Handelshuis/ééngezinswoning met prima visibiliteit te 1933 STERREBEEK

Te koopHandelshuisHuisTramlaan 3, 1933 STERREBEEK

Handelshuis/ééngezinswoning met prima visibiliteit te 1933 STERREBEEK

Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK
  • 2 Slaapk.
  • 1 badkamer

Basis

  • Gemeente: 1933 Sterrebeek
  • Categorie:
  • Type: ,
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Bouwjaar: 1952
  • EPC Waarde: D  //317 kWh/m²  20231017-0003017174-RES-2

Beschrijving

  • Beschrijving:

    Beschrijving - NLDescription - FRDescription - ENG

    Handelshuis op toplocatie in centrum van Sterrebeek met een prima visibiliteit.

    Adres : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK

    • Tot op heden werd het gelijkvloers gebruikt als take-away restaurant (gesloten wegens pensionering) met bovengelegen woonst.
    • De achterliggende keuken is volledig uitgerust en de uitrusting (behalve de frigo’s) zijn inbegrepen.
    • Het pand biedt verschillende mogelijkheden : horeca, kantoor, winkel, showroom enz. in combinatie met woonfunctie.
    • (Een commerciële activiteit is vrijgesteld van vergunning tot 100 m² zolang wonen de hoofdfunctie blijft van het gebouw en dus ook in oppervlakte groter is dan de commerciële oppervlakte).
    • NAAR RECENTE INFORMATIE VAN RUIMTELIJKE ORDENING IS HET OOK MOGELIJK OM DE WONING 100% ALS EENGEZINSWONING TE GEBRUIKEN.
    • Opfrissingen zijn noodzakelijk.
    • Grote troef : privatieve parking voor 2 wagens voor de deur!
    • Gelijkvloers : inkomhal met apart toilet + lavabo. Restaurant/bureel +/- 29,34 m² met schouw. Achterliggende keuken +/- 26,40 m². (Stock)ruimte +/- 15 m².
    • Wasplaats met aansluitingen (+/- 7,32 m²). Verdieping -1 : kelder +/- 19,20 m².
    • Eerste verdieping : woonkamer +/- 16 m² (of 3e slpk). 2 slaapkamers : +/- 13,08 & 8 m².
    • Te renoveren badkamer +/- 5,40 m² met ligbad, wc en lavabo.
    • Vanuit de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping : zolderverdieping in 2 compartimenten (met gyproc wand ertussen) : +/- 21,17 m² & 12,25 m².
    • Beschikbaar bij akte.

    Wees er snel bij en maak uw afspraak via info@immopoot.be of 02/725 30 35 

    Technische gegevens

    • CV op aardgas (recente condensatie wandketel Vaillant)
    • Eén teller water, aardgas en elektriciteit
    • Deels dubbele beglazing
    • Boiler aardgas (recent)
    • Manuele rolluiken
    • Perceel : 1a56ca
    • Bouwjaar : 1952
    • EPC : D  //317 kWh/m²  20231017-0003017174-RES-2
    • Elektriciteit niet conform
    • Waterinfo : Perceelscore of P-score D  / Gebouwenscore of G-score C
    • Deze advertentie is een non-contractueel document. Geïndiceerde oppervlaktes zijn niet-contractueel.

    Financiële gegevens

    • Vraagprijs : 379 000 EUR
    • Niet-geïndexeerd K.I. : 1108 EUR

    Bel of mail ons voor een bezoek: 02 725 30 35 of info@immopoot.be

    Maison de commerce super bien placé dans le centre de Sterrebeek avec une excellente visibilité.

    Adresse : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK 

    • Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée était utilisé comme restaurant (fermé à cause de retraite) à emporter avec logement à l’étage. L’arrière-cuisine est entièrement équipée et le matériel (sauf les frigos) est inclus.
    • L’immeuble offre diverses possibilités : restauration, bureau, magasin, showroom, etc. en combinaison avec une fonction résidentielle.
    • (Une activité commerciale est exemptée de permis jusqu’à 100 m² pour autant que l’habitation reste la fonction principale du bâtiment et qu’elle dépasse donc la surface commerciale en superficie).
    • SELON DES INFORMATIONS RECENTES DE L’URBANISME, IL EST EGALEMENT POSSIBLE D’UTILISER LA PROPRIETE A 100 % EN TANT QU’HABITATION UNIFAMILIALE.
    • Rafraichissements sont nécessaires.
    • Grand atout : parking privé pour 2 voitures devant la porte !
    • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées + lavabo. Restaurant/bureau +/- 29,34 m² avec cheminée. Arrière cuisine +/- 26,40 m². Pièce (de rangement) +/- 15 m².
    • Buanderie avec raccordements (+/- 7,32 m²). Etage -1 : cave +/- 19,20 m².
    • Premier étage : living +/- 16 m² (ou 3ème chambre). 2 chambres : +/- 13,08 & 8 m².
    • Salle de bain à rénover +/- 5,40 m² avec baignoire, toilette et lavabo.
    • Depuis la salle de bain, escalier fixe vers le deuxième étage : étage mansardé en 2 compartiments (avec mur en gyproc entre les deux) : +/- 21.17 m² & 12.25 m².
    • Disponible à l’acte notarié.

    Soyez rapide et organisez votre rendez-vous via info@immopoot.be ou 02/725 30 35

    Informations techniques 

    • Chauffage central au gaz naturel (chaudière murale à condensation Vaillant récente)
    • 1 compteur eau, gaz naturel et électricité
    • Double vitrage partiel
    • Chaudière gaz naturel (récente)
    • Volets manuels
    • Terrain : 1a56ca
    • Année de construction : 1952
    • PEB  😀  // 317 kWh/m²  20231017-0003017174-RES-2
    • Electricité ne pas aux normes
    • Informations inondations : Perceelscore of P-score D  / Gebouwenscore of G-score C
    • Les superficies indiquées sont non contractuelles
    • Cette publicité n’est pas un document contractuel

    Informations financières

    • Prix demandé: 379 000 EUR
    • Revenu cadastral non-indexé : 1108 EUR

    Commercial house on prime location in the centre of Sterrebeek with excellent visibility.

    Address : Tramlaan 3, 1933 STERREBEEK

    • Until now, the ground floor has been used as a take-away restaurant (closed because of retirement) with living quarters upstairs. The back kitchen is fully equipped and the equipment (except the fridges) is included.
    • The property offers various possibilities : horeca, office, shop, showroom, etc. in combination with residential function.
    • (A commercial activity is exempted from permit up to 100 m² as long as residential remains the main function of the building and therefore also exceeds the commercial surface in area).
    • ACCORDING TO RECENT INFORMATION FROM THE COMMUNE, IT IS ALSO POSSIBLE TO USE THE PROPERTY 100% AS A SINGLE-FAMILY HOUSE.
    • Refurbishments are required.
    • Big plus: private parking for 2 cars in front of the door!
    • Ground floor: entrance hall with separate toilet + washbasin. Restaurant/office +/- 29,34 m² with fireplace. Rear kitchen +/- 26,40 m². (Storage) room +/- 15 m².
    • Laundry room with connections (+/- 7,32 m²). Floor -1 : cellar +/- 19,20 m².
    • First floor : living room +/- 16 m² (or 3rd bedroom). 2 bedrooms : +/- 13,08 & 8 m².
    • Bathroom to be renovated +/- 5.40 m² with bath, toilet and washbasin.
    • From the bathroom, fixed stairs to the second floor : attic in 2 compartments (with gyproc wall in between) : +/- 21.17 m² & 12.25 m².
    • Available at notarial deed.

    Don’t wait for too long and make your appointment via info@immopoot.be or 02/725 30 35

    Technical information

    • Central heating on natural gas (recent condensing wall boiler Vaillant)
    • 1 meter water, natural gas and electricity
    • Partly double glazing
    • Boiler natural gas (recent)
    • Manual shutters
    • Plot : 1a56ca
    • Year of construction : 1952
    • Electricity not compliant
    • EPC : D  // 317 kWh/m²  20231017-0003017174-RES-2
    • Flood info : Perceelscore of P-score D / Gebouwenscore of G-score C
    • Dimensions are non-contractual - this advert is not a contractual document.

    Financial information

    • Asking price: 379 000 EUR
    • Non-indexed cadastral income : 1108 EUR

Plaats

Contacteer Immo Poot over deze woning

I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid

Heeft u vragen of wenst u meer informatie?


Contacteer ons Bel 02/725 30 35

Comments are closed.

Reset password

Voer uw e-mailadres in en we sturen u een link om uw wachtwoord te wijzigen.

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

Aanmelden met e-mail

Aan de slag met uw account

om je favoriete huizen en meer op te slaan

I agree to the Gebruiksvoorwaarden and Privacybeleid