isolation du sol) +/- 46,3 m² par l’hall de nuit.
- Etage -1 : cave spacieuse et sèche +/- 33 m².
- Disponible à l’acte notarié.
Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35
Informations techniques
- Amiante safe
- Nouvelle toiture + sous-toiture + gouttières °2015
- Double vitrage PVC (2010)
- Chauffage électrique avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Raccordement gaz disponible dans la rue
- Système d'alarme
- Vide ventilée
- Volets partout (en partie électriques)
- Vidéophone
- Eau de pluie avec pompe
- Terrain : 5a41ca
- Surface intérieur +/- 215 m²
- PEB : 633 kWh/m² (F) 20221102-0002714590-RES-1
- Electricité pas aux normes
- Ne pas situé dans une zone potentiellement inondable
- Les superficies indiquées sont non contractuelles
- Cette publicité n’est pas un document contractuel
Informations financières
- Prix demandé: 749 000 EUR
- Revenu cadastral non-indexé : 2830 EUR
Very spacious and classy villa, ideally located in a quiet and residential area yet close to all facilities, public transport, freeway access, cycle highway, NATO etc. Close to Evere and Woluwe-Saint-Lambert.
Always well maintained by the owners, renovated over the years and therefore ready to move in.
Address : Blankenheimlaan 28, 1932 Sint-Stevens-Woluwe
- Ground floor: large entrance hall +/- 13 m² with guest toilet + washbasin.
- Garage with automatic gate for at least 1 car (+/- 25 m²). Driveway for 2 large cars.
- Very spacious living room and dining room (together +/- 43,6 m², tiles) with lots of light. The living room has a cozy fireplace.
- Individual, hyper equipped kitchen +/- 14,4 m² (Bruynzeel) : XL induction hob, American fridge, steam oven, combi oven, dishwasher and granite worktop + breakfast corner.
- Veranda +/- 18m² with tinted glass and electric awning. Also a covered terrace +/- 16,6 m² (both are from +/- °2017).
- A sliding window that can be fully opened gives access to the fully enclosed garden with garden shed.
- Second floor (laminate flooring throughout): majestic night hall with marble staircase.
- Very spacious bathroom with large walk-in shower and large bathtub + sink, toilet and towel radiator.
- 4 bedrooms: +/- 17,7 – 11,2 – 11,8 – 9,1 m² of which 2 with cupboard + washbasin. Dressing (+/- 6 m²) with fitted wardrobes.
- Access to the attic (floor insulation) +/- 46.3 m² reachable via the corridor.
- Floor -1: spacious and dry cellar +/- 33 m².
- Available at the notarial deed.
Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35
Technical information
- Asbestos safe
- New roof + sub-roof + gutters °2015
- Double glazing PVC (2010)
- Electric heating with floor heating on ground floor and first floor
- Gas connection available in the street
- Alarm system
- Crawl space
- Shutters everywhere (partly electric)
- Videophone
- Rainwater with pump
- Year of construction : 1976
- Plot : 5a41ca
- Inside surface : +/- 215 m²
- Electricity not compliant
- EPC : 633 kWh/m² (F) 20221102-0002714590-RES-1
- Not situated in a possible flood area
- Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.
Financial information
- Asking price: 749 000 EUR
- Non-indexed cadastral income : 2 830 EUR
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